房地产买卖：附储藏室合同模板大全

房地产买卖：附储藏室合同模板大全合同编号：__________甲方（出卖人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买受人）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房地产基本情况1.1房地产位于：__________，建筑面积：__________平方米，土地使用权面积：__________平方米，土地使用权性质：__________。1.2房地产证号：__________，房屋所有权证号：__________。1.3附属储藏室位于：__________，建筑面积：__________平方米。第二条房地产价格及支付方式2.1甲方同意将房地产及附属储藏室出售给乙方，房地产总价为人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元，于本合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定的银行账户。（2）余款：人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元，于____年____月____日前支付至甲方指定的银行账户。第三条房地产交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产及附属储藏室交付给乙方。3.2甲方负责办理房地产过户手续，乙方应予以配合。过户费用按照相关法律法规规定由双方承担。（1）身份证原件及复印件；（2）购房合同；（3）其他相关资料。第四条房地产质量及保修4.1甲方保证房地产及附属储藏室不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等权利瑕疵。4.2甲方保证房地产及附属储藏室符合国家质量标准，如存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复、更换或赔偿损失的责任。4.3房地产保修期限为____年，自交付之日起计算。保修期内，乙方发现房地产存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内予以修复。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价的____%。5.2甲方未按约定时间交付房地产，每延迟一日，应向乙方支付延迟交付部分的房价款的____%作为违约金。5.3乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付延迟支付部分的房价款的____%作为违约金。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________签名/盖章：__________签订日期：__________乙方（买受人）：__________签名/盖章：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同具有唯一标识，便于日后查询和管理。2.基本信息核实：双方应对房地产的基本信息进行核实，包括面积、权属证明等。3.价格及支付方式：明确房地产总价及支付方式，包括首付款和余款的支付时间和方式。4.交付及过户：明确房地产的交付时间和过户手续的办理责任。5.质量保证及保修：甲方应保证房地产质量，并明确保修期限及责任。6.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和违约金计算方式。7.争议解决：确定争议解决的方式和地点，通常是协商和诉讼。8.其他约定：包括合同的副本数量、生效时间等。解决办法：1.违约：若一方违约，另一方可以要求支付违约金或采取其他补救措施。2.争议：应通过友好协商解决，若协商不成，可向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出卖人：合同中出售房地产的一方，即甲方。2.买受人：合同中购买房地产的一方，即乙方。3.房地产：指土地及附着于该土地上的建筑物、构筑物和其他附属设施。4.权属纠纷：关于房地产所有权归属的争议。5.抵押权：指债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。6.违约金：指合同一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。7.诉讼：指通过法院解决争议的一种法律程序。8.协商：指双方当事人为了解决争议或达成协议而进行的商谈。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：异地购房补充条款：考虑到乙方可能不在本地，双方同意通过电子邮件、或视频会议等远程方式进行沟通和确认，甲方应协助乙方远程办理相关手续。2.场合：遗产继承后的房产出售补充条款：若甲方所售房产涉及遗产继承，甲方需提供完整的继承证明文件，乙方应在合同签订后____个工作日内完成相关审查。3.场合：购房用于投资出租补充条款：乙方购买房产后计划用于出租，甲方应提供房产的租赁历史和现状，包括现有租客信息、租赁合同副本等，以便乙方了解房产出租情况。4.场合：购房用于自住且有特殊装修需求补充条款：乙方购买房产后计划进行特殊装修，甲方应提供房屋结构图和相关装修建议，并保证房屋结构安全，不阻碍乙方装修施工。5.场合：房产交易涉及子女上学问题补充条款：若乙方购房目的是为了子女教育，甲方应协助提供房产所在学区的相关信息，并确认房产符合入学条件。合同所需附件列表：1.房地产证复印件2.房屋