共同购房 合同范本

共同购房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

一、买方有意向购买位于________________的房产，该房产的产权归卖方所有；

二、卖方同意将上述房产出售给买方；

三、双方经协商一致，就共同购房事宜达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1房产地址：________________

1.2房产产权证号：________________

1.3房产面积：________________平方米

1.4房产用途：________________

1.5房产现状：________________

第二条购房价格及支付方式

2.1购房价格：人民币________________元整（大写：________________元整）。

2.2付款方式：

2.2.1买方应于本合同签订之日起__个工作日内，向卖方支付定金人民币________________元整（大写：________________元整）；

2.2.2买方应于本合同签订之日起__个月内，支付剩余购房款人民币________________元整（大写：________________元整）；

2.2.3付款方式：________________

第三条房产交付及验收

3.1交付时间：________________

3.2交付地点：________________

3.3验收标准：买方在收到房产后，按照国家相关法律法规和行业标准对房产进行验收，如验收合格，则视为卖方已按约定履行交付义务；

3.4验收期限：买方应在收到房产后__个工作日内完成验收。

第四条产权转移及登记

4.1甲方应在收到房产后__个工作日内，协助乙方办理房产过户手续；

4.2乙方应在甲方支付全部购房款后__个工作日内，将房产过户至甲方名下；

4.3房产过户费用由__方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；

5.2买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金人民币________________元整（大写：________________元整）；

5.3卖方未按约定交付房产的，应向买方支付违约金人民币________________元整（大写：________________元整）。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.3本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产产权证复印件；

2.房产测绘报告；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

一、买方有意向购买位于________________的房产，该房产的产权归卖方所有；

二、为保障买方的权益，丙方愿意作为担保方，为买方的购房行为提供担保；

三、卖方同意将上述房产出售给买方，并接受丙方的担保；

四、双方经协商一致，就共同购房事宜达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1房产地址：________________

1.2房产产权证号：________________

1.3房产面积：________________平方米

1.4房产用途：________________

1.5房产现状：________________

第二条购房价格及支付方式

2.1购房价格：人民币________________元整（大写：________________元整）。

2.2付款方式：

2.2.1买方应于本合同签订之日起__个工作日内，向卖方支付定金人民币________________元整（大写：________________元整）；

2.2.2买方应于本合同签订之日起__个月内，支付剩余购房款人民币________________元整（大写：________________元整）；

2.2.3付款方式：________________

第三条担保方责任及权利

3.1担保方同意为买方的购房行为提供担保，担保金额为人民币________________元整（大写：________________元整）；

3.2担保方有权要求卖方在合同约定的期限内履行交付房产的义务；

3.3担保方有权在卖方违约时，代买方主张权利，包括但不限于要求卖方支付违约金、赔偿损失等；

3.4担保方有权根据实际情况调整担保方式。

第四条房产交付及验收

4.1交付时间：________________

4.2交付地点：________________

4.3验收标准：买方在收到房产后，按照国家相关法律法规和行业标准对房产进行验收，如验收合格，则视为卖方已按约定履行交付义务；

4.4验收期限：买方应在收到房产后__个工作日内完成验收。

第五条产权转移及登记

5.1甲方应在收到房产后__个工作日内，协助乙方办理房产过户手续；

5.2乙方应在甲方支付全部购房款后__个工作日内，将房产过户至甲方名下；

5.3房产过户费用由__方承担。

第六条买方权益保障

6.1买方享有在合同履行期间，对房产的占有、使用、收益和处分的权利；

6.2买方有权要求卖方提供房产的合法来源证明；

6.3买方有权要求卖方承担因房产质量、权属问题等引起的法律责任；

6.4买方有权在卖方违约时，要求丙方履行担保责任。

第七条卖方违约及限制条款

7.1卖方未按约定交付房产的，应向买方支付违约金人民币________________元整（大写：________________元整）；

7.2卖方未按约定办理房产过户手续的，应向买方支付违约金人民币________________元整（大写：________________元整）；

7.3卖方不得擅自处分房产，否则应承担相应的法律责任；

7.4卖方应保证房产权属清晰，不得有权利瑕疵。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

8.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

9.2本合同一式__份，甲乙丙三方各执__份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产产权证复印件；

2.房产测绘报告；

3.担保协议；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

丙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，介入本合同是为了保障买方的权益，确保卖方按照约定履行交付房产的义务。通过担保方的介入，可以降低买方的风险，增加交易的稳定性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为买方，在本合同中处于主导地位，享有购房权益的优先保障。通过增加甲方的权利条款和利益条款，可以确保甲方在购房过程中获得最大的利益，同时加强对卖方的约束，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“买方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

一、卖方拥有位于________________的房产，该房产的产权清晰；

二、为保障卖方的权益，丙方愿意作为担保方，为卖方的房产出售行为提供担保；

三、买方有意向购买上述房产，并接受丙方的担保；

四、双方经协商一致，就房产出售事宜达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1房产地址：________________

1.2房产产权证号：________________

1.3房产面积：________________平方米

1.4房产用途：________________

1.5房产现状：________________

第二条购房价格及支付方式

2.1购房价格：人民币________________元整（大写：________________元整）。

2.2付款方式：

2.2.1买方应于本合同签订之日起__个工作日内，向卖方支付定金人民币________________元整（大写：________________元整）；

2.2.2买方应于本合同签订之日起__个月内，支付剩余购房款人民币________________元整（大写：________________元整）；

2.2.3付款方式：________________

第三条担保方责任及权利

3.1担保方同意为卖方的房产出售行为提供担保，担保金额为人民币________________元整（大写：________________元整）；

3.2担保方有权要求买方在合同约定的期限内支付购房款；

3.3担保方有权在买方违约时，代卖方主张权利，包括但不限于要求买方支付违约金、赔偿损失等；

3.4担保方有权根据实际情况调整担保方式。

第四条房产交付及验收

4.1交付时间：________________

4.2交付地点：________________

4.3验收标准：买方在收到房产后，按照国家相关法律法规和行业标准对房产进行验收，如验收合格，则视为卖方已按约定履行交付义务；

4.4验收期限：买方应在收到房产后__个工作日内完成验收。

第五条产权转移及登记

5.1买方应在支付全部购房款后__个工作日内，协助卖方办理房产过户手续；

5.2卖方应在买方支付全部购房款后__个工作日内，将房产过户至买方名下；

5.3房产过户费用由__方承担。

第六条卖方权益保障

6.1卖方享有在合同履行期间，对房产的占有、使用、收益和处分的权利；

6.2卖方有权要求买方提供合法支付购房款的证明；

6.3卖方有权要求买方承担因购房款支付问题等引起的法律责任；

6.4卖方有权在买方违约时，要求丙方履行担保责任。

第七条买方违约及限制条款

7.1买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金人民币________________元整（大写：________________元整）；

7.2买方未按约定办理房产过户手续的，应向卖方支付违约金人民币________________元整（大写：________________元整）；

7.3买方不得擅自处分房产，否则应承担相应的法律责任；

7.4买方应保证资金来源合法，不得有资金瑕疵。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

8.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

9.2本合同一式__份，甲乙丙三方各执__份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产产权证复印件；

2.房产测绘报告；

3.担保协议；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

丙方（盖章）：________________

签订日期：_______