适用商铺租赁合同范本

适用商铺租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条商铺信息1.1商铺位于：__________。1.2商铺面积：__________平方米（平方米数以实测为准）。1.3商铺结构：__________。1.4商铺用途：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续租，续租条件双方另行约定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或乙方已赔偿损失后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利：（1）按照本合同约定收取租金；（2）对乙方经营行为进行监督，确保乙方合法合规经营；（3）在租赁期满后收回商铺。5.2甲方义务：（1）确保商铺符合本合同约定的用途；（2）在租赁期内负责商铺的维修、养护；（3）不得干涉乙方的正常经营活动。5.3乙方权利：（1）按照本合同约定使用商铺；（2）在租赁期内享有商铺的独立使用权；（3）对甲方违约行为有权要求赔偿损失。5.4乙方义务：（1）按照本合同约定支付租金；（2）合理使用商铺，不得破坏商铺结构，保持商铺清洁卫生；（3）遵守国家法律法规，合法合规经营。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。6.2乙方违反本合同约定的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金，赔偿甲方因此造成的损失。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确商铺信息：合同中应详细描述商铺的位置、面积、结构和用途，确保双方对商铺情况有清晰的了解。法律名词：标的物（商铺）的明确描述，确保合同的特定性和明确性。2.租赁期限：明确租赁的起始和终止日期，以及续租条件和程序。法律名词：租赁期限，指租赁合同的有效期限。3.租金及支付方式：租金金额、支付周期和逾期支付罚则应具体明确。法律名词：租金，租赁合同中承租方为使用租赁物支付的对价。4.保证金：约定保证金的数额、支付方式和退还条件。法律名词：保证金，为确保合同履行，一方当事人向对方支付的一定数额的金钱。5.权利义务：明确甲乙双方在租赁期间的权利和义务。法律名词：合同权利和义务，指合同当事人依法享有的权利和承担的义务。6.违约责任：约定违约行为的处理方式和违约金的标准。法律名词：违约责任，指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。解决办法：1.争议解决：在合同中约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。法律名词：争议解决，指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷解决方式。2.补充协议：对于合同未尽事宜，可以通过补充协议进行约定。法律名词：补充协议，指在原合同基础上，对原合同内容进行补充的协议。3.合同解除：如一方违约导致合同无法继续履行，另一方可以依照合同约定或法律规定解除合同。法律名词：合同解除，指在合同有效期内，因法定或约定的事由，合同当事人终止合同效力的行为。4.损害赔偿：若一方违约造成另一方损失，违约方应承担损害赔偿责任。法律名词：损害赔偿，指违约方因其违约行为给对方造成损失时，应依法或依约承担的赔偿责任。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：商铺位于旅游景点附近，乙方计划开展特色餐饮业务。补充条款：考虑到旅游旺季和淡季的营业差异，双方同意租金在旅游旺季进行调整，具体调整方案如下：旅游旺季期间，租金按原价的_______%计算。2.场合：商铺位于繁华商业街，乙方计划开设精品零售店。补充条款：鉴于商业街的特殊位置，乙方承诺不在店铺外进行大声宣传或促销活动，以免影响周边环境和商业氛围。3.场合：商铺位于大学城附近，乙方计划开设书店或教育机构。补充条款：考虑到书店或教育机构对安静环境的特殊需求，甲方承诺在租赁期间，对商铺所在区域的噪音进行严格控制。4.场合：商铺位于居民区，乙方计划开设社区超市。补充条款：乙方承诺在经营过程中，严格遵守营业时间规定，避免夜间扰民，同时保证商铺周边环境的整洁。合同所需附件列表：1.双方有效身份证件复印件2.商铺产权证明文件复印件3.商铺平面图4.租赁期间的水电费、物业费等相关费用清单5.乙方经营许可证复印件（如有）6.补充协议（如有）1.旅游旺季租金调整：咱们这个地方靠近旅游景点，旺季的时候人流量大，所以旺季的租金咱们就按原来的基础上涨一些，这样对大家都公平，具体的涨幅咱们