建筑合同投标人须知及标准要求

建筑合同投标人须知及标准要求合同编号：__________一、合同当事人地址：________________________联系人：____________________联系电话：__________________地址：________________________联系人：____________________联系电话：__________________二、工程概况1.工程名称：____________________2.工程地点：____________________3.工程规模：____________________4.工程内容：____________________5.工程总投资：____________________6.工程预计开工日期：______________7.工程预计竣工日期：______________三、投标文件（1）投标保证金：人民币______元；（2）投标报价书；（3）施工组织设计；（4）项目经理及主要技术人员简历；（5）相关资质证书复印件；（6）类似工程业绩证明；（7）其他有关资料。2.投标文件须在投标截止时间前提交至雇主指定的地点。四、投标保证金账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________2.未中标投标人的投标保证金将在中标结果公布后______个工作日内无息退还。3.中标投标人的投标保证金将在合同签订后自动转为履约保证金。五、投标报价1.投标报价应包括工程全部费用，包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、税金等。2.投标报价应按照国家相关法律法规、行业规范及合同要求进行编制。六、合同签订1.中标人在收到中标通知书后______个工作日内，与雇主签订正式合同。（1）工程名称、地点、规模、内容；（2）工程价款及支付方式；（3）工程质量及验收标准；（4）工程进度及工期；（5）双方权利义务；（6）违约责任；（7）争议解决方式；（8）其他约定事项。七、履约保证金1.中标人应在合同签订后______个工作日内向雇主缴纳履约保证金，金额为合同总价款的______%。2.履约保证金在工程竣工并通过验收后无息退还。八、工程质量及验收1.承包商应保证工程质量符合国家相关法律法规、行业规范及合同要求。2.工程验收按照国家相关法律法规、行业规范及合同要求进行。3.工程验收合格后，雇主应在______个工作日内支付工程价款。九、合同解除（1）雇主未能按照约定支付工程价款；（2）承包商未能按照约定完成工程；（3）双方达成其他解除合同的一致意见。2.合同解除后，双方按照合同约定处理已完工程及已付款项。十、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方（雇主）：____________________乙方（承包商）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.投标文件的完整性：投标人需确保其提交的投标文件完整无缺，包括但不限于投标保证金、施工组织设计、资质证书等，以符合招标要求。2.投标保证金的缴纳与退还：投标人须按时缴纳投标保证金，并在未中标情况下关注保证金的退还流程和时间。3.投标报价的准确性：投标报价应全面考虑工程成本，包括所有必要费用，以确保报价的准确性和合理性。4.合同签订的及时性：中标人应在规定时间内与雇主签订正式合同，以免因延迟导致合同无效或其他法律后果。5.履约保证金的缴纳：中标人需按照合同约定缴纳履约保证金，以确保合同履行过程中的履约能力。6.工程质量与验收：承包商需保证工程质量符合国家标准，并按照约定完成验收流程。7.合同解除的条件：双方应明确了解合同解除的条件和后果，以及在解除合同后的处理方式。解决办法：1.争议协商：合同履行过程中的争议应通过友好协商解决，以维护双方合法权益。2.法律诉讼：如协商不成，可向法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.投标保证金（BidBond）：为保障招标程序的严肃性，投标人提交的保证金，未中标者将予以退还，中标者的保证金可能转为履约保证金。2.履约保证金（PerformanceBond）：为确保承包商履行合同义务，中标人需缴纳的保证金，通常在合同履行完毕后退还。3.合同解除（ContractTermination）：指在合同有效期内，因特定条件成就或双方协商一致，使得合同的权利义务归于消灭。4.争议解决（DisputeResolution）：指双方在合同履行过程中出现争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。5.资质证书（QualificationCertificate）：表明承包商具有从事特定行业或工程项目的资格和能力的证明文件。6.履约能力（PerformanceCapacity）：指承包商按照合同约定履行义务的能力，包括财务状况、技术能力等。特殊应用场合及合同补充条款：1.灾后重建项目场合说明：这类项目通常涉及紧急重建，需要在保证质量的前提下加快施工进度。“在遭遇不可抗力导致工程进度受阻时，雇主应给予承包商合理的延期，且双方应共同协商采取有效措施尽快恢复施工。”“为支持灾后重建工作，雇主同意在合同签订后提前支付合同总价款的10%作为预付款，以保障工程迅速启动。”2.环保示范项目场合说明：这类项目注重环保和可持续发展，可能需要采用特殊材料和技术。“承包商需保证在施工过程中采用环保材料和工艺，减少对环境的影响，并接受雇主的监督。”“雇主应提供必要的环保技术支持和咨询，以帮助承包商达到环保示范项目的要求。”3.文化遗产修复项目场合说明：这类项目通常涉及对具有历史价值的文化遗产进行修复和保护。“承包商在施工过程中应尊重文化遗产的原貌和历史价值，所有修复工作需遵循专业指导和监管。”“雇主应协助承包商获取必要的文物修复资质，并提供相关的历史资料和技术支持。”合同所需附件列表：1.资质证书复印件：证明承包商具备承担相应工程的资格。2.项目经理及技术负责人简历：展示承包商团队的专业能力。3.施工组织设计：详细说明施工方案、进度计划等。4.类似工程业绩证明：证明承包商在类似项目中的成功经验。5.投标保证金收据：证明