商管合同范本

商管合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、协商一致的原则，就甲方将位于__________的商管项目（以下简称“商管项目”）委托乙方进行经营管理事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1商管项目位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。

1.2商管项目包括以下业态：__________。

二、委托经营管理内容

2.1乙方接受甲方委托，对商管项目进行经营管理，具体内容包括但不限于：

2.1.1制定商管项目经营策略、发展规划及年度经营计划；

2.1.2负责商管项目的日常运营管理，包括招商、租赁、物业管理、市场营销、客户服务等；

2.1.3对商管项目进行维护、保养、修缮，确保项目设施设备正常运行；

2.1.4乙方有权根据市场情况调整业态组合，优化商业布局。

三、委托经营管理期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自生效之日起计算。

四、委托经营管理费用及支付方式

4.1乙方接受甲方委托，按照本合同约定进行经营管理，甲方应向乙方支付委托经营管理费用。

4.2委托经营管理费用为人民币__________元/年，自合同生效之日起，每年支付一次。

4.3委托经营管理费用支付方式：甲方应于每年__________月__________日前，将委托经营管理费用汇入乙方指定账户。

五、权利义务

5.1甲方权利：

5.1.1甲方有权对乙方进行监督管理，要求乙方按照本合同约定履行义务；

5.1.2甲方有权要求乙方定期提交经营管理报告；

5.1.3甲方有权对乙方违反本合同约定的事项进行追责。

5.2甲方义务：

5.2.1甲方应按照本合同约定，及时、足额支付委托经营管理费用；

5.2.2甲方应协助乙方进行招商、租赁等工作；

5.2.3甲方应遵守相关法律法规，为乙方提供必要的支持。

5.3乙方权利：

5.3.1乙方有权根据市场情况调整业态组合，优化商业布局；

5.3.2乙方有权要求甲方提供必要的支持。

5.4乙方义务：

5.4.1乙方应按照本合同约定，履行经营管理职责，确保商管项目正常运行；

5.4.2乙方应定期向甲方提交经营管理报告；

5.4.3乙方应遵守相关法律法规，为甲方提供必要的支持。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约方应承担的违约责任包括但不限于：

6.2.1支付违约金；

6.2.2恢复或赔偿损失；

6.2.3承担其他法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向商管项目所在地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1本合同在以下情形下可解除：

8.1.1双方协商一致；

8.1.2一方严重违约，另一方提出解除合同；

8.1.3因不可抗力导致合同无法履行。

8.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商管项目概况及业态分布图；

2.甲方授权委托书；

3.乙方营业执照副本复印件；

4.乙方法定代表人身份证明复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为保障商管项目的长期稳定运营，提高项目效益，特邀请丙方（以下简称“丙方”）作为第三方专业机构参与商管项目的经营管理。甲乙双方（以下简称“双方”）与丙方（以下简称“丙方”）本着平等互利、协商一致的原则，就甲方将位于__________的商管项目（以下简称“商管项目”）委托乙方（以下简称“乙方”）进行经营管理，丙方提供专业咨询服务事宜，达成如下协议：

