二手房买卖合同范文经典版5篇

二手房买卖合同范文经典版5篇篇1甲方（出卖人）：__________，身份证号码：__________乙方（买受人）：__________，身份证号码：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房买卖事宜达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：__________2.房屋面积：建筑面积__________平方米，套内面积__________平方米。3.房屋状况：房屋为__________结构，布局__________，装修及设备情况__________。4.产权情况：该房屋已取得房屋产权证书，证书编号：__________，产权人为：__________。二、买卖价格及支付方式1.买卖价格：双方协商一致，本房屋的买卖价格为人民币（大写）__________元整（￥__________元）。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）签订本合同当日，支付甲方定金__________元；（2）__________年__________月__________日前，支付甲方房款__________元；（3）剩余房款__________元，在办理房屋过户手续时支付。三、房屋交付及验收1.交付时间：甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付乙方。2.验收时间：乙方应于______年______月______日前对房屋进行验收，并将验收结果书面告知甲方。3.验收标准：房屋验收应按照《房屋买卖合同》中约定的标准进行，验收内容包括房屋结构、装修、设备等方面。四、税费及承担1.契税：由乙方承担，税率为______%。2.增值税：由甲方承担，税率为______%。3.其他费用：双方协商一致，其他费用由______方承担。五、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金标准为每日房价款的万分之五；（2）甲方未按照约定标准交付房屋的，乙方有权要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应赔偿责任。2.乙方违约责任：（1）乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金标准为每日房价款的万分之五；（2）乙方未按照约定标准进行房屋验收的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应赔偿责任。六、其他约定事项1.双方协商一致，本合同中未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力原因导致本合同不能履行的，双方均不承担违约责任。但因不可抗力原因导致合同不能履行的，双方应协商解决如何退还已支付的款项及如何分配已支付的税费等问题。如协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。如需对合同内容进行修改或补充的，应经双方协商一致并签订书面协议。篇2甲方（卖方）：身份证号码：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方出售其二手房与乙方达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，房屋结构为XX结构，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。该房屋所有权证号为XX，土地使用权证号为XX。二、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖总价为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格包括房屋本身的价值以及附属设施的价值。2.乙方选择以下第XX种方式支付房款：（1）一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部房款。（2）分期付款：乙方在签订合同时支付首付款人民币XX元（大写：XX元整），剩余房款在房屋过户完成后支付。（3）银行贷款：乙方通过银行贷款的方式支付房款，具体贷款方式以银行规定为准。三、房屋交付及过户1.甲方在收到乙方全部房款后XX个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方，并办理房屋过户手续。2.房屋过户完成后，甲方应协助乙方办理水、电、气等附属设施的过户手续。四、违约责任1.甲方在收到乙方房款后，如未按照约定时间交付房屋或办理过户手续，视为违约。甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。2.乙方在签订合同时，如未按照约定时间支付房款，视为违约。乙方应支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。五、其他事项1.本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式XX份，甲、乙双方各执XX份。2.本合同未尽事宜，可由甲、乙双方协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。3.如因不可抗力导致本合同无法履行，甲、乙双方均不承担违约责任。但甲方应退还乙方已支付的房款。甲方（卖方）：_________（签字/盖章）日期：XXXX年XX月XX日乙方（买方）：_________（签字/盖章）日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（出卖人）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]乙方（买受人）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所拥有的二手房位于[XXXXX]，建筑面积为[XXXXX]平方米，产权年限为[XXXXX]年。房屋结构为[XXXXX]，房屋用途为[XXXXX]。二、房屋价款及支付方式1.房屋价款：本合同项下房屋总价款为人民币[XXXXX]元整（大写：[XXXXX]）。2.支付方式：乙方应按照以下时间节点向甲方支付房屋价款：-乙方在签订本合同当日支付甲方定金人民币[XXXXX]元整（大写：[XXXXX]）。-乙方在房屋过户当日支付甲方剩余房款人民币[XXXXX]元整（大写：[XXXXX]）。