精装修高端楼盘设计方案培训解析课件

绿城精装修高端楼盘设计解析

绿城目前精装修高端楼盘有杭州深蓝广场、北京御园、上海黄浦湾项目、温州鹿城广场、杭州留庄、杭州新绿园、杭州蓝色钱江等项目，这些项目的设计师有Bob、陈文栋、梁志天。该篇主要整理了由陈文栋设计的高端楼盘的精装修设计内容，有温州鹿城广场、蓝色钱江、杭州新绿园项目，如有未详尽和不妥之处，请各位指出。北京星河湾一期北京星河湾一期北京星河湾一期北京星河湾一期北京星河湾一期北京星河湾一期北京星河湾二期北京星河湾三期北京星河湾三期北京星河湾三期北京星河湾三期北京星河湾三期北京星河湾三期上海星河湾一期最近效果图项目名称主力户型面积（m2

）精装修成本（元/m2）硬装成本（元/m2）设备成本（元/m2）备注温州鹿城广场270-436650045002000蓝色钱江(北区块)165-180450028001700杭州新绿园180-220420030001200三个高端楼盘精装修成本一、高端楼盘精装修基本配置二、空间尺度把控三、各类材料搭配四、深化设计目录一、高端楼盘精装修基本配置温州样板房照片客餐厅照片主卧室照片书房照片温州样板房中厨配置中厨典型配置表序号名称品牌产地型号参考价位（元）备注1橱柜博德宝德国GB646+GB64076322.00含五金橱柜五金/////橱柜台面

三星韩国SS440830.00延米2单头燃气灶嘉格纳德国VG233233CN17834单眼+双眼双头燃气灶嘉格纳德国3油烟机嘉格纳德国AW5411920385/洗碗机嘉格纳德国DI46013113545/嵌入式双门冰箱嘉格纳德国RY49120071001/4水槽铂浪高德国Zerox400/400-IF51370311053/龙头当代3382679000+27719970005582/垃圾粉碎机爱适易美国M551380/温州样板房西厨配置西厨典型配置表序号名称品牌产地型号参考价位（元）备注1博德宝德国/LA355+LA356133186.00含五金橱柜五金/////橱柜台面

三星韩国SM421830.00延米/2电磁炉嘉格纳德国VC2301138985/红酒柜嘉格纳德国RW404260CN26637/3抽拉式烟机嘉格纳德国AF2801609823/嵌入式烤箱嘉格纳德国BS22113018105/微波炉嘉格纳德国BM22113011025/嵌入式冰箱嘉格纳德国RB28020114049/4水槽铂浪高德国Zerox450-U5137034267/龙头当代33816875003495/温州样板房西厨配置主卫典型配置一表序号名称品牌产地型号参考价位（元）备注1洁具台盆劳芬瑞士81319.2ch024+89904.02098/座便器劳芬瑞士82480.6+82880.0ch278+89180.1+89902.510548/妇洗盆劳芬瑞士83280.13220/唯宝比利时BA200BEL2V—WWE31264/2龙头台盆龙头当代德国33500710002998/当代德国33600710004538/浴缸龙头当代德国275327800010536/当代德国德国26787全套含阀芯3卫浴五金毛巾环金凯登广东JC435150P11148元/个/毛巾杆金凯登广东JC435140P11196元/个厕纸架金凯登广东JC435260P11158元/个化妆镜金凯登广东JCA06481P11255元/个地漏潜水艇中国

LTF50—10面板100mm*100mm65元/个水封为3元/个蓝色钱江样板房照片客厅照片书房照片餐厅照片蓝色钱江厨房配置厨房配置表序号名称品牌产地型号价位（元）备注1橱柜诺尔特德国1-ACASTLE/1-BCHICAGO橱柜台面未定///2燃气灶西门子西班牙ER511502E4466小户型西门子西班牙ET512502E2660大户型3油烟机西门子中国LC35955TI2798小户型德国LC957BC40W5869大户型洗碗机西门子德国SN65M000EU6996烤箱西门子德国HB23AB520W4800微波炉西门子英国HF25G5L2W6286对开门冰箱西门子中国KA63DP70TI18268独立两台冰箱西门子德国KS38RA95+GS32NA91188004水槽未定///龙头未定///5净水器爱惠浦美国Ql2-h104980蓝色钱江卫生间配置主卫配置表序号名称品牌产地型号价位（元）备注1洁具洛普之友台下盆唯宝德国616300011680圣提克座厕唯宝德国56251001870100005722110198M8S107800欧美亚浴缸唯宝德国BA170ARA2V39802龙头面盆龙头汉斯格雅德国391350002578浴缸龙头汉斯格雅德国39446000+134441805201+2908恒温淋浴龙头汉斯格雅德国花洒27494000面板39720000万能阀芯8180180连接头27451000花洒275810002502（14L）3328364136490(6L)3地漏潜水艇中国LTF50-10704换气扇松下日本24CV7C（240x240x200）24CH7C（240x240x200）4415635热水器菲斯曼德国其中壁挂式燃气热水炉WH1B30kw81元/m2新绿园样板房照片卧室照片餐厅照片新绿园厨房配置厨房典型配置表序号名称品牌产地型号参考价位备注1橱柜西曼帝克德国SieMatic-SL30147370.00含五金橱柜台面

