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文档简介

2025年住宅销售合同范文性补充协议甲方（出卖人）：____身份证号：____乙方（买受人）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就乙方购买甲方房屋事宜，达成以下补充协议：一、补充协议的效力1.本补充协议是甲乙双方在签订《住宅销售合同》（以下简称“主合同”）的基础上，对主合同未尽事宜的补充，具有同等法律效力。2.本补充协议与主合同有冲突的，以本补充协议为准。二、房屋基本信息1.甲方出售的房屋（以下简称“该房屋”）位于：____房屋所有权证号：____房屋建筑面积：____平方米2.该房屋的规划用途为：____土地使用权性质：____土地使用权年限：____三、房屋价格及支付方式1.甲乙双方确认，该房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.乙方支付房屋总价款的支付方式为：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应在签订本补充协议之日起____个工作日内支付给甲方。（2）按揭贷款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应在本补充协议签订之日起____个工作日内，向银行提交按揭贷款申请，并确保贷款审批通过。（3）尾款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应在房屋交付使用之日起____个工作日内支付给甲方。四、房屋交付及验收1.甲方应按照国家和地方相关法律法规的要求，确保房屋质量，并在房屋交付时提供完整的验收资料。2.乙方应在接到甲方通知后____个工作日内，对房屋进行验收。验收合格后，乙方应按照约定支付尾款。3.如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，甲方应在____个工作日内进行整改。五、物业管理1.甲方应在房屋交付使用前，与乙方协商确定物业管理公司，并将物业管理合同副本交付乙方。2.乙方应按照物业管理合同约定，按时支付物业管理费。六、违约责任1.甲方如未按约定时间、质量标准交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：____。2.乙方如未按约定时间支付房屋总价款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：____。3.甲乙双方因履行本补充协议发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：____签字（或盖章）：____日期：____乙方（买受人）：____签字（或盖章）：____日期：____附加条款：1.关于房屋维修基金：乙方应在房屋交付使用前，按照国家和地方相关法律法规的要求，缴纳房屋维修基金。2.关于房屋产权过户：甲方应在房屋交付使用后____个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。3.关于附属设施：甲方应保证房屋附属设施（如电梯、停车场等）的正常使用，并承担相应维

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