门店买卖合同范本

门店买卖合同范本合同编号：__________1.1名称：_______1.2地址：_______1.3法定代表人/负责人：_______1.4营业执照号：_______2.1名称：_______2.2地址：_______2.3法定代表人/负责人：_______2.4营业执照号：_______第一条标的门店1.1标的门店位于_______，门店编号为_______，门店面积约为_______平方米。第二条买卖价格人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购买价格支付给甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的门店交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理标的门店的过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明材料。3.3乙方应自标的门店交付之日起，承担标的门店的一切费用和责任。第四条权利与义务4.1甲方保证标的门店的权属清晰，不存在任何纠纷、债务或权利瑕疵。4.2甲方应保证标的门店的设施和设备正常运行，并保证在交付给乙方时，标的门店不存在任何安全隐患。4.3乙方应按照本合同约定的购买价格支付给甲方，并按照约定的时间支付。4.4乙方应合理使用标的门店，并保证标的门店的正常运营。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。5.2甲方如未能按照约定交付标的门店或存在权利瑕疵，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购买价格。5.3乙方如未能按照约定支付购买价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________法定代表人/负责人：_______签订日期：_______乙方（买方）：____________法定代表人/负责人：_______签订日期：_______注意事项：1.权属核实：在签订合同前，乙方应核实甲方是否为标的门店的合法所有权人，确保门店不存在任何权属纠纷。法律名词解释：权属是指对某一财产拥有所有权、使用权等权利的状态。2.过户手续：双方应明确过户手续的办理责任，甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件。法律名词解释：过户是指将财产的所有权由一方转移至另一方的法律行为。3.交付条件：甲方应保证标的门店的交付条件符合合同约定，包括设施设备的正常运行和不存在安全隐患。法律名词解释：交付是指将财产的实际控制权转移给对方的行为。4.支付方式：双方应明确购买价格的支付方式和时间，确保资金的按时支付。法律名词解释：支付是指按照约定方式将货币或其他财产转移给对方的行为。5.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金的具体数额和计算方式。法律名词解释：违约责任是指合同一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的民事责任。解决办法：1.协商解决：在发生争议时，双方应通过友好协商的方式解决问题。法律名词解释：协商解决是指合同各方在平等、自愿的基础上，通过对话和讨论解决争议。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼解决是指通过法院审理程序，根据法律作出判决来解决争议。3.解除合同：如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。法律名词解释：解除合同是指合同各方在合同履行过程中，因特定原因而终止合同效力的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：如果标的门店位于即将开发的新商业区，预期未来商业价值会有大幅提升。补充条款：考虑到商业区的未来潜力，双方同意在合同中增加一条关于未来增值分成的内容。例如：“若标的门店所在商业区在未来五年内因政府规划等原因导致商业价值显著提升，甲方应获得由此产生的增值收益的_______%。”2.场合：如果乙方计划对门店进行翻新或扩建。补充条款：为了保障双方的权益，可以在合同中添加关于翻新和扩建的条款。例如：“乙方在翻新或扩建标的门店时，应提前通知甲方并征得甲方同意。翻新或扩建不得改变门店的结构安全和外观风貌。”3.场合：如果门店所在地区有特殊的文化保护要求。补充条款：可以增加一条关于遵守地区文化保护政策的条款。例如：“乙方在经营门店时，应遵守当地关于文化保护的相关法律法规，不得进行任何破坏文化遗迹的行为。”4.场合：如果乙方计划将门店用于特殊行业，如餐饮、娱乐等。补充条款：考虑到特殊行业可能带来的影响，合同中可以添加一条关于行业限制的条款。例如：“乙方在使用门店时，必须符合当地政府对相关行业的经营许可要求，不得从事法律禁止或限制的行业。”合同所需附件列表：1.甲方提供的标的门店产权证明文件。2.乙