业主托管合同范本

业主托管合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（业主）：________________________

乙方（托管方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“房屋”），乙方愿意接受甲方委托，对房屋进行托管，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、托管范围

1.乙方负责对房屋进行日常维护和管理，确保房屋及其附属设施的安全、完好。

2.乙方负责将房屋出租给承租人，并按照甲方要求，与承租人签订租赁合同。

3.乙方负责对房屋租金进行收取、支付及管理，并及时向甲方报告房屋出租情况。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.房屋租金为每月人民币__元整，乙方应于每月__日前将租金支付给甲方。

2.乙方在收取租金时，应向承租人出具正式的收款凭证。

四、甲方权利与义务

1.甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

2.甲方有权随时对房屋进行检查，乙方应予以配合。

3.甲方应承担房屋维修费用，乙方在房屋出现维修问题时，应及时通知甲方。

五、乙方权利与义务

1.乙方应按照甲方要求，对房屋进行维护和管理，确保房屋安全、完好。

2.乙方有权根据市场行情调整租金，但应提前__个月通知甲方。

3.乙方应按照本合同约定，与承租人签订租赁合同，并监督租赁合同的履行。

六、违约责任

1.如甲方未按时支付租金，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__%。

2.如乙方未按时缴纳物业费、水电费等费用，应承担相应的违约责任。

3.如双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

3.附件：

（1）房屋租赁合同

（2）房屋维修记录

（3）租赁合同履行情况报告

（4）其他相关文件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（业主）：________________________

乙方（托管方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（业主）：________________________

乙方（托管方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“房屋”），乙方愿意接受甲方委托，对房屋进行托管，丙方作为第三方参与，为甲方提供专业服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、托管范围

1.乙方负责对房屋进行日常维护和管理，确保房屋及其附属设施的安全、完好。

2.乙方负责将房屋出租给承租人，并按照甲方要求，与承租人签订租赁合同。

3.丙方负责提供专业物业管理服务，包括但不限于房屋维修、清洁、绿化等。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.房屋租金为每月人民币__元整，乙方应于每月__日前将租金支付给甲方。

2.丙方应按照约定向乙方支付物业管理服务费用。

四、甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定履行义务。

2.甲方有权对房屋进行检查，乙方和丙方应予以配合。

3.甲方有权要求乙方和丙方提供房屋租赁、物业管理服务的相关报告。

4.甲方有权在乙方和丙方违约时，要求其承担违约责任。

五、乙方权利与义务

1.乙方有权根据市场行情调整租金，但应提前__个月通知甲方。

2.乙方应按照甲方要求，与承租人签订租赁合同，并监督租赁合同的履行。

3.乙方应向甲方支付租金，并确保租金的及时收取。

六、丙方权利与义务

1.丙方有权按照合同约定收取物业管理服务费用。

2.丙方应确保提供的服务符合行业标准，保障房屋及其附属设施的安全、完好。

3.丙方应定期向甲方报告物业管理服务情况。

七、违约责任

1.如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__%。

2.如丙方未按时提供物业管理服务，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__%。

3.如乙方或丙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、保密条款

1.乙方和丙方对本合同内容负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

十一、第三方介入的意义和目的

丙方的介入旨在为甲方提供更全面、专业的物业管理服务，确保房屋及其附属设施的安全、完好，同时提高租赁管理的效率，降低甲方在租赁过程中的风险。

十二、甲方为主导的目的和意义

甲方作为业主，在合同中占据主导地位，旨在保障自身权益，确保房屋租赁和物业管理服务的顺利进行，同时通过合同约定，明确乙方和丙方的责任和义务，降低违约风险。

甲方（业主）：________________________

乙方（托管方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

签订日期：________________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（业主）：________________________

乙方（物业管理公司）：________________________

丙方（第三方顾问公司）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的住宅小区（以下简称“小区”），乙方作为物业管理公司，愿意接受甲方委托，对小区进行物业管理，丙方作为第三方顾问公司，提供专业咨询服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.乙方负责小区的日常物业管理，包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等。

2.丙方负责提供物业管理咨询服务，包括但不限于制定管理计划、优化服务流程、提升服务质量等。

二、服务期限

1.本合同服务期限为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

2.服务期满后，如双方无异议，可继续签订服务合同。

三、服务费用及支付方式

1.乙方服务费用为每月人民币__元整，甲方应于每月__日前支付。

2.丙方咨询服务费用为人民币__元整，甲方应于签订合同后__个工作日内支付。

四、乙方权利与义务

1.乙方有权根据丙方提供的咨询服务，调整物业管理方案和措施。

2.乙方有权要求甲方配合物业管理工作的开展，包括但不限于提供相关资料、设施等。

3.乙方有权对小区内的违法行为进行制止，并报告甲方。

五、丙方权利与义务

1.丙方有权要求乙方提供必要的工作条件，以便进行咨询服务。

2.丙方有权要求甲方对咨询服务的实施提供必要的支持。

3.丙方应保证咨询服务的质量和效果，并定期向甲方和乙方报告工作进展。

六、甲方权利与义务

1.甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督，并提出改进建议。

2.甲方有权要求乙方对丙方的咨询服务进行评价，并据此决定是否续约丙方服务。

3.甲方应按时支付乙方和丙方的服务费用。

七、违约责任

1.如甲方未按时支付服务费用，应向乙方和丙方支付违约金，违约金为应付款项的__%。

2.如乙方未按约定提供物业管理服务，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__%。

3.如丙方未按约定提供咨询服务，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__%。

八、保密条款

1.乙方、丙方和甲方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

乙方为主导