商场整体出租合同

商场整体出租合同合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方邮箱]承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方邮箱]第一章：合同双方1.1出租方出租方为依法注册成立并合法存续的[出租方公司名称]，拥有出租本合同所涉商场的合法权利。1.2承租方承租方为依法注册成立并合法存续的[承租方公司名称]，具备签订和履行本合同的资格和能力。第二章：租赁物2.1商场基本情况本合同所租赁的商场位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，商场共[X]层，每层的布局及功能区域划分如下：[详细说明各楼层的布局及功能区域情况]。2.2附属设施及设备商场附属的设施及设备包括但不限于电梯[电梯品牌及数量等详细信息]、空调[品牌及制冷制热能力等详细信息]、消防系统[系统类型及配备情况等详细信息]等，上述附属设施及设备的维护、保养及管理由[明确责任方，如出租方或双方约定的其他方]负责。第三章：租赁期限本合同的租赁期限为[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，承租方如需继续租赁，应在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知出租方，出租方应在收到通知后[答复期限]个月内回复承租方。如出租方同意续租，双方应另行签订租赁合同。第四章：租金及支付方式4.1租金标准租金按照建筑面积计算，每平方米每月租金为[具体金额]元，月租金总额为[具体金额]元。4.2支付时间承租方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户：[账户名称]、[账号]、[开户行名称]。4.3押金承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金，押金金额为[具体金额]元。租赁期满或本合同提前解除后，出租方应在承租方将商场恢复至交付时的状态并经出租方验收合格后[退还押金期限]日内将押金无息退还承租方。第五章：交付与使用5.1交付时间出租方应于[具体交付日期]将商场交付给承租方，交付时应保证商场符合本合同约定的交付标准。5.2交付标准交付时商场应具备以下条件：[详细说明商场应具备的各项交付标准，如墙面地面完好、水电通风设施正常等]。5.3使用限制承租方在使用商场时不得进行以下行为：[详细列举禁止的使用行为，如擅自改变商场结构、从事违法活动等]。如承租方违反使用限制，出租方有权要求承租方改正，并有权解除本合同，承租方应承担由此造成的损失。第六章：维修与保养6.1出租方维修义务出租方应负责商场主体结构及公共部分的维修和保养，保证商场的安全和正常使用。如因出租方维修不及时导致承租方损失的，出租方应承担赔偿责任。6.2承租方维修义务承租方应负责其租赁区域内的设施设备及装修的维修和保养，保证其租赁区域的正常使用。如因承租方维修不及时导致第三方损失的，承租方应承担赔偿责任。第七章：转租与转让未经出租方书面同意，承租方不得将商场转租或转让给他人。如承租方违反本规定，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。第八章：合同的变更与解除8.1变更情形经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。8.2解除条件有下列情形之一的，一方可以解除本合同：（1）因不可抗力导致本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后仍未改正的；（3）法律、法规规定的其他情形。第九章：违约责任双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应向另一方支付违约金。违约金的金额为[具体金额]元或按照合同未履行部分的一定比例计算。如违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应承担赔偿责任。第十章：争议解决本合同的签订、履行、变更和解除等事项均适用[具体法律适用地的法律]。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一章：其他条款11.1通知与送达双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等应采用书面形式，并以邮寄、传真、邮件等方式送达。送达地址以本合同中双方填写的地址为准。11.2保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，不得向第三方披露。11.3合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。本合