一、项目概况

1.1商管项目位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。

1.2商管项目包括以下业态：__________。

二、委托经营管理内容

2.1乙方接受甲方委托，对商管项目进行经营管理，具体内容包括但不限于：

2.1.1制定商管项目经营策略、发展规划及年度经营计划；

2.1.2负责商管项目的日常运营管理，包括招商、租赁、物业管理、市场营销、客户服务等；

2.1.3对商管项目进行维护、保养、修缮，确保项目设施设备正常运行；

2.1.4乙方有权根据市场情况调整业态组合，优化商业布局。

三、丙方专业咨询服务

3.1丙方作为第三方专业机构，为甲方提供以下咨询服务：

3.1.1提供商管项目市场调研、行业分析及竞争态势评估；

3.1.2参与商管项目经营策略、发展规划及年度经营计划的制定；

3.1.3定期向甲方提供经营管理报告，包括项目运营数据、市场分析、风险预警等。

四、委托经营管理期限

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自生效之日起计算。

五、委托经营管理费用及支付方式

5.1乙方接受甲方委托，按照本合同约定进行经营管理，甲方应向乙方支付委托经营管理费用。

5.2委托经营管理费用为人民币__________元/年，自合同生效之日起，每年支付一次。

5.3委托经营管理费用支付方式：甲方应于每年__________月__________日前，将委托经营管理费用汇入乙方指定账户。

六、丙方咨询费用及支付方式

6.1丙方提供咨询服务，甲方应向丙方支付咨询费用。

6.2咨询费用为人民币__________元/年，自合同生效之日起，每年支付一次。

6.3咨询费用支付方式：甲方应于每年__________月__________日前，将咨询费用汇入丙方指定账户。

七、权利义务

7.1甲方权利：

7.1.1甲方有权对乙方和丙方的经营管理活动进行监督管理；

7.1.2甲方有权要求乙方和丙方定期提交经营管理报告；

7.1.3甲方有权对乙方和丙方违反本合同约定的事项进行追责。

7.2甲方义务：

7.2.1甲方应按照本合同约定，及时、足额支付委托经营管理费用和咨询费用；

7.2.2甲方应协助乙方和丙方进行招商、租赁等工作；

7.2.3甲方应遵守相关法律法规，为乙方和丙方提供必要的支持。

7.3乙方权利：

7.3.1乙方有权根据市场情况调整业态组合，优化商业布局；

7.3.2乙方有权要求甲方提供必要的支持。

7.4乙方义务：

7.4.1乙方应按照本合同约定，履行经营管理职责，确保商管项目正常运行；

7.4.2乙方应定期向甲方提交经营管理报告；

7.4.3乙方应遵守相关法律法规，为甲方提供必要的支持。

7.5丙方权利：

7.5.1丙方有权根据市场需求和甲方要求，提供专业咨询服务；

7.5.2丙方有权要求甲方提供必要的支持。

7.6丙方义务：

7.6.1丙方应按照本合同约定，提供专业咨询服务；

7.6.2丙方应定期向甲方提交咨询服务报告；

7.6.3丙方应遵守相关法律法规，为甲方提供必要的支持。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2违约方应承担的违约责任包括但不限于：

8.2.1支付违约金；

8.2.2恢复或赔偿损失；

8.2.3承担其他法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向商管项目所在地人民法院提起诉讼。

十、合同解除

10.1本合同在以下情形下可解除：

10.1.1双方协商一致；

10.1.2一方严重违约，另一方提出解除合同；

10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。

10.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商管项目概况及业态分布图；

2.甲方授权委托书；

3.乙方营业执照副本复印件；

4.乙方法定代表人身份证明复印件；

5.丙方营业执照副本复印件；

6.丙方法定代表人身份证明复印件。

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供专业咨询服务，协助甲方实现商管项目的长期稳定运营和经济效益最大化。通过引入丙方，甲方在经营管理中能够获得更全面、客观的市场分析和行业洞察，从而更好地制定经营策略和决策。同时，丙方的专业咨询服务有助于提高甲方的管理水平和运营效率，降低运营风险。

甲方作为商管项目的投资方和运营方，其权益在本合同中得到了充分保障。甲方享有对乙方和丙方的监督管理权、报告要求权、违约追责权等，以确保商管项目的顺利运营。此外，甲方通过支付委托经营管理费用和咨询费用，获得了专业服务和权益保障，实现了投资回报的最大化。

本合同的实施，有助于甲方在商管项目经营管理中发挥主导作用，确保项目在市场竞争中保持优势地位，实现可持续发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）为提升自身在商管领域的专业能力和市场竞争力，特邀请甲方（以下简称“甲方”）作为战略合作伙伴，并引入丁方（以下简称“丁方”）作为第三方专业机构提供技术支持。甲乙双方与丁方本着平等互利、协商一致的原则，就乙方在商管项目中的技术升级与运营优化事宜，达成如下协议：

一、项目概况

1.1乙方负责运营的商管项目位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。

1.2商管项目包括以下业态：__________。

二、技术升级与运营优化目标

2.1乙方将通过技术升级和运营优化，提升商管项目的整体运营效率和市场竞争力。

2.2丁方作为第三方专业机构，将提供必要的技术支持和咨询服务。

三、丁方技术支持与服务

3.1丁方将为乙方提供以下技术支持与服务：

3.1.1技术评估：对商管项目现有技术设施进行评估，提出升级方案；

3.1.2技术实施：协助乙方实施技术升级项目，包括但不限于硬件更新、软件升级、系统集成等；

3.1.3培训与支持：为乙方提供技术培训，确保乙方技术人员能够熟练操作新系统；

3.1.4持续优化：根据市场变化和用户反馈，持续优化技术解决方案。

四、乙方运营优化

4.1乙方将根据丁方的技术支持，优化以下运营环节：

4.1.1招商策略：优化招商流程，提升招商效率；

4.1.2租赁管理：改进租赁合同管理，提高租金收取率；

4.1.3物业管理：提升物业管理水平，增强客户满意度；

4.1.4市场营销：加强市场营销活动，提升品牌知名度。

五、委托经营管理期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自生效之日起计算。

六、费用及支付方式

6.1丁方提供技术支持与服务的费用为人民币__________元/年，自合同生效之日起，每年支付一次。

6.2丁方费用支付方式：乙方应于每年__________月__________日前，将费用汇入丁方指定账户。

七、权利义务

7.1乙方权利：

7.1.1乙方有权要求丁方按照合同约定提供技术支持与服务；

7.1.2乙方有权对丁方提供的技术支持与服务进行监督和评估；

7.1.3乙方有权根据市场变化和项目需求，调整技术升级与运营优化方案。

7.2乙方义务：

7.2.1乙方应按照合同约定支付丁方费用；

7.2.2乙方应提供必要的工作条件和配合，确保丁方能够顺利开展工作；

7.2.3乙方应遵守相关法律法规，确保商管项目的合法运营。

7.3丁方权利：

7.3.1丁方有权要求乙方按照合同约定支付费用；

7.3.2丁方有权根据乙方需求调整技术支持与服务内容。

7.4丁方义务：

7.4.1丁方应按照合同约定提供技术支持与服务；

7.4.2丁方应保证技术支持与服务的质量和效果；

7.4.3丁方应遵守相关法律法规，确保技术支持与服务的合法性。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2违约方应承担的违约责任包括但不限于：

8.2.1支付违约金；

8.2.2恢复或赔偿损失；

8.2.3承担其他法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向商管项目所在地人民法院提起诉讼。

十、合同解除

10.1本合同在以下情形下可解除：

10.1.1双方协商一致；

10.1.2一方严重违约，另一方提出解除合同；

10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。

10.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。