商办物业合同范本

商办物业合同范本第一篇范文：合同编号：__________

商办物业合同

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的商办物业（以下简称“物业”），并愿意将该物业出租给乙方使用，乙方愿意承租该物业，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1物业位于__________________________，总建筑面积为__________________________平方米，其中地上__________________________层，地下__________________________层。

1.2物业包括__________________________、__________________________等配套设施。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________________________年，自__________________________年__________________________日起至__________________________年__________________________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前__________________________个月向甲方提出书面续租申请，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________________________元/月，租金总额为人民币__________________________元。

3.2乙方应于每月__________________________日前向甲方支付当月租金。

3.3租金支付方式：__________________________。

四、物业使用

4.1乙方应按照甲方提供的物业使用说明书和使用规则合理使用物业。

4.2乙方不得擅自改变物业的结构、用途或进行装修。

4.3乙方应保持物业的整洁，并承担物业的日常维护和清洁工作。

五、物业管理费用

5.1乙方应按照甲方的要求缴纳物业管理费用，包括__________________________。

5.2物业管理费用应于每月__________________________日前向甲方支付。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方违约责任：__________________________。

6.3乙方违约责任：__________________________。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向__________________________仲裁委员会申请仲裁。

七、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.3本合同附件如下：

附件一：物业使用说明书

附件二：物业使用规则

附件三：物业管理费用清单

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商办物业合同

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

第三方（物业服务方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的商办物业（以下简称“物业”），并愿意将该物业出租给乙方使用，同时甲方委托第三方提供物业服务，乙方同意接受甲方委托的第三方提供的服务，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1物业位于__________________________，总建筑面积为__________________________平方米，其中地上__________________________层，地下__________________________层。

1.2物业包括__________________________、__________________________等配套设施。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________________________年，自__________________________年__________________________日起至__________________________年__________________________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前__________________________个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________________________元/月，租金总额为人民币__________________________元。

3.2乙方应于每月__________________________日前向甲方支付当月租金。

3.3租金支付方式：__________________________。

四、物业服务

4.1甲方委托第三方提供物业服务，乙方同意接受第三方提供的服务。

4.2第三方应按照甲方要求，提供以下服务：__________________________。

4.3第三方服务费用由乙方支付，具体费用由甲乙双方另行协商确定。

五、甲方权益保障

5.1甲方享有物业的所有权，乙方在租赁期间仅享有物业的使用权。

5.2甲方有权监督乙方在租赁期间对物业的使用情况。

5.3甲方有权对乙方违反合同约定的行为进行制止或要求乙方承担相应责任。

六、乙方责任与义务

6.1乙方应按照甲方提供的物业使用说明书和使用规则合理使用物业。

6.2乙方不得擅自改变物业的结构、用途或进行装修。

6.3乙方应保持物业的整洁，并承担物业的日常维护和清洁工作。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方违约责任：__________________________。

7.3乙方违约责任：__________________________。

7.4第三方违约责任：__________________________。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向__________________________仲裁委员会申请仲裁。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

十、第三方介入的意义和目的

10.1第三方介入本合同，旨在为甲方提供专业、高效的物业服务，保障甲方物业价值最大化。

10.2第三方通过提供物业服务，维护甲方物业的公共秩序，提升物业形象。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为出租方，在合同中享有主导地位，旨在保障自身权益，确保租赁期间物业的稳定运营。

11.2甲方通过设定甲方权益保障条款，限制乙方违约行为，确保甲方利益不受损害。

附件一：物业使用说明书

附件二：物业使用规则

附件三：第三方服务协议

附件四：物业管理费用清单

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

第三方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商业租赁合同

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

第三方（物业管理方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的商业物业（以下简称“物业”），并愿意将该物业出租给乙方使用，同时乙方希望第三方提供专业的物业管理服务，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1物业位于__________________________，总建筑面积为__________________________平方米，包括__________________________、__________________________等商业空间。

1.2物业配套设施包括__________________________、__________________________等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________________________年，自__________________________年__________________________日起至__________________________年__________________________日止。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前__________________________个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________________________元/月，租金总额为人民币__________________________元。

3.2乙方应于每月__________________________日前向甲方支付当月租金。

3.3租金支付方式：__________________________。

四、物业管理服务

4.1乙方委托第三方提供物业管理服务，甲方应予以配合。

4.2第三方应按照乙方要求，提供以下服务：__________________________。

4.3第三方服务费用由乙方支付，具体费用由甲乙双方另行协商确定。

五、乙方权益保障

5.1乙方享有物业的使用权，甲方应保障乙方在租赁期间对物业的合理使用。

5.2乙方有权要求甲方提供必要的物业管理支持，确保物业的正常运营。

5.3乙方有权对甲方或第三方提供的服务提出改进建议。

六、甲方责任与义务

6.1甲方应按照合同约定，向乙方提供符合约定的物业。

6.2甲方应确保物业的安全，包括但不限于消防安全、治安管理等。

6.3甲方应配合乙方进行物业的日常维护和修缮。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方违约责任：__________________________。

7.3乙方违约责任：__________________________。

7.4第三方违约责任：__________________________。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向__________________________仲裁委员会申请仲裁。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

十、乙方为主导的目的和意义

10.1乙方作为承租方，在合同中享有主导地位，旨在保障自身权益，确保租赁期间物业的稳定运营和自身商业活动的顺利进行。

10.2乙方通过设定乙方权益保障条款，确保甲方和第三方提供的服务符合乙方的需求，提升乙方的商业利益。

十一、弱化甲方为主导的意义和目的

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