委托物业服务合同书

委托物业服务合同书合同编号：__________委托方（以下简称“甲方”）：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方联系邮箱]受托方（以下简称“乙方”）：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方联系邮箱]一、合同双方1.委托方甲方为物业的所有者或使用者，有权委托乙方提供物业服务。2.受托方乙方具备相应的物业服务资质和能力，愿意接受甲方的委托，为其提供物业服务。二、服务内容1.物业服务范围包括但不限于小区的公共区域清洁卫生、绿化养护、安全保卫、设备设施维护、停车管理等。2.服务标准（1）公共区域清洁卫生：每日定时清扫楼道、电梯厅、公共走廊等区域，保持地面干净整洁，无垃圾杂物；定期清洁公共卫生间，保持卫生间内设施完好、无异味。（2）绿化养护：定期浇水、施肥、修剪绿植，保持绿化植物的生长状态良好，绿化覆盖率达到规定标准。（3）安全保卫：设立门禁系统，对进出小区的人员和车辆进行登记和管理；安排保安人员24小时巡逻，保证小区的安全；及时处理小区内的安全和突发事件。（4）设备设施维护：定期对小区的电梯、消防设施、给排水系统等设备设施进行维护和保养，保证设备设施的正常运行。（5）停车管理：规划合理的停车位，对车辆进行有序停放管理，保证小区内交通畅通。三、服务期限本合同服务期限为[开始日期]至[结束日期]，共[服务时长]年。四、服务费用1.收费标准根据物业服务的内容和标准，甲方应向乙方支付每月每平方米[具体金额]元的物业服务费用，建筑面积以房产证或相关证明文件为准。2.费用支付方式甲方应在每月[具体日期]前向乙方支付上月的物业服务费用。乙方应向甲方提供正规的发票。3.费用调整如物业服务内容、标准或市场价格发生变化，双方应协商调整服务费用，并签订补充协议。五、双方权利与义务1.委托方权利与义务（1）权利有权监督乙方的物业服务工作，对乙方的服务质量提出意见和建议；有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。（2）义务按照合同约定支付物业服务费用；配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持。2.受托方权利与义务（1）权利按照合同约定收取物业服务费用；要求委托方提供必要的协助和支持，以保证物业服务工作的正常开展。（2）义务按照合同约定的服务内容和标准提供物业服务，保证物业服务质量；定期向委托方报告物业服务工作的开展情况；对小区内的公共设施和设备进行维护和保养，保证其正常运行。六、物业服务质量与监督1.物业服务质量标准乙方应按照本合同约定的服务标准提供物业服务，如服务质量未达到约定标准，甲方有权要求乙方整改。2.监督与检查甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督和检查，乙方应予以配合。如甲方发觉乙方的服务质量存在问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后的[规定时间]内进行整改，并向甲方报告整改情况。七、合同的变更与解除1.合同变更如双方需要变更合同内容，应协商一致，并签订书面的补充协议。2.合同解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）乙方未按照合同约定提供物业服务，经甲方催告后仍未改正的，甲方有权解除本合同。（3）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。八、违约责任1.委托方违约责任如甲方未按照合同约定支付物业服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。2.受托方违约责任如乙方未按照合同约定提供物业服务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。九、争议解决1.争议解决方式如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼如双方约定通过仲裁解决争议，应明确仲裁机构和仲裁规则。十、其他条款1.合同生效与终止本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至服务期限届满或双方协商解除本合同之日终止。2.不可抗力如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。3.通知与送达双方在本合同履行过程中向对方发出的通知或送达的文件，应以书面形式进行，并通过邮寄、传真、邮件等方式送达。如以邮寄方式送达，应以挂号信或特快专递寄出，并以对方签收之日为送达之日；如以传真或邮件方式送达，应以发送成功之日为送达之日。4.法律适用本合同的签订、履行、变更和解除均适用中华人民共和国法律。5.合同附件本合同的附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于物业服务方案、物业服务质量标准等。十一、附则本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______