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文档简介

2025年上海预售别墅购买合同甲方（出卖人）：____乙方（买受人）：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其开发的位于上海市____的预售别墅（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方开发的预售别墅位于上海市____，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的具体情况如下：房屋坐落：上海市____房屋结构：____房屋面积：____平方米房屋户型：____室____厅____卫装修情况：____产权年限：____年第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）预订款：乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为预订款；（2）首付款：乙方应在____年____月____日前，向甲方支付人民币____元作为首付款；（3）剩余房款：乙方应按甲方指定的银行按揭方式办理贷款，并将贷款金额支付给甲方。第三条交付及办理产权登记3.1甲方应按照合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。如因甲方原因导致不能按时交付的，甲方应支付违约金人民币____元整给乙方。3.2该房屋办理产权登记的相关手续由乙方负责办理，甲方应给予必要的协助。____元整给乙方。第四条售后服务4.1甲方承诺在交付该房屋后____年内，如出现质量问题，甲方负责免费维修。4.2甲方应按照相关法律法规的规定，为乙方提供相应的物业服务。第五条合同的变更和解除5.1在合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除本合同，应协商一致并签订书面协议。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照约定交付房屋或未按时交付房屋的，应支付违约金人民币____元整给乙方。6.3乙方未按照约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____元整。第七条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋产权登记完毕之日终止。甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____代表（签名）：____代表（签名）：____签订日期：_

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