三星韩国SM453系列780.00延米2外露挂式油烟机西门子德国LC47955TI4816.00/嵌入式燃气灶西门子德国ER11952TI3404.00/全嵌洗碗机西门子德国SE64E331EU6196.00/嵌入式微波炉西门子德国HF17056TI6159.00/嵌入式烤箱西门子德国HB230510W4499.00/双门冰箱西门子德国KA58NV40TI13000.00/洗衣机带干衣西门子德国SILVERWD72054300.00/3龙头瑞士佛兰卡中国KC-18006T-CP585.00/星盆中国日内瓦系列ZRX620E1200.00/净水器KUNO美国AP-DWS7501210.00/新绿园主卫配置主卫典型配置一表序号名称品牌产地型号参考价位备注1洁具台盆威宝法国61161001萨泊威3205.00/座便器威宝罗马尼亚匈牙利丹麦德国66101001772311019955s101870100005180.00/浴缸威宝荷兰BQ160OBE2V-01浴缸9925.01.61浴缸扶手5560.00/2龙头台盆龙头汉斯格雅德国390100002642.00/淋浴龙头汉斯格雅德国13261000+278700003052.00/浴缸龙头汉斯格雅德国13241000+28520000+27521000+282760002163.00/3卫浴五金毛巾杆帝朗中国261936130.00/卷纸盒帝朗中国261676SS-2V178.20只浴巾架帝朗中国261944-2305.40只沐浴房玻璃门拉手瑞高德国光令8026115只沐浴房玻璃门合叶瑞高德国光令012-90度240只地漏汇泰龙中国HF-287546.00/二、空间尺度把控

由于陈文栋风格的设计语言丰富，材料种类多样，颜色对比强烈，故对空间尺度有一定要求，在温州鹿城广场这类户型大，层高高，采光强的空间，能比较容易体现设计的效果，在上海星河湾中室内净高也达到了3.4m。而在蓝色钱江、杭州新绿园这些主力户型在180-250m2，建筑层高在3.15-3.2m的这类空间中，须对设计手法进行简化，减弱颜色的对比度，才能充分体现设计的效果。1.整体空间把控

在公共区域，如玄关、客厅、餐厅的区域，地面石材拼花丰富，墙面使用石材、线条、软包、镜面等材料，充分体现设计的价值感，具有很强的视觉冲击力。2.公共空间的设计

在卧室、书房等空间，用壁纸、木饰面等材料营造舒适、温馨的氛围。在书桌背景、床背景会用木饰面、软包等设计手法营造空间的亮点，增加价值感。3.卧室、书房区域的设计

在卫生间的设计中，利用帝皇金、金世纪、凡尔塞金等石材，并用镜子、白膜玻璃等材料进行点缀，充分体现价值感，精致奢华感。4.卫生间的设计5.圆形石膏顶的空间处理跃层客厅中的圆形石膏顶内外都有回光灯槽，在跃层空间中比例协调平层户型中，特别层高只有3m以内的吊顶，不建议加圆形石膏顶，如下如图，只在高位吊顶中增加一圈4.5或7.8cm的石膏线条。6.跃层客厅立面的设计（1）(1)二层楼梯平台侧板与西厨天花侧板线条不一致。整改方案：楼梯平台侧板同西厨天花侧板线条，并且加宽石材线条。

跃层大空间立面处理中，保证立面的整体性，通透性和材料的统一性。石材宽度（原宽800mm），改为宽150mm修改方案6.跃层客厅立面的设计

跃层大空间立面处理中，保证立面的整体性，通透性和材料的统一性。(2)为保证材料的统一性，设计的整体性，调整木饰面酒柜，用石材和镜子相结合设计，取消木饰面这一元素。修改方案（2）6.跃层客厅立面的设计(3)强调客厅纵向的完整性，充分体现跃层的高度；

(4)强调大客厅概念，地面做整体拼花。

修改前修改后7.空调机位处理

为保证空间的对应关系，最大限度的保留高空吊顶的空间，在原设计中，空调机会采取上图的处理方式，在整个空间中，略显笨拙。

利用回光灯槽空间，将风口突出，整个机位与吊顶平，不影响整体效果，利于空调的出风效果。调整后调整后A户型休息区过道天花修改前考虑过到空间较狭窄天花造型过为繁琐。修改后感觉天花清爽空间感较为舒适8.线型简化