3.付款方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付房屋价款，具体账户信息如下：-账户名称：[XXXXX]-账号：[XXXXXX]-开户行：[XXXXX]三、房屋交付及验收1.房屋交付：甲方应在收到乙方支付的定金后[XXXXX]日内，将房屋交付给乙方。2.验收：乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，并在验收报告上签字确认。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。四、产权过户及费用承担1.产权过户：甲方应在收到乙方支付的剩余房款后[XXXXX]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。2.费用承担：在产权过户过程中，双方应按照国家规定承担各自应承担的费用。甲方需承担的费用包括：[XXXXX]；乙方需承担的费用包括：[XXXXX]。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方在收到乙方支付的定金后未按约定时间交付房屋，甲方应按日向乙方支付已付定金的[XXXXX]%作为违约金。如甲方拒绝协助乙方办理房屋产权过户手续，甲方应向乙方支付违约金人民币[XXXXX]元整（大写：[XXXXX]）。2.乙方违约责任：如乙方在签订本合同后未按约定时间支付定金或剩余房款，乙方应按日向甲方支付未付金额的[XXXXX]%作为违约金。如乙方在产权过户过程中拒绝承担应承担的费用，乙方应向甲方支付违约金人民币[XXXXX]元整（大写：[XXXXX]）。3.其他违约责任：如因甲、乙双方的过错导致本合同无法履行，违约方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据实际损失情况确定。六、争议解决如甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。合同文本具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出卖人）：[XXXXX]身份证号码：[XXXXXX]签字日期：[XXXX年XX月XX日]乙方（买受人）：[XXXXX]身份证号码：[XXXXXX]签字日期：[XXXX年XX月XX日]篇4甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系方式：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位于：2.房屋面积：平方米3.房屋结构：4.房屋用途：5.房屋证件：二、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币元整（大写：）。2.支付方式：乙方需在本合同签订后日内向甲方支付全部购房款。具体支付方式为：先支付定金人民币元整（大写：），剩余款项人民币元整（大写：）在房屋过户手续办理完毕后支付。三、过户手续办理1.甲方需在本合同签订后日内协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的所有费用由方承担。2.过户手续办理完毕后，乙方需向甲方支付剩余款项人民币元整（大写：）。四、房屋交付及验收1.甲方需在过户手续办理完毕后日内将房屋交付给乙方。交付时需提供房屋钥匙等相关物品。2.乙方在接收房屋时，需对房屋进行验收。如发现问题，需及时通知甲方，甲方需尽快进行修复。五、违约责任及赔偿1.甲乙双方在合同履行过程中，如因违约造成对方损失的，违约方需承担赔偿责任。2.甲方如未在规定时间内协助乙方办理过户手续或交付房屋，需向乙方支付违约金人民币元整（大写：）。乙方如未在规定时间内支付购房款或接收房屋，需向甲方支付违约金人民币元整（大写：）。3.如因甲方原因导致房屋无法过户或交付，甲方需退还乙方已支付的购房款并赔偿乙方因此造成的损失。如因乙方原因导致房屋无法过户或交付，乙方需承担因此产生的所有费用并赔偿甲方因此造成的损失。六、争议解决及法律适用1.甲乙双方在合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同适用中华人民共和国法律。在履行本合同过程中产生的争议，适用中华人民共和国法律解决。如中华人民共和国法律对争议事项没有规定或规定不明确的，适用国际公约或国际惯例。3.争议解决过程中产生的所有费用由败诉方承担。如争议事项无法确定责任方时，费用由双方共同承担。七、合同生效及变更、解除1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。2.甲乙双方在合同履行过程中如需变更或解除本合同，需协商一致并签订书面协议。变更或解除本合同的协议自双方签字或盖章之日起生效。变更或解除本合同后，原合同权利义务终止。如因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。篇5甲方（出卖人）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]乙方（买受人）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所拥有的二手房位于[XXXXX]，建筑面积为[XXXXX]平方米，产权年限为[XXXXX]年，目前规划用途为[XXXXX]，该房屋已取得房屋产权证书，证书编号为[XXXXXX]。二、房屋价款及支付方式1.房屋总价款为人民币[XXXXX]元整（大写：[XXXXX]）。2.乙方向甲方支付的方式如下：（1）一次性付清：乙方在签订本合同之日起[XXXXX]日内，向甲方支付全部房屋价款。（2）分期支付：乙方在签订本合同之日起[XXXXX]日内，向甲方支付房屋价款[XXXXX]%；剩余房屋价款[XXXXX]%，乙方在办理房屋过户手续时向甲方付清。三、房屋交付及验收甲方在收到全部房屋价款之日起[XXXXX]日内，将房屋交付给乙方。乙方应在收到房屋之日起[XXXXX]日内，对房屋进行验收。验收内容包括但不限于房屋结构、设备、装修等是否完好无损。验收完毕后，乙方应向甲方出具书面验收报告。四、产权过户及税费乙方在办理房屋过户手续时，应承担相应的税费和其他费用。具体费用及承担方式如下：1.契税：按照当地税务部门的规定，乙方应支付房屋总价款[XXXXX]%的契税。2.交易服务费：乙方应支付房屋总价款[XXXXX]%的交易服务费。3.其他费用：在办理房屋过户手续过程中，乙方应承担的其他费用，包括但不限于评估费、公证费等。五、违约责任1.甲方如未按本合同约定的时间和条件交付房屋，乙方有权要求甲