绿色家园小区二手房购买合同

绿色家园小区二手房购买合同合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________一、房屋基本情况1.房屋位于绿色家园小区_______栋_______单元_______层_______号，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。2.房屋现状：_______（如：装修、未装修等）。3.房屋用途：_______（如：住宅、办公等）。二、交易价格及支付方式1.甲方同意将上述房屋出售给乙方，交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于本合同签订后_______日内支付给甲方。（2）余款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于_______年_______月_______日前支付给甲方。三、交付及过户1.甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋交付给乙方。2.甲方应在本合同签订后_______日内，协助乙方办理房屋过户手续，包括提供相关证件、资料等。3.乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方支付过户费用人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。四、房屋质量及保修1.甲方保证所售房屋不存在法律法规禁止交易的情况，如：权属争议、租赁、查封等。2.甲方保证房屋结构安全、设施设备齐全、功能正常，如有质量问题，甲方应承担修复责任。3.乙方在接收房屋后，如发现质量问题，有权要求甲方在合理期限内修复。甲方未能在约定期限内修复的，乙方有权自行修复，修复费用由甲方承担。五、违约责任1.甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。2.乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。六、争议解决1.本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签字（或盖章）：__________乙方（买方）签字（或盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日特此声明，本合同内容真实、合法、有效，甲乙双方自愿遵守本合同约定。注意事项：1.核实信息：甲乙双方需确保合同中的个人信息、房屋信息等准确无误，避免因信息错误导致合同无效或产生纠纷。法律名词解释：权属清晰——指房屋的所有权归属明确，不存在争议。2.交易价格：双方应明确交易价格，并在合同中注明大写和小写金额，以防止发生误解。法律名词解释：交易价格——指双方协商一致的房屋买卖价格，是合同的核心条款之一。3.支付方式：明确支付方式、时间及金额，确保双方的权益得到保障。法律名词解释：履约保障——指为确保合同履行，双方约定的各种保障措施。4.房屋交付及过户：约定房屋交付和过户的时间，以及双方在此过程中应承担的责任。法律名词解释：过户——指房屋所有权由甲方转移至乙方的过程。5.质量保证：甲方应保证房屋质量，如存在问题，应承担修复责任。法律名词解释：瑕疵担保——指卖方保证所售房屋不存在质量问题，如存在问题，应承担修复责任。6.违约责任：明确双方在违反合同约定时应承担的违约责任。法律名词解释：违约责任——指合同当事人违反合同约定，依法应承担的法律责任。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应尝试协商解决。法律名词解释：协商解决——指合同当事人通过友好协商，达成一致意见，解决合同纠纷。2.法律诉讼：如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：法律诉讼——指合同当事人通过人民法院解决合同纠纷的一种方式。特殊应用场合及合同补充条款：1.家庭遗产继承情况应用场合：小明继承了他爷爷在绿色家园小区的房产，现在想出售以改善生活。补充条款：考虑到继承的特殊性，双方同意在合同中增加一条：“甲方应提供合法有效的继承证明文件，包括但不限于遗嘱、法院判决书等，以确保房屋权属转移的合法性。”2.跨国交易情况应用场合：小华在美国工作，想购买国内绿色家园小区的房产作为投资。补充条款：鉴于乙方身处海外，双方同意增加一条：“甲方应协助乙方办理跨境支付手续，并提供必要的法律文件，以方便乙方顺利完成支付。乙方因跨境支付产生的相关费用自行承担。”3.共有产权情况应用场合：小丽和她的兄弟姐妹共同继承了父母在绿色家园小区的房产，现在决定出售。补充条款：考虑到共有产权的特殊性，双方同意增加一条：“甲方为共有产权人，应提供其他共有产权人的同意出售证明，确保交易合法有效。”4.贷款购房情况应用场合：小李计划通过银行贷款购买绿色家园小区的二手房。补充条款：双方同意增加一条：“乙方需在合同签订后_______日内向银行提交贷款申请，若乙方因银行贷款审批未通过导致无法按时支付余款，甲方应给予乙方_______日的宽限期。”合同所需附件列表：1.甲乙双方身份证复印件2.房屋所有权证复印件3.甲方出售房屋的授权委托书（如有）4.继承证明文