三亚购房合同范例

三亚购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同以下简称“本合同”，由以下双方签订：

甲方（出卖方）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受方）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、甲方为合法拥有三亚市_________路_________号房产（以下简称“涉案房产”）的所有权；

二、乙方同意购买甲方上述涉案房产；

三、双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就涉案房产的买卖事宜达成如下协议：

第一条涉案房产基本情况

1.1涉案房产位于三亚市_________路_________号，房屋所有权证号为_________。

1.2涉案房产为_________幢_________单元_________号，建筑面积为_________平方米，土地面积为_________平方米。

1.3涉案房产土地使用权类型为_________，土地使用权年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

第二条买卖双方的权利义务

2.1甲方保证涉案房产权属清晰，无任何争议，且不存在任何法律、行政法规禁止转让的情形。

2.2乙方同意购买涉案房产，并按约定支付购房款。

2.3甲方应在乙方支付购房款后_________日内，将涉案房产的房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件移交给乙方。

2.4乙方应在甲方移交权属证明文件后_________日内，办理涉案房产的过户手续。

2.5乙方在购买涉案房产后，应遵守国家有关房地产管理的法律法规，合理使用涉案房产。

2.6甲方应在本合同签订之日起_________日内，将涉案房产的房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件办理过户手续。

第三条购房款及支付方式

3.1本合同涉及的购房款总额为人民币_________元整。

3.2乙方应在本合同签订之日起_________日内，向甲方支付购房款总额的_________%，即人民币_________元整。

3.3乙方支付购房款的具体方式为：_________。

3.4乙方在支付购房款后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。

第四条履约责任

4.1甲方应按照本合同的约定，将涉案房产的房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件办理过户手续，并在办理过户手续后_________日内，将涉案房产交付给乙方。

4.2乙方应按照本合同的约定，支付购房款，并办理涉案房产的过户手续。

4.3任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_________

乙方（盖章）：_________

签订日期：_________年_________月_________日

附件：

1.涉案房产所有权证复印件

2.涉案房产土地使用权证复印件

3.付款凭证

4.其他有关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受方）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保方）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、甲方为合法拥有三亚市_________路_________号房产（以下简称“涉案房产”）的所有权；

二、乙方同意购买甲方上述涉案房产，但需丙方提供担保；

三、丙方同意为乙方的购房行为提供担保，并承担相应的担保责任；

四、双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就涉案房产的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

第一条涉案房产基本情况

1.1涉案房产位于三亚市_________路_________号，房屋所有权证号为_________。

1.2涉案房产为_________幢_________单元_________号，建筑面积为_________平方米，土地面积为_________平方米。

1.3涉案房产土地使用权类型为_________，土地使用权年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

第二条买卖双方的权利义务

2.1甲方保证涉案房产权属清晰，无任何争议，且不存在任何法律、行政法规禁止转让的情形。

2.2乙方同意购买甲方上述涉案房产，并按约定支付购房款。

2.3丙方同意为乙方的购房行为提供担保，并按照本合同的约定承担相应的担保责任。

第三条担保方的权利义务

3.1丙方在本合同签订之日起_________日内，向甲方支付购房款总额的_________%，即人民币_________元整作为保证金。

3.2丙方在乙方支付购房款后_________日内，将涉案房产的房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件办理过户手续。

3.3丙方在乙方未按约定支付购房款的情况下，有权要求乙方承担违约责任，并有权代为支付乙方应付的购房款。

3.4丙方在本合同履行过程中，有权了解乙方的财务状况和履约情况。

第四条购房款及支付方式

4.1本合同涉及的购房款总额为人民币_________元整。

4.2乙方应在本合同签订之日起_________日内，向甲方支付购房款总额的_________%，即人民币_________元整。

4.3乙方支付购房款的具体方式为：_________。

第五条履约责任

5.1甲方应在乙方支付购房款后_________日内，将涉案房产的房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件办理过户手续，并在办理过户手续后_________日内，将涉案房产交付给乙方。

5.2乙方应按照本合同的约定，支付购房款，并办理涉案房产的过户手续。

5.3丙方应按照本合同的约定，履行担保义务。

第六条违约责任

6.1乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的_________%。

6.2乙方未按约定办理过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________元整。

6.3丙方未按约定履行担保义务的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________元整。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.3本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的：

1.提高乙方的信用度，降低甲方的交易风险。

2.为乙方提供资金支持，促进交易的顺利进行。

3.在乙方违约时，丙方能够及时履行担保义务，保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方的房产所有权得到有效保障，确保交易安全。

2.通过担保方的介入，降低交易风险，增加交易信心。

3.在乙方违约时，甲方能够通过担保方的违约金弥补损失，维护自身权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受方）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（中介机构）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、甲方为合法拥有三亚市_________路_________号房产（以下简称“涉案房产”）的所有权；

二、乙方有意向购买涉案房产，但需通过丙方提供的中介服务；

三、丙方作为专业中介机构，同意为甲乙双方提供中介服务，并承担相应的中介责任；

四、甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就涉案房产的买卖事宜及中介服务事宜达成如下协议：

第一条涉案房产基本情况

1.1涉案房产位于三亚市_________路_________号，房屋所有权证号为_________。

1.2涉案房产为_________幢_________单元_________号，建筑面积为_________平方米，土地面积为_________平方米。

1.3涉案房产土地使用权类型为_________，土地使用权年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

第二条中介服务条款

2.1丙方作为中介机构，负责为甲乙双方提供中介服务，包括但不限于信息发布、沟通协调、交易撮合等。

2.2丙方应保证提供的中介服务真实、准确、完整，并对因提供虚假信息造成的损失承担相应责任。

2.3丙方在中介服务过程中，应遵循职业道德，保守甲乙双方的商业秘密。

第三条买受方的权利义务

3.1乙方有权要求丙方提供涉案房产的相关信息和真实情况。

3.2乙方有权要求丙方协助与甲方进行交易谈判，并争取自身利益最大化。

3.3乙方有权在交易过程中提出合理要求，甲方和丙方应予以考虑。

第四条出卖方的权利义务

4.1甲方应如实向乙方提供涉案房产的相关信息和真实情况，不得隐瞒或提供虚假信息。

4.2甲方应配合乙方的合理要求，并在必要时提供必要的协助。

4.3甲方在交易过程中，应遵守法律法规，不得违反国家规定。

第五条交易条款

5.1本合同涉及的购房款总额为人民币_________元整。

5.2乙方应在本合同签订之日起_________日内，向甲方支付购房款总额的_________%，即人民币_________元整作为定金。

5.3乙方在支付定金后_________日内，支付剩余购房款，并在支付完毕后_________日内办理涉案房产的过户手续。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定提供真实房产信息或违反国家规定的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

6.2乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的_________%。

6.3丙方未按约定履行中介服务义务的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________元整。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。