办公房屋租赁合同

办公房屋租赁合同合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为该办公房屋的合法所有者或经合法授权的出租方，有权将该房屋出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方为具有合法经营资格的企业或个人，愿意租赁甲方的办公房屋用于办公经营活动。二、房屋基本情况1.房屋地址该办公房屋位于[具体地址]。2.房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋用途该房屋仅用于办公用途，乙方不得将其用于其他非法或未经甲方同意的用途。三、租赁期限1.起租日期本合同的起租日期为[具体日期]。2.租赁期限租赁期限为[具体期限]年，自起租日期起计算。3.续租约定租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[具体期限]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准该房屋的租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。2.支付周期租金按[支付周期，如每月/每季度/每年]支付一次，乙方应在每[支付周期开始日期]前支付下一周期的租金。3.付款方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________五、押金及退还1.押金金额乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。2.押金用途押金用于保证乙方履行本合同的各项义务，如按时支付租金、遵守房屋使用规定等。3.退还条件租赁期满后，乙方如无违约行为且房屋无损坏，甲方应在[具体期限]个工作日内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为或房屋有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的费用后将剩余部分退还乙方。六、房屋交付及验收1.交付时间甲方应在[具体日期]将房屋交付给乙方使用。2.交付标准甲方应按照以下标准交付房屋：（1）房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。（2）房屋清洁卫生，符合办公使用要求。3.验收方式乙方应在房屋交付时进行验收，如发觉房屋存在问题，应及时书面通知甲方。甲方应在[具体期限]内予以解决。如乙方在验收后[具体期限]内未提出书面异议，视为房屋验收合格。七、房屋使用及维护1.使用规定（1）乙方应按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途。（2）乙方不得将房屋转租给他人，如需转租，应经甲方书面同意。（3）乙方应遵守房屋所在物业的管理规定，不得从事违法违规活动。2.维护责任（1）甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的正常维修，如因房屋主体结构及附属设施设备的质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（2）乙方应负责房屋内部的日常维护，保持房屋的清洁卫生和良好使用状态。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。八、装修及改造1.装修许可乙方如需对房屋进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行装修。2.装修要求（1）乙方的装修应符合国家及地方的相关规定，不得破坏房屋主体结构。（2）装修过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，如因装修造成的安全，由乙方承担全部责任。3.改造规定乙方如需对房屋进行改造，应经甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。改造后的房屋应符合国家及地方的相关规定和安全标准。九、合同的解除1.双方协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同后，双方应按照本合同的约定办理相关手续。2.法定解除情形（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（2）乙方未按照本合同约定支付租金达[具体期限]日以上，或者欠缴各项费用达人民币[具体金额]元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（3）乙方擅自改变房屋用途、转租房屋或从事违法违规活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（4）甲方未按照本合同约定交付房屋达[具体期限]日以上，或者房屋存在严重质量问题影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。十、违约责任1.甲方违约责任（1）甲方未按照本合同约定交付房屋的，每逾期一日，应按照租金的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期达[具体期限]日以上的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金的[具体比例]向乙方支付违约金。（2）甲方未按照本合同约定维修房屋的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。甲方应在乙方通知后的[具体期限]日内支付维修费用，每逾期一日，应按照维修费用的[具体比例]向乙方支付违约金。（3）甲方因房屋产权纠纷或其他原因导致本合同无法继续履行的，应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金的[具体比例]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任（1）乙方未按照本合同约定支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期达[具体期限]日以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照押金的[具体比例]向甲方支付违约金。（2）乙方擅自改变房屋用途、转租房屋或从事违法违规活动的，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金的[具体比例]向甲方支付违约金，同时甲方有权没收乙方的押金，并要求乙方赔偿因此造成的损失。（3）乙方未按照本合同约定对房屋进行维护或因使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿，每逾期一日，应按照维修费用或赔偿金额的[具体比例]向甲方支付违约金。（4）乙方未经甲方书面同意擅自对房屋进行装修或改造的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，每逾期一日，应按照装修费用或改造费用的[具体比例]向甲方支付违约金。十一、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼若协商、调解不成的，双方同意选择以下第[具体选项]种方式解决争议：（1）提交[仲裁机构名称]仲裁委员会仲裁；（2）向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十二、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）当面送达，以对方签收之日为送达日期；（2）邮寄送达，以邮件寄出之日起第[具体期限]日为送达日期；（3）邮件送达，以邮件发送成功之日为送达日期。2.送达地址双方确认以下地址为各自的送达地址：甲方送达地址：[具体地址]联系人：[联系人姓名]联系方式：[联系电话]乙方送达地址：[具体地址]联系人：[联系人姓名]联系方式：[联系电话]如一方变更送达地址，应在变更后[具体期限]日内书面通知对方，否则视为未变更。十三、其他条款1.不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。2.保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。如因一方违反保密条款给对方造成损失的，应承担赔偿责任。3.合同变更与补充本合同的变更与补充应经双方协商一致，并签订书面协议。如本合同的条款与国家法律法规相冲突，应以国家法律法规为准，但不影响本合同其他条款的效力。十四、合同附件1.房屋平面图2.相关证件复印件（1）甲方的房屋所有权证或其他合法产权证明复印件。（2）乙方的营业执照复印件（如乙方为企业）或身份证复印件（如乙方