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文档简介
城乡结合部私人住宅建设承建合同合同编号:__________地址:________________________联系电话:____________________地址:________________________联系电话:____________________鉴于甲方为住宅建设项目的所有人,乙方为具备相应资质的承建单位,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就甲方委托乙方承建私人住宅事宜,达成如下协议:第一条项目概况1.1项目名称:__________1.2项目地点:__________1.3项目性质:__________1.4项目规模:__________第二条工程内容与质量要求2.1工程内容:乙方按照甲方提供的施工图纸及工程规范,完成住宅建设项目的土建、安装、装修等全部工程内容。2.2质量要求:乙方必须按照国家相关法律法规、行业标准和甲方提供的施工图纸及工程规范要求,确保工程质量和安全。第三条工程进度与付款3.1工程进度:乙方应按照甲方提供的施工计划,按时完成各阶段工程任务。具体进度计划双方协商确定。(1)合同签订后,甲方支付合同总价款的10%作为预付款;(2)工程进度达到50%时,甲方支付合同总价款的30%;(3)工程进度达到80%时,甲方支付合同总价款的30%;(4)工程验收合格后,甲方支付合同总价款的20%;(5)质保期结束后,甲方支付合同总价款的10%。3.3付款条件:乙方在收到甲方付款通知后,应在5个工作日内向甲方开具相应金额的正规发票。第四条工程变更与索赔4.1工程变更:如甲方提出工程变更,乙方应按照甲方的要求进行修改,并签订书面变更协议。工程变更涉及的费用,双方协商解决。4.2索赔:如因乙方原因导致工程延期或质量问题,乙方应承担相应的违约责任。如因甲方原因导致工程延期,甲方应承担相应的违约责任。第五条工程验收与保修5.1工程验收:工程完成后,乙方应向甲方提交工程验收报告。甲方应在收到报告后15个工作日内组织验收。验收合格后,双方签订工程验收合格证书。5.2保修:乙方应按照国家相关法律法规和行业标准,对工程进行保修。保修期限为工程验收合格之日起______年。第六条违约责任6.1甲方违约:如甲方未能按照约定时间支付工程款,乙方有权暂停施工,并要求甲方承担相应的违约责任。6.2乙方违约:如乙方未能按照约定时间完成工程或工程质量不符合要求,甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________甲方代表(签字):______________乙方代表(签字):______________签订日期:____________________注意事项:1.明确合同主体:合同中应详细注明甲乙双方的名称、地址和联系方式,以确保合同义务和权利的明确履行主体。2.工程内容与质量要求:合同中应具体描述工程的范围、标准和质量要求,避免因模糊不清而产生的争议。3.工程进度与付款:合同中应详细规定工程进度计划、付款方式和付款条件,以及发票开具的要求,确保双方的财务权益。4.工程变更与索赔:合同中应包含工程变更的处理流程和索赔条款,以应对施工过程中的不确定性。5.工程验收与保修:合同中应明确工程验收的标准和流程,以及保修期限和责任,保障住宅的质量和后期维护。6.违约责任:合同中应规定违约责任的具体条款,包括违约金、赔偿损失等,以约束双方履行合同。7.争议解决:合同中应规定争议解决的方式,如协商、调解、仲裁或诉讼,为可能的争议提供解决途径。解决办法:对于合同履行中的任何争议,应通过友好协商解决。如果协商不成,可以根据合同中约定的争议解决方式,如仲裁或诉讼,向相关机构提出申请。在争议解决过程中,应保存好所有与合同履行相关的文件和证据,以备不时之需。关键词语的法律名词解释:合同主体:参与合同关系的各方当事人,如本合同中的甲方(住宅所有人)和乙方(承建单位)。预付款:甲方在合同签订后预先支付给乙方的部分款项,通常用于乙方启动工程。违约责任:当合同一方未能履行合同义务时,应承担的法律责任,包括支付违约金、赔偿损失等。工程验收:对完成的工程进行质量、安全等方面的检查,以确认工程是否符合合同要求。保修期限:承建方在工程交付后,对工程质量问题提供修复服务的期限。争议解决:当合同双方对合同履行产生分歧时,采取的解决争议的方法,如协商、调解、仲裁或诉讼。特殊应用场合及补充条款:1.应用场合:当住宅建设项目位于城乡结合部,涉及环境保护和生态平衡时。遵循当地环保法规,确保施工过程中不对周边环境造成损害;工程结束后,乙方需对施工场地进行绿化和生态修复。2.应用场合:若甲方为老年人或残疾人士,需要特别关注住宅的无障碍设计和安全设施。补充条款:为确保甲方居住安全与舒适,双方约定:乙方需按照无障碍设计标准进行施工,确保住宅内部和周边环境的无障碍通行;乙方应安装必要的辅助设施,如扶手、坡道等。3.应用场合:当甲方希望住宅具有智能家居系统时。补充条款:为了满足甲方对智能家居的需求,双方商定:乙方负责安装智能家居系统,包括但不限于安防监控、智能照明等;乙方需提供智能家居系统的使用培训,确保甲方能够熟练操作。合同所需附件列表:1.甲方身份证明文件复印件2.乙方营业执照和资质证书复印件3.施工图纸和技术规范4.工程预算书5.工程进度计划表6.质量验收标准7.付款计划表8.环保评估报告(如有)9.无障碍设计标准文件(如有)10.智能家居系统安装和操作说明书(如有)嘿,咱们得聊聊这个城乡结合部的住宅建设项目。考虑到这个地方的特殊性,咱们得加几个小条款,确保大家住得舒心,也保护环境。比如啊,如果这附近生态环境很重要,那咱们施工的时候可得小心翼翼的,结束后还得把地方恢复原状,种树种草的,让大自然开心。再比如,如果你是长辈或者有特殊需要,咱们得让这个家特别适合你,无障碍通道、扶手啥的都不能少,保证你住得安全
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