对于一些比较狭小的空间，天花、墙面、地面的处理可相对简化，调高空间开阔感。

原陈文栋设计的天花石膏线比较复杂，对于一些小空间来说，太过繁琐，建议在卧室区域可简化石膏线条。原有石膏线节点调整后石膏线节点8.线型简化9.比例调整调整后

原酒柜线条过于粗壮，与整体比例不协调，根据实际层高调整尺寸比例。10.颜色调整

冷色调一般客户比较难接受，左边就是调整成暖色调后的效果，通常会让一般客户更容易接受。

二、常用的材料木饰面、壁纸、软包、镜面材料、石材、银箔1、木饰面：黑檀木、樱桃木、麦格利、桃花芯木黑檀木

麦格利

桃花芯木

樱桃木

黑檀木效果作品

黑檀木颜色和纹理沉稳大气，在空间的运用中能够体现价值感和质感，也非常能突显出设计的效果。樱桃木效果作品

樱桃木相对黑檀木来说，纹理细腻，略显沉闷，在温州鹿城广场在大面积交付中，将颜色调至更深，偏咖啡色，减少红色成分。麦格利效果作品麦格利相对樱桃木，有影有纹理，不闷。桃花芯木效果作品桃花芯木纹理粗犷，适合局部点缀使用，在设计空间运用中具有较强立体感。2、壁纸温州鹿城广场壁纸

新绿园壁纸

蓝色钱江壁纸

3、软包布、皮

展示样板房的布艺选择建议选用花色的墙布，能体现出设计的效果，大面积精装修建议选用素雅的布艺和皮革，能够体现出温馨的感觉。4、镜面材料：蚀刻玻璃、黑镜、茶镜、灰镜、银镜、白膜玻璃为了考虑安全性能，天花吊顶上不建议使用镜子，防止时间久了镜子跌落伤人。5.常用石材：帝皇金、金世纪米黄、凡尔赛金、古典米黄、黑金花、中轻米黄、黄玉石、浅啡网纹各种石材搭配效果(1)

凡尔赛金+黄水晶+玛雅米黄+金世纪金世纪+凡尔赛金+黄水晶+帝皇金不同石材组合拼成圆形花纹拼花搭配出奢华精致的设计感，使整个空间充满动感。金世纪+凡尔赛金+帝皇金+金粉世家金世纪+帝皇金+凡尔赛金各种石材搭配效果(2)

金世纪+凡尔赛金+宝金米黄+古典米黄+黑金沙+帝皇金帝皇金+凡尔赛金+黑金花帝皇金+凡尔赛金+玛雅米黄该石材地面拼花搭配统一协调，立体感强。适用于大空间的运用大方块套小方块的石材拼花设计适用于公共的空间，有视觉放大的作品。金世纪+凡尔赛金+金粉世家+伯利黄+黄水金多种石材不同规格的拼花使空间错落有致，颜色搭配协调。回字纹石材围边加圆形拼花，效果精致，有价值感，适用于较大的过道空间。各种石材搭配效果(3)

帝皇金+凡尔赛金+玛雅米黄+金世纪不用的空间使用同样的石材拼花，加上精致的回字纹走边，效果非常出众。金世纪+凡尔赛金+金粉世家+玛雅米黄金世纪+凡尔赛金+金粉世家+玛雅米黄帝皇金+凡尔赛金+玛雅米黄+金世纪各种石材搭配效果(4)

金世纪+凡尔赛金+帝皇金+伯利黄+黄水晶+伊朗木纹石金粉世家+玛雅米黄金世纪+凡尔赛金+黄水晶+帝皇金黑金花+金世纪简单的圆形拼花围边，让空间增添了精致感。该石材搭配无论是斜铺还是正铺，搭配都非常和谐和温馨。各种石材搭配效果(5)

雅典米黄+帝皇金+凡尔赛金帝皇金+金世纪+黑金花+凡尔赛金帝皇金+金世纪+黑金花金世纪+凡尔赛金+金粉世家+玛雅米黄简单的走边，大面积的一种石材，精致而又大气，适合在小空间的运用。各种石材搭配效果(6)

金世纪+凡尔赛金雅典米黄+凡尔赛金+帝皇金帝皇金+凡尔赛金简单的围边也能体现出空间的质感帝皇金+凡尔赛金大方块的石材斜铺和小方块石材的点缀，使空间整体大气。各种石材搭配效果(7)

金世纪+凡尔赛金+玛雅米黄金世纪+凡尔赛金金世纪+凡尔赛金+玛雅米黄+金粉世家雅典米黄+黑金花石材颜色搭配不协调，显的空间较乱，单块石材较突兀。建议不使用这样的石材搭配方式。各种石材搭配效果(8)

