商业工场出租合同范本

商业工场出租合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商业工场，并愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁该商业工场，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方出租的商业工场位于________________________，占地面积为________________________，建筑面积为________________________，租赁期限为________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自________________________起至________________________止，共计________________________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为人民币________________________元/月，租金总额为人民币________________________元。

3.2乙方应于每月的________________________日前向甲方支付当月租金，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付________________________的违约金。

四、租赁物的使用

4.1乙方租赁商业工场后，有权在租赁期限内使用该商业工场，但不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

4.2乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规、商业工场的规章制度及甲方的要求，确保租赁物的安全、卫生、整洁。

五、租赁物的维护及维修

5.1乙方在租赁期限内，应对租赁物进行合理使用，并承担租赁物的日常维护、保养责任。

5.2乙方在使用过程中，如发现租赁物存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后________________________内进行维修，维修费用由甲方承担。

六、违约责任

6.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.2如乙方擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，承担由此产生的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商业工场租赁物照片；

2.商业工场租赁物平面图；

3.商业工场租赁物设施清单；

4.甲方营业执照复印件；

5.乙方营业执照复印件（如有）。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商业工场，并愿意出租给乙方使用，乙方因自身原因无法提供足够担保，特邀请丙方作为担保方，共同签署本合同，以保证乙方按时履行合同义务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方出租的商业工场位于________________________，占地面积为________________________，建筑面积为________________________，租赁期限为________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自________________________起至________________________止，共计________________________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为人民币________________________元/月，租金总额为人民币________________________元。

3.2乙方应于每月的________________________日前向甲方支付当月租金，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付________________________的违约金。

四、租赁物的使用

4.1乙方租赁商业工场后，有权在租赁期限内使用该商业工场，但不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

4.2乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规、商业工场的规章制度及甲方的要求，确保租赁物的安全、卫生、整洁。

五、丙方的担保责任

5.1丙方在本合同中承担担保责任，担保金额为人民币________________________元。

5.2丙方保证乙方在租赁期限内按照合同约定支付租金，如乙方未能履行支付租金的义务，丙方应在收到甲方通知之日起________________________内支付相应款项。

5.3丙方的担保责任在乙方履行合同义务的前提下终止。

六、甲方的权利条款

6.1甲方有权随时检查乙方在租赁期间的使用情况，以确保乙方遵守合同约定。

6.2甲方有权在乙方未按合同约定支付租金的情况下，解除本合同，并要求丙方承担相应责任。

6.3甲方有权在乙方擅自改变租赁物结构、用途或进行装修时，要求乙方恢复原状或承担赔偿责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

7.2如乙方擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，承担由此产生的损失。

7.3乙方在租赁期间不得将租赁物转租、转借或用于非法用途。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1在下列情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金，且经甲方催告后仍未支付；

（2）乙方擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修，且经甲方要求恢复原状后仍未执行；

（3）乙方在租赁期间用于非法用途，或违反国家法律法规。

十、合同终止

10.1本合同租赁期限届满，经甲乙双方协商一致，可终止合同。

本合同的签订，引入第三方丙方作为担保方，旨在保障甲方权益，确保乙方履行合同义务。通过丙方的担保，甲方在乙方违约时能够得到经济补偿，降低了租赁风险。同时，增加甲方的权利条款和乙方的违约及限制条款，进一步保障了甲方的权益。本合同的签订，对甲方而言，有助于稳定租赁关系，维护自身利益，同时也为乙方的经营活动提供了一定的安全保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方中介方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商业办公空间，并愿意出租给乙方使用，乙方希望借助丙方的专业服务来协助租赁事宜，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方出租的商业办公空间位于________________________，占地面积为________________________，建筑面积为________________________，租赁期限为________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自________________________起至________________________止，共计________________________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为人民币________________________元/月，租金总额为人民币________________________元。

3.2乙方应于每月的________________________日前向甲方支付当月租金，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付________________________的违约金。

四、租赁物的使用

4.1乙方租赁商业办公空间后，有权在租赁期限内使用该空间，但不得擅自改变空间的结构、用途或进行装修。

4.2乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规、商业办公空间的规章制度及甲方的要求，确保空间的正常使用。

五、丙方的中介服务责任

5.1丙方作为中介方，负责协助乙方与甲方达成租赁协议，并确保双方权益得到保障。

5.2丙方应在本合同签订前，向乙方提供租赁空间的详细资料，包括但不限于空间布局、设施设备、租金标准等。

5.3丙方应在乙方租赁期间，提供必要的咨询服务，协助乙方解决租赁过程中遇到的问题。

六、乙方的权利条款

6.1乙方有权要求甲方提供租赁空间的详细使用说明，包括空间功能分区、设备清单、维护保养责任等。

6.2乙方有权要求甲方保证租赁空间的设施设备符合合同约定，并在必要时进行维修或更换。

6.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况调整租金，但需提前________________________日通知甲方。

七、甲方的违约及限制条款

7.1如甲方未按约定提供符合标准的租赁空间，乙方有权要求甲方进行整改，直至满足乙方使用要求。

7.2如甲方未按时提供租金收据或发票，乙方有权要求甲方补齐，并承担相应的违约责任。

7.3甲方不得擅自改变租赁空间的用途，如需改变，应提前________________________日通知乙方，并取得乙方的书面同意。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1在下列情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供符合标准的租赁空间；

（2）甲方未按约定提供租金收据或发票；

（3）甲方擅自改变租赁空间的用途。

十、合同终止

10.1本