房地产交易市场商品房销售合同范本

房地产交易市场商品房销售合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人（负责人）：_______乙方（买受人）：__________地址：_________________联系电话：_____________身份证号码：___________第一条商品房基本概况1.1商品房项目名称：__________1.2商品房坐落位置：__________1.3商品房建筑结构：__________1.4商品房建筑面积：__________平方米1.5商品房套内建筑面积：__________平方米1.6商品房分摊的共有建筑面积：__________平方米1.7商品房土地使用权面积：__________平方米1.8商品房土地使用权性质：__________1.9商品房土地使用权期限：自____年__月__日至____年__月__日第二条商品房销售价格及支付方式2.1商品房销售价格：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付方式：（1）一次性付款；（2）按揭付款；（3）分期付款。乙方选择支付方式：__________。第三条商品房交付及验收3.1甲方应于____年__月__日前，将符合本合同约定的商品房交付给乙方。3.2乙方应在收到甲方交付的商品房之日起____个工作日内，对商品房进行验收。如有质量问题，乙方应在验收期内提出，甲方应在接到乙方通知之日起____个工作日内进行修复。第四条商品房质量及保修4.1商品房质量标准：甲方应保证商品房符合国家有关建筑质量标准，并按照国家规定的保修期限和范围提供保修服务。4.2保修期限：自商品房交付之日起____年。（1）房屋主体结构；（2）房屋装修；（3）房屋设施；（4）其他甲方承诺的保修内容。第五条商品房产权转移及登记5.1甲方应在商品房交付之日起____个工作日内，将商品房产权转移至乙方名下。5.2乙方应在收到甲方办理产权转移手续的通知之日起____个工作日内，配合甲方办理相关手续。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。6.2甲方逾期交付商品房的，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日人民币（大写）：____元整（小写）：____元。6.3乙方逾期支付房款的，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.审查合同主体：确认甲乙双方的主体资格，包括甲方是否为商品房的开发建设主体，乙方是否具备购买商品房的民事行为能力。2.核实商品房信息：核对商品房的基本概况，包括项目名称、坐落位置、建筑结构、面积等信息，确保与实际情况相符。3.明确价格及支付方式：确认商品房的销售价格及乙方选择的支付方式，避免因价格或支付方式产生的纠纷。4.注意交付及验收条款：关注商品房的交付时间和验收期限，确保乙方在验收期内提出质量问题，甲方及时修复。5.理解质量及保修条款：了解商品房的质量标准、保修期限和范围，以便在出现质量问题时，乙方可以依法维权。6.关注产权转移及登记：明确甲乙双方在产权转移和登记过程中的责任，确保乙方顺利取得商品房产权。7.注意违约责任：了解甲乙双方的违约责任，以便在出现违约情况时，守约方可以依法主张权利。8.理解争议解决方式：明确争议解决途径，确保在发生纠纷时，甲乙双方能够通过法律手段维护自己的权益。解决办法：1.协商解决：在发生纠纷时，甲乙双方应通过友好协商解决，尽量达成一致意见。2.调解解决：如协商不成，可以寻求第三方调解机构进行调解，以期达成和解协议。3.诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的民事责任。2.民事行为能力：指民事主体能够独立进行民事活动，享有民事权利和承担民事义务的能力。3.合同生效：指合同自当事人签字（或盖章）之日起，对当事人产生法律约束力的状态。4.补充协议：指合同当事人就合同未尽事宜达成的书面协议，具有同等法律效力。5.争议解决：指合同当事人因履行合同发生的纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式解决争议的过程。6.诉讼时效：指权利人请求法院保护其民事权利的法定期限，逾期未提起诉讼的，权利人将丧失胜诉权。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：购房者是首次购房的年轻人或老年人"甲方应提供购房流程的详细解释和指导，包括但不限于购房手续、贷款申请、产权登记等。甲方应提供必要的协助，确保乙方在购房过程中能够顺利完成所有相关手续。"2.应用场合：购房者用于投资的商品房"甲方应提供该商品房所在区域的租赁市场分析报告，以及预计的租金收益情况。同时，甲方承诺在乙方购买后，提供一定期限的物业管理服务，确保房产保值增值。"3.应用场合：购房者计划未来自住，但目前在外地工作"甲方应允许乙方在____年__月__日前选择具体的入住日期。在此期间，甲方应负责商品房的维护保养，确保房屋交付时处于良好状态。"4.应用场合：购房者对房屋装修有特别需求"甲方应尊重乙方的装修需求，在乙方入住前提供定制化的装修服务。双方应协商确定装修方案和预算，甲方应保证装修质量和环保标准。"合同所需附件列表：1.商品房预售许可证复印件2.商品房买卖合同附件一：房屋平面图3.商品房买卖合同附件二：房屋质量保证书4.商品房买卖合同附件三：物业管理协议5.商品房买卖合同附件四：甲方资质证