房屋租赁托管合同范本

房屋租赁托管合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于____________________（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，乙方希望租赁该物业进行居住或办公使用，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物业的描述

1.1租赁物业位于____________________，建筑面积为_________平方米，具体位置及户型见附件一。

1.2租赁物业的附属设施和设备包括但不限于：____________________。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁物业仅用于____________________，不得用于其他用途。

2.2乙方不得在租赁物业内进行任何违法活动，包括但不限于赌博、吸毒、制毒、贩毒等。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币（大写）____________________元整（￥__________元）。

4.2租金支付方式为：每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

4.3甲方应在收到租金后____个工作日内向乙方提供正式的租金发票。

第五条押金

5.1乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）____________________元整（￥__________元）。

5.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。租赁期满，乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后____个工作日内无息退还押金。

第六条房屋维护及修缮

6.1甲方应保证租赁物业在交付乙方使用时处于良好的使用状态。

6.2租赁期间，甲方负责租赁物业的主体结构及外墙的维护和修缮。

6.3乙方负责租赁物业内部的日常维护和修缮，但需提前通知甲方，并经甲方同意后方可进行。

第七条转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租或转让给第三方。

7.2如乙方需转租或转让，应提前____个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。

第八条合同的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）__________________元整（￥__________元）：

8.2.1逾期支付租金超过____日的；

8.2.2擅自改变租赁物业用途的；

8.2.3擅自转租或转让租赁物业的；

8.2.4利用租赁物业进行违法活动的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）__________________元整（￥__________元）：

8.3.1未按合同约定交付租赁物业的；

8.3.2租赁物业存在严重质量问题，影响乙方正常使用的。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为滞纳金。

9.2因乙方违反合同约定导致甲方解除合同的，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）__________________元整（￥__________元）。

9.3因甲方违反合同约定导致乙方解除合同的，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）__________________元整（￥__________元）。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年____月____日

附件一：租赁物