商品房预售常用合同范本

商品房预售常用合同范本第一篇范文：合同编号：__________

本合同由以下双方签订：

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

鉴于甲方拥有合法的商品房预售资质，乙方有意购买甲方预售的商品房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.1商品房名称：_________________________

1.2商品房地址：_________________________

1.3商品房预售许可证号：_________________________

1.4商品房总建筑面积：_________________________平方米

1.5商品房套内建筑面积：_________________________平方米

1.6商品房户型：_________________________

1.7商品房结构：_________________________

1.8商品房装修标准：_________________________

二、预售商品房价格及支付方式

2.1预售商品房总价：人民币_________________________元整（大写：_________________________）

2.2乙方支付购房款的方式：

（1）首付款：人民币_________________________元整（大写：_________________________），于本合同签订之日起_________________________个工作日内支付给甲方；

（2）分期付款：人民币_________________________元整（大写：_________________________），于本合同签订之日起_________________________个工作日内支付给甲方；

（3）贷款：乙方申请贷款购买商品房，贷款金额为人民币_________________________元整（大写：_________________________），甲方配合乙方办理贷款手续。

三、交付及验收

3.1甲方应按照商品房预售许可证上载明的期限，将符合本合同约定的商品房交付给乙方。

3.2商品房交付后，乙方应在收到交付通知之日起_________________________个工作日内对商品房进行验收。

3.3乙方对商品房进行验收，如有不符合本合同约定的情况，乙方应在验收通知之日起_________________________个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起_________________________个工作日内予以整改。

四、税费及费用

4.1乙方应按照国家法律法规及相关政策规定，承担购房过程中的税费及费用。

4.2甲方应协助乙方办理相关税费及费用的缴纳手续。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）逾期交付商品房的，甲方应按照逾期交付的天数，向乙方支付违约金，违约金按已交付购房款的_________________________%计算；

（2）商品房存在质量问题，甲方应在接到乙方书面通知之日起_________________________个工作日内予以整改，否则应承担相应的违约责任。

5.2乙方违约责任：

（1）逾期付款的，乙方应按照逾期付款的天数，向甲方支付违约金，违约金按逾期付款金额的_________________________%计算；

（2）乙方未按约定时间办理贷款手续的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.商品房预售许可证复印件

2.商品房规划许可证复印件

3.商品房建筑工程施工许可证复印件

4.商品房销售许可证复印件

5.商品房预售合同附件

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

第三方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有合法的商品房预售资质，乙方有意购买甲方预售的商品房，为确保交易安全，第三方作为担保方同意为乙方提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.1商品房名称：_________________________

1.2商品房地址：_________________________

1.3商品房预售许可证号：_________________________

1.4商品房总建筑面积：_________________________平方米

1.5商品房套内建筑面积：_________________________平方米

1.6商品房户型：_________________________

1.7商品房结构：_________________________

1.8商品房装修标准：_________________________

二、预售商品房价格及支付方式

2.1预售商品房总价：人民币_________________________元整（大写：_________________________）

2.2乙方支付购房款的方式：

（1）首付款：人民币_________________________元整（大写：_________________________），于本合同签订之日起_________________________个工作日内支付给甲方；

（2）分期付款：人民币_________________________元整（大写：_________________________），于本合同签订之日起_________________________个工作日内支付给甲方；

（3）贷款：乙方申请贷款购买商品房，贷款金额为人民币_________________________元整（大写：_________________________），甲方配合乙方办理贷款手续。

三、第三方担保责任

3.1第三方在本合同中承担担保责任，确保乙方按照约定支付购房款。

3.2第三方应在本合同签订之日起_________________________个工作日内，向甲方支付人民币_________________________元整（大写：_________________________）作为担保金。

四、交付及验收

4.1甲方应按照商品房预售许可证上载明的期限，将符合本合同约定的商品房交付给乙方。

4.2商品房交付后，乙方应在收到交付通知之日起_________________________个工作日内对商品房进行验收。

4.3乙方对商品房进行验收，如有不符合本合同约定的情况，乙方应在验收通知之日起_________________________个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起_________________________个工作日内予以整改。

五、税费及费用

5.1乙方应按照国家法律法规及相关政策规定，承担购房过程中的税费及费用。

5.2甲方应协助乙方办理相关税费及费用的缴纳手续。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）逾期交付商品房的，甲方应按照逾期交付的天数，向乙方支付违约金，违约金按已交付购房款的_________________________%计算；

（2）商品房存在质量问题，甲方应在接到乙方书面通知之日起_________________________个工作日内予以整改，否则应承担相应的违约责任。

6.2乙方违约责任：

（1）逾期付款的，乙方应按照逾期付款的天数，向甲方支付违约金，违约金按逾期付款金额的_________________________%计算；

（2）乙方未按约定时间办理贷款手续的，应承担相应的违约责任。

6.3第三方违约责任：

（1）第三方未按时支付担保金的，应向甲方支付人民币_________________________元整（大写：_________________________）的违约金；

（2）第三方在担保期间，因自身原因导致乙方无法履行付款义务的，应承担相应的法律责任。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

七、第三方介入的意义和目的

本合同引入第三方作为担保方，旨在确保交易安全，降低交易风险。第三方作为担保方，对乙方支付购房款提供担保，保障甲方权益，提高甲方对乙方的信任度。

八、甲方为主导的目的和意义

甲方作为出卖人，在合同中享有主导地位，以确保其权益得到充分保障。甲方通过设置严格的违约责任条款，限制乙方违约行为，降低交易风险，保障自身利益。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

第三方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________年__月__日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

第三方（监管方）：_________________________

鉴于甲方拥有合法的商品房预售资质，乙方有意购买甲方预售的商品房，为保障乙方的合法权益，第三方作为监管方参与合同，监督交易过程，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.1商品房名称：_________________________

1.2商品房地址：_________________________

1.3商品房预售许可证号：_________________________

1.4商品房总建筑面积：_________________________平方米

1.5商品房套内建筑面积：_________________________平方米

1.6商品房户型：_________________________

1.7商品房结构：_________________________

1.8商品房装修标准：_________________________

二、预售商品房价格及支付方式

2.1预售商品房总价：人民币_________________________元整（大写：_________________________）

2.2乙方支付购房款的方式：

（1）首付款：人民币_________________________元整（大写：_________________________），于本合同签订之日起_________________________个工作日内支付给甲方；

（2）分期付款：人民币_________________________元整（大写：_________________________），于本合同签订之日起_________________________个工作日内支付给甲方；

（3）贷款：乙方申请贷款购买商品房，贷款金额为人民币_________________________元整（大写：_________________________），甲方配合乙方办理贷款手续。

三、第三方监管责任

3.1第三方在本合同中承担监管责任，确保交易过程公开透明，保障乙方的合法权益。

3.2第三方应在本合同签订之日起_________________________个工作日内，对甲方的商品房预售资质进行审核，并向乙方提供审核报告。

四、交付及验收

4.1甲方应按照商品房预售许可证上载明的期限，将符合本合同约定的商品房交付给乙方。

4.2商品房交付后，乙方应在收到交付通知之日起_________________________个工作日内对商品房进行验收。

4.3乙方对商品房进行验收，如有不符合本合同约定的情况，乙方应在验收通知之日起_________________________个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起_________________________个工作日内予以整改。

五、税费及费用

5.1乙方应按照国家法律法规及相关政策规定，承担购房过程中的税费及费用。

5.2甲方应协助乙方办理相关税费及费用的缴纳手续