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文档简介

2025年二手按揭住宅转让合同范文甲方（转让方）：____身份证号：____乙方（受让方）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下二手按揭住宅转让给乙方，乙方愿意受让并支付相应款项的事宜，达成以下协议：第一条转让房屋基本情况1.1房屋位于：____1.2房屋所有权证号：____1.3房屋建筑面积：____1.4房屋结构：____1.5房屋用途：____1.6房屋现状：____第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元的价格购买上述房屋。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于办理过户手续之日起____个工作日内支付给甲方。第三条过户手续3.1甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。3.2甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。3.3乙方应按照我国有关法律法规的规定，承担过户所需的税费。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方保证上述房屋权属清晰，无抵押、查封、纠纷等情况。（2）甲方应保证房屋现状与合同约定相符，如有不符，甲方应承担相应责任。（3）甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋钥匙交付给乙方。4.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照合同约定的价格购买上述房屋。（2）乙方应按照约定的时间、方式支付购房款。（3）乙方在过户手续办理完毕后，享有房屋所有权，并承担相应的物业管理、维修等费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。5.2甲方逾期未办理过户手续的，每逾期一日，应支付给乙方相当于房屋总价款____%的违约金。5.3乙方逾期未支付购房款的，每逾期一日，应支付给甲方相当于逾期款项____%的违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行

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