南京物业合同范本

南京物业合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方在乙方物业管理区域内拥有的房屋及附属设施的使用、维护、管理等相关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1甲方在乙方物业管理区域内拥有的房屋及附属设施的具体情况如下：

（1）房屋地址：__________；

（2）房屋面积：__________平方米；

（3）附属设施：__________。

1.2乙方物业管理区域的具体范围、物业管理服务内容及收费标准等，详见附件一《物业管理服务协议》。

二、物业管理服务

2.1乙方对甲方所拥有的房屋及附属设施进行物业管理，具体服务内容包括但不限于：

（1）房屋及附属设施的日常维护、保养；

（2）公共区域的安全、卫生、绿化等工作；

（3）协助甲方解决物业管理过程中遇到的问题；

（4）法律法规规定的其他物业管理服务。

2.2乙方应按照国家有关法律法规、行业标准及本合同约定，为甲方提供优质的物业管理服务。

三、物业管理费用

3.1甲方应按照乙方制定的收费标准，按时足额缴纳物业管理费用。

3.2物业管理费用包括但不限于以下项目：

（1）物业服务费；

（2）公共设施设备维修基金；

（3）绿化养护费；

（4）其他相关费用。

3.3物业管理费用的缴纳方式、时间及违约责任等，详见附件二《物业管理费用缴纳协议》。

四、违约责任

4.1甲方违反本合同约定，未按时足额缴纳物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

4.2乙方违反本合同约定，未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、物业管理服务协议

二、物业管理费用缴纳协议

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为房屋及附属设施的所有人，乙方（以下简称“乙方”）为物业管理服务提供方，丙方（以下简称“丙方”）为第三方专业服务机构。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方在乙方物业管理区域内拥有的房屋及附属设施的使用、维护、管理等相关事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1甲方在乙方物业管理区域内拥有的房屋及附属设施的具体情况如下：

（1）房屋地址：__________；

（2）房屋面积：__________平方米；

（3）附属设施：__________。

二、物业管理服务

2.1乙方对甲方所拥有的房屋及附属设施进行物业管理，具体服务内容包括但不限于：

（1）房屋及附属设施的日常维护、保养；

（2）公共区域的安全、卫生、绿化等工作；

（3）协助甲方解决物业管理过程中遇到的问题；

（4）法律法规规定的其他物业管理服务。

2.2丙方作为第三方专业服务机构，为乙方提供专业支持，包括但不限于：

（1）技术指导；

（2）设备维护；

（3）安全管理；

（4）服务质量监督。

三、甲方的权利

3.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质的物业管理服务，并对乙方服务质量进行监督。

3.2甲方有权要求丙方按照合同约定提供专业支持，并对丙方服务进行监督。

3.3甲方有权要求乙方和丙方在物业管理过程中，充分尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。

3.4甲方有权在乙方和丙方违约时，要求其承担相应的违约责任。

四、甲方的义务

4.1甲方应按照乙方制定的收费标准，按时足额缴纳物业管理费用。

4.2甲方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋及附属设施的结构和用途。

4.3甲方应配合乙方和丙方进行物业管理活动，并按要求提供相关资料。

五、乙方的责任

5.1乙方应按照合同约定，为甲方提供优质的物业管理服务。

5.2乙方应确保丙方按照合同约定提供专业支持，并对丙方服务进行监督管理。

5.3乙方应建立健全物业管理制度，确保物业管理工作的规范化和制度化。

六、丙方的责任

6.1丙方应按照合同约定，为乙方提供专业支持，确保服务质量。

6.2丙方应遵守国家法律法规、行业标准及本合同约定，不得损害甲方利益。

6.3丙方应配合乙方和甲方进行物业管理活动，并按要求提供相关资料。

七、违约责任

7.1乙方和丙方违反本合同约定，未按时足额缴纳物业管理费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

7.2乙方和丙方违反本合同约定，未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求其承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、物业管理服务协议

二、物业管理费用缴纳协议

三、第三方专业服务机构合作协议

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

丙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

第三方专业服务机构的介入，旨在提高物业管理服务的专业性和服务质量，确保甲方权益得到充分保障。通过引入丙方，甲方可以在物业管理过程中获得更为专业、高效的服务，降低物业管理成本，提升居住品质。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定明确的权利和义务，确保自身权益不受侵害。甲方主导的合同模式，有利于明确各方的责任，提高合同执行效率，保障甲方在物业管理过程中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为物业管理服务提供方，甲方（以下简称“甲方”）为乙方物业管理区域内房屋的所有人，丁方（以下简称“丁方”）为第三方专业服务机构。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方在甲方物业管理区域内提供的物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1乙方在甲方物业管理区域内提供物业管理服务，服务范围包括但不限于：

（1）房屋及附属设施的日常维护、保养；

（2）公共区域的安全、卫生、绿化等工作；

（3）协助甲方解决物业管理过程中遇到的问题；

（4）法律法规规定的其他物业管理服务。

二、乙方权利

2.1乙方有权要求甲方按照乙方制定的收费标准，按时足额缴纳物业管理费用。

2.2乙方有权要求甲方遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋及附属设施的结构和用途。

2.3乙方有权要求甲方配合乙方进行物业管理活动，并按要求提供相关资料。

2.4乙方有权要求丁方按照合同约定提供专业支持，确保服务质量。

三、乙方义务

3.1乙方应按照合同约定，为甲方提供优质的物业管理服务。

3.2乙方应建立健全物业管理制度，确保物业管理工作的规范化和制度化。

3.3乙方应确保丁方按照合同约定提供专业支持，并对丁方服务进行监督管理。

四、丁方责任

4.1丁方应按照合同约定，为乙方提供专业支持，包括但不限于：

（1）技术指导；

（2）设备维护；

（3）安全管理；

（4）服务质量监督。

4.2丁方应遵守国家法律法规、行业标准及本合同约定，不得损害乙方利益。

4.3丁方应配合乙方进行物业管理活动，并按要求提供相关资料。

五、甲方义务

5.1甲方应按照乙方制定的收费标准，按时足额缴纳物业管理费用。

5.2甲方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋及附属设施的结构和用途。

5.3甲方应配合乙方进行物业管理活动，并按要求提供相关资料。

六、甲方违约责任

6.1甲方违反本合同约定，未按时足额缴纳物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

6.2甲方违反本合同约定，擅自改变房屋及附属设施的结构和用途，导致乙方损失或需承担额外费用的，甲方应予以赔偿。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、物业管理服务协议

二、物业管理费用缴纳协议

三、第三方专业服务机构合作协议

乙方（盖章）：__________

甲方（盖章）：__________

丁方（盖章）：__________

乙方代表（签字）：__________

甲方代表（签字）：__________

丁方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义：

乙方作