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文档简介

2025年不动产抵押合同正式文件甲方（抵押人）：____乙方（抵押权人）：____鉴于甲方愿意以其合法拥有的不动产为乙方提供抵押担保，乙方同意接受甲方的不动产抵押担保，甲乙双方经友好协商，就以下事项达成一致，特订立本合同。第一条抵押物的基本情况1.1抵押物为甲方拥有的位于____的不动产，具体包括：（1）房屋所有权证编号：____（2）土地使用权证编号：____（3）房屋建筑面积：____平方米（4）土地使用权面积：____平方米（5）房屋结构：____（6）土地用途：____第二条抵押物的价值2.1甲方确认，上述抵押物的市场价值为人民币____元（大写：____元整）。2.2甲方保证，抵押物的价值不存在虚假情况，且抵押物的价值足以覆盖乙方的债权。第三条抵押物的权利状况3.1甲方保证，抵押物为其合法拥有，不存在任何权属争议、租赁、查封、抵押等情况。3.2甲方承诺，在抵押期间，如抵押物发生转让、赠与、出租等情况，应提前通知乙方，并征得乙方的书面同意。第四条抵押物的保险4.1甲方应在抵押期间，保持抵押物的保险有效，保险金额不得低于抵押物的价值。4.2甲方应将乙方列为抵押物保险的第一受益人，并在保险合同中明确约定。第五条抵押权的设立5.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方提供抵押物的权属证书、土地使用权证书等相关文件。5.2乙方应在收到甲方提供的抵押物相关文件后____个工作日内，向有关登记机构申请设立抵押权。第六条抵押权的实现6.1在乙方债权到期后，甲方未能按照约定履行债务的，乙方有权依法处分抵押物，以实现其债权。6.2抵押物处分所得的价款，扣除相关费用后，优先用于偿还乙方的债权。第七条违约责任7.1甲方违反本合同的约定，导致抵押物价值减少或灭失的，应承担相应的违约责任。7.2乙方违反本合同的约定，未能及时设立抵押权或处分抵押物，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同的解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本

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