凡尔赛金+金粉世家帝皇金+凡尔赛金+金世纪+黄水晶金世纪+凡尔赛金金世纪+凡尔赛金+金粉世家+古典米黄+宝金米黄+帝皇金围边规格较宽，显得较单调，因根据空间实际尺寸放样。各种石材搭配效果(9)

帝皇金+凡尔赛金+玛雅米黄+金世纪+黄水晶帝皇金+凡尔赛金+金世纪凡尔赛金+金世纪宝金米黄+凡尔赛金+玛雅米黄小方块石材和大方块石材拼花比例不协调，小方块的规格应该是大方块规格的1/10。围边规格较宽，显得较单调，因根据空间实际尺寸放样。各种石材搭配效果(10)

金世纪+黑金花金世纪+伯利黄+凡尔赛金+黄水晶雅典米黄+黑金花金世纪+凡尔赛金+伯利黄+黄水晶小方块石材和大方块石材拼花比例，小方块的规格应该是大方块规格的1/10，当大方块大于700mm时，小方块可以是大方块的1/12-13。6.银箔

1.对设计师提供平面与现场尺寸以及功能布局进行优化。

2.梳理天花综合图、核对标高与现场的尺寸复核。

3.调整立面与平面天花的对应关系。

4.核对所有的水电开关点位以及位置的合理排版。

5.整理所有的节点收口包括与幕墙之间的收口方式。

三、深化设计过程

深化设计以温州鹿城广场的样板房营造为例，根据以上几点进行举例剖析。

1、根据现场放样尺寸调整原设计平面图对设计师提供的方案进行完善，将问题、意见反馈给设计师，方案完善后对设计方案进行理解、梳理。

一、对设计师提供平面与现场尺寸以及功能布局进行优化

2.所有户型红色云线位置为变更区域：旧方案1.主入口十字圆厅中心位置原方案为水景装饰。考虑到没有实质上的功能用途，日常打理跟维护又比较麻烦，所以取消。2.卧室三卫生间淋浴房门进行了左右对调，方便了使用功能。原方案中厨入口位置跟里面空间太过狭窄，所以方案进行了调整。卧室二原方案入口过道已经有衣柜，卧室里又有衣柜，考虑到功能的重复性，所以卧室里改用装饰书柜。旧方案主卧进入书房原方案用移门，考虑道隔音效果跟方便实用性，改用双开门，使空间更私密。主卧卫生间入口门原方案移门为单扇开，整改后为双扇开，更显卫生间的大气。主卧卫生间进入淋浴房原方案要经过两道门，使用跟功能上有点影响。整改后区域划分明显，功能更合理。修改后方案修改后方案旧方案进入书房的门原来的方案太小考虑与其他客房不统一，整改后门向外移加大的书房的面积而门与客房统一宽度也缩短了狭长的走道。原方案没有找准中心对称的关系，本身主卫浴缸跟浴缸天花都在一条线上，所以追求中心对称的话，这个玻璃框套也应该对中。酒柜跟景观阳台的门原来采用开门。考虑到酒柜背景左右的对称和统一性，以及收口问题，所以改成移门的形式。主卧门跟主卫门原来方案为双开门。考虑主卫的使用功能及与主卧门有区分将主卫改为单开门处理。修改后方案旧方案原大理石地面排版没有做到左右对称的处理，调整后方案做到了拼花的完整性。卧室一原卫生间采用移门。考虑到实用的方便跟空间的允许，后改为开门。主卧入口设计为圆厅的形式，很大气。用双开门更能提升主卧的这种格调。所以把原来的单开改为双开。保姆房的卫生间原方案过于狭小而且用实体墙隔断，影响了使用空间，故采用玻璃隔断和加大空间的利用率。修改后的方案图一平面图纸要求标准化统一化处理2.将户型施工设计图与原现场放样进行覆盖、对施工图进行调整、实现图纸与现场合二为一的标准。其中平面图要求包括细部节点和墙身线与踢脚线、面层材料不同的进出关系和造型的之间的收口关系一一在平面图上反映出来。（如图一所示）二、梳理天花综合管线图，核对吊顶标高与现场的尺寸复核。

1.将空调新风排风与土建梁位图、强弱电桥架等图进行综合性整合，确定现场的天花标高。分别用不同的颜色来区分走线。（如图所示）2.结合BPI灯光设计与平立面天花之间的关系、将平面与天花图纸合成、寻找天花造型与灯点位之间的对应关系。如吊灯与茶几与床位中轴线的关系和射灯与立面造型的中轴线等等。（如图所示）1-1.图紫色线条位置为梁位图1-2.图浅蓝色线条位置为空调新风与排风走势图1-3.图橘黄色虚线条走势为强弱电桥架图1-4.图浅