商住出租合同范例

商住出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的商住房屋（以下简称“房屋”），愿意出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________________________

2.房屋面积：__________________________

3.房屋结构：__________________________

4.房屋用途：商住两用

5.房屋装修：__________________________

6.房屋配套设施：__________________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币____元/月。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.逾期支付租金的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。

四、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

2.乙方应保持房屋的整洁，并负责房屋的日常维护。

3.乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

五、物业管理费及其他费用

1.物业管理费：人民币____元/月，由乙方支付。

2.其他费用：__________________________（如水电费、网络费等），由乙方支付。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按约定提供房屋的，应向乙方支付____%的违约金；

（2）擅自改变房屋结构、用途的，应承担相应的法律责任；

（3）未按时交付房屋的，应向乙方支付____%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）未按时支付租金的，应向甲方支付____%的违约金；

（2）擅自改变房屋结构、用途的，应承担相应的法律责任；

（3）损坏房屋的，应负责修复或赔偿。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证明；

2.房屋租赁登记证明；

3.其他相关文件。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的商住房屋（以下简称“房屋”），愿意出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，并同意由丙方作为担保方为乙方的租赁行为提供担保。为明确三方权利义务，保障甲方的合法权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________________________

2.房屋面积：__________________________

3.房屋结构：__________________________

4.房屋用途：商住两用

5.房屋装修：__________________________

6.房屋配套设施：__________________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币____元/月。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.逾期支付租金的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。

四、丙方担保责任

1.丙方同意在本合同有效期内，对乙方的租金支付义务承担连带担保责任。

2.如乙方未按时支付租金，丙方应在接到甲方通知后____个工作日内代为支付。

3.丙方代为支付租金后，有权向乙方追偿。

五、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

2.乙方应保持房屋的整洁，并负责房屋的日常维护。

3.乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

六、物业管理费及其他费用

1.物业管理费：人民币____元/月，由乙方支付。

2.其他费用：__________________________（如水电费、网络费等），由乙方支付。

七、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权对乙方拖欠租金的行为采取必要措施。

2.甲方有权要求乙方遵守房屋使用规定，并对乙方违反规定的行为进行制止。

3.甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除时，将房屋恢复原状。

八、乙方违约及限制条款

1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。

2.乙方擅自改变房屋结构、用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方损坏房屋的，应负责修复或赔偿。

4.乙方在租赁期间，不得将房屋转租、转借或进行任何形式的转让。

5.乙方不得在房屋内从事与租赁用途无关的经营活动。

九、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证明；

2.房屋租赁登记证明；

3.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为甲乙双方的租赁关系提供担保，确保甲方在乙方违约时能够及时获得赔偿，降低甲方的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中享有主导地位，以确保其合法权益得到充分保障。甲方通过设定多项权利条款和利益条款，以及增加乙方的违约及限制条款，旨在维护自身利益，降低租赁风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的商住房屋（以下简称“房屋”），愿意出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，并同意由丙方作为担保方为乙方的租赁行为提供担保。为明确三方权利义务，保障乙方的合法权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________________________

2.房屋面积：__________________________

3.房屋结构：__________________________

4.房屋用途：商住两用

5.房屋装修：__________________________

6.房屋配套设施：__________________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币____元/月。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、丙方担保责任

1.丙方同意在本合同有效期内，对乙方的租金支付义务承担连带担保责任。

2.如乙方未按时支付租金，丙方应在接到甲方通知后____个工作日内代为支付。

3.丙方代为支付租金后，有权向乙方追偿。

五、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方按照约定提供房屋，并确保房屋符合租赁用途。

2.乙方有权在租赁期间合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

3.乙方有权要求甲方对房屋的配套设施进行维护和更新。

六、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

2.乙方应保持房屋的整洁，并负责房屋的日常维护。

3.乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

七、物业管理费及其他费用

1.物业管理费：人民币____元/月，由乙方支付。

2.其他费用：__________________________（如水电费、网络费等），由乙方支付。

八、甲方违约及限制条款

1.甲方未按时提供房屋的，应向乙方支付____%的违约金。

2.甲方擅自改变房屋结构、用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方未按时维护房屋配套设施的，应承担相应的责任。

4.甲方不得干涉乙方的正常使用，不得无故提高租金。

九、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证明；

2.房屋租赁登记证明；

3.其他相关文件。

乙方为