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文档简介

物业安全管理内容主讲—周成学房地产经营与管理资源库一、物业安全管理1、含义物业管理公司采取各种措施和手段，保证业主和使用人的人身和财产的安全，维持正常的生活和工作秩序的一种管理工作。也称公共秩序管理服务。物业安全管理是一项职业性的服务工作,介于公安机关职责和社会自我防范之间的一种专业保安工作。一、物业安全管理0102人的因素不安全行为物的因素不安全状态2、什么是安全？安全，就是指没有危险，不受威胁，不出事故。一、物业安全管理1事件1

2017年6月22日，杭州蓝色钱江公寓发生火灾，4人遇难。2事件2

2019年5月26日，杭州帝景湾小区2名女童触电身亡。3、物业安全事件一、物业安全管理4、物业安全管理的价值在需求层次里，安全需求属于人的基本生存需求，必须首先满足。

物业区域进出人员杂乱、偷盗猖獗、入室抢劫、车辆剐蹭、交通事故、停车混乱、物业火灾、人员伤亡、物业区域电梯事故、锅炉爆炸、广告牌掉落、设备故障、护栏伤人、台风。。。。。。二、物业安全管理内容1、物业安全影响因素？治安因素交通因素火灾因素设施因素自然灾害因素二、物业安全管理内容1治安防范服务2消防管理3交通秩序维护、车辆管理4交通秩序维护、车辆管理5自然灾害防范管理2、物业安全管理的内容8物业的安全不仅指物业区域内的人身和财产不受侵害还指不存在其它因素（影响物业安全的因素）导致这种侵害发生。物业安全管理包括“防”与“保”二个方面3、物业安全管理理念二、物业安全管理内容物业安全感100%人防技防物防二、物业安全管理内容4、物业安全管理措施人防是指人力防范，利用人们自身的眼，手，耳等，发现妨害或破坏安全的目标，作出反应。技防则是通过现代科学技术进行安全防范，比如电子监控，电子防盗报警等等技术手段。物防就是物理防范，由能保

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