包工不包料建房合同书

包工不包料建房合同书合同编号：__________发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，邮箱：[发包方邮箱]。承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方邮箱]。一、合同双方1.发包方：系指依法成立并有权进行本工程建设的法人或其他组织。2.承包方：系指具备相应建筑施工资质，能够按照本合同约定完成工程施工任务的法人或其他组织。二、工程概况1.工程地点：[具体工程地点]。2.工程内容：包括房屋主体建筑施工、内外墙粉刷、屋面防水等相关工程内容。3.工程规模：建筑面积为[具体建筑面积]平方米，层数为[具体层数]层。三、工程期限1.开工日期：以发包方书面通知的开工日期为准。2.竣工日期：自开工日期起[具体工期天数]天内竣工。3.工期延误及处理：如因发包方原因导致工期延误，工期相应顺延；如因承包方原因导致工期延误，承包方应承担违约责任，每延误一天，应按工程总价款的[具体比例]向发包方支付违约金。四、工程质量1.质量标准：执行国家及地方现行的建筑工程施工质量验收标准，保证工程质量合格。2.质量检验：承包方应按照工程质量标准进行自检，自检合格后通知发包方进行验收。发包方应在接到通知后的[具体时间]内组织验收，如逾期未验收视为验收合格。3.质量保证：承包方对工程质量实行保修制度，保修期限为[具体保修期限]年，自工程竣工验收合格之日起计算。五、工程价款及支付1.工程价款：本工程总价款为[具体工程价款金额]元（大写：[大写工程价款金额]）。2.支付方式：基础工程完成后，支付工程总价款的[具体比例1]；主体工程完成至[具体进度]时，支付工程总价款的[具体比例2]；工程竣工验收合格后，支付工程总价款的[具体比例3]；剩余工程总价款的[具体比例4]作为质量保证金，在保修期满后无质量问题时一次性付清。3.工程结算：工程竣工后，承包方应按照合同约定编制工程结算书，经发包方审核后作为工程结算的依据。六、双方责任1.发包方责任：按合同约定支付工程价款；提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件；协助承包方办理施工许可证等相关手续。2.承包方责任：按照合同约定的质量标准和工期要求完成工程施工任务；负责施工过程中的安全管理，保证施工安全；遵守施工现场的管理规定，保持施工现场的整洁和秩序。七、工程变更1.变更程序：如发包方需要对工程进行变更，应提前[具体时间]通知承包方，经双方协商一致后签订工程变更协议。2.变更价款：因工程变更导致工程价款增加或减少的，双方应按照实际发生的费用进行调整，并在工程变更协议中明确。八、竣工验收1.验收标准：执行国家及地方现行的建筑工程施工质量验收标准。2.验收程序：工程竣工后，承包方应自行组织初步验收，合格后通知发包方进行验收。发包方应在接到通知后的[具体时间]内组织验收，如逾期未验收视为验收合格。验收合格后，双方应签署竣工验收报告。3.验收合格后的处理：验收合格后，承包方应将工程交付发包方使用，发包方应按照合同约定支付工程价款。九、违约责任1.双方违约情形及责任：发包方未按合同约定支付工程价款的，每逾期一天，应按未支付款项的[具体比例]向承包方支付违约金；承包方未按合同约定的质量标准和工期要求完成工程施工任务的，应承担违约责任，每逾期一天，应按工程总价款的[具体比例]向发包方支付违约金；如因工程质量问题导致发包方损失的，承包方应承担赔偿责任。2.违约金的支付：如一方违约，应向对方支付违约金，违约金不足以弥补对方损失的，还应承担赔偿责任。十、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼地点：诉讼地点为[具体诉讼地点]。十一、其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.合同份数：本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。3.补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。发包方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期