建筑单项分包合同

建筑单项分包合同合同编号：[具体编号]发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]第二章工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[具体工程地点]3.工程内容：本工程为[具体工程类型]，包括[详细工程内容列举，如基础工程、主体结构、装饰装修等]。第三章分包范围本分包合同的分包范围为工程的[具体分包部分，如土方工程、防水工程等]，具体范围以双方确认的施工图纸和工程量清单为准。第四章工期1.开工日期：[预计开工时间]2.竣工日期：[预计竣工时间]3.工期延误及顺延：如因发包方原因导致工期延误，发包方应给予承包方相应的工期顺延；如因承包方原因导致工期延误，承包方应承担违约责任并赔偿发包方的损失。工期延误的认定标准和处理方式应在合同中明确约定。第五章工程质量1.质量标准：本工程的质量标准应符合国家和地方相关标准及规范，同时应满足发包方的特定要求。承包方应严格按照施工图纸和技术规范进行施工，保证工程质量达到合格标准。2.质量检验：发包方有权对工程质量进行定期或不定期的检验，承包方应积极配合。如发觉工程质量问题，承包方应及时整改，直至达到合格标准。整改费用由承包方承担，如因整改导致工期延误，承包方应承担相应的违约责任。第六章合同价款及支付1.合同价款：本合同的总价款为[具体金额]，该价款为固定总价，包括但不限于人工、材料、设备、运输、装卸、保管、保险、利润、税金等一切费用。2.支付方式：发包方应按照以下方式向承包方支付合同价款：预付款：在合同签订后[约定时间]内，发包方应向承包方支付合同总价款的[预付款比例]作为预付款。进度款：根据工程进度，发包方应按照每月完成工程量的[进度款比例]向承包方支付进度款。承包方应在每月[提交进度款申请的截止日期]前向发包方提交进度款申请报告，经发包方审核确认后支付进度款。竣工结算款：工程竣工后，承包方应在[竣工结算的期限]内向发包方提交竣工结算报告，经发包方审核确认后，发包方应在[支付竣工结算款的期限]内向承包方支付竣工结算款。3.进度款支付：承包方应按照合同约定的时间和方式提交进度款申请报告，如承包方未按时提交进度款申请报告或申请报告不符合要求，发包方有权拒绝支付进度款。发包方应在收到承包方提交的进度款申请报告后[审核进度款的期限]内完成审核，并将审核结果通知承包方。如发包方未按时审核或通知承包方，视为发包方同意支付进度款。4.竣工结算：工程竣工后，承包方应及时编制竣工结算报告，并提交给发包方。发包方应在收到竣工结算报告后[审核竣工结算的期限]内完成审核，并将审核结果通知承包方。如发包方未按时审核或通知承包方，视为发包方同意竣工结算报告。如双方对竣工结算报告存在争议，应通过协商或仲裁解决。第七章双方责任与义务1.发包方责任与义务：提供施工所需的场地、道路、水电等基本条件，并保证其满足施工要求。按时支付合同价款，如因发包方原因导致支付延误，应承担违约责任。协助承包方办理施工所需的相关手续，如施工许可证等。对工程进度、质量进行监督和检查，如发觉问题应及时通知承包方整改。2.承包方责任与义务：按照合同约定的工期、质量标准和分包范围进行施工，保证工程按时竣工并达到合格标准。负责施工所需的人工、材料、设备等的采购和供应，并保证其质量符合要求。遵守发包方的现场管理规定，如安全文明施工、环境保护等。接受发包方的监督和检查，如发觉问题应及时整改。第八章工程变更如因发包方原因导致工程变更，发包方应及时通知承包方，并提供变更设计图纸和相关资料。承包方应根据变更要求进行施工，并及时向发包方提交变更后的工程量清单和价款调整申请。如因承包方原因导致工程变更，承包方应承担由此产生的费用和损失。第九章竣工验收与交付1.竣工验收：工程竣工后，承包方应及时通知发包方进行竣工验收。发包方应在接到通知后[约定的验收时间]内组织验收，如因发包方原因导致验收延误，视为工程验收合格。如发包方在约定的验收时间内未组织验收或验收不合格，承包方应承担违约责任。2.交付：工程验收合格后，承包方应将工程交付给发包方。发包方应在收到交付通知后[约定的交付时间]内办理交付手续，如因发包方原因导致交付延误，视为发包方已接收工程。第十章违约责任1.如发包方未按时支付合同价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[违约金比例]向承包方支付违约金；如逾期超过[约定的逾期天数]，承包方有权解除合同，并要求发包方赔偿因此造成的损失。2.如承包方未按时竣工或工程质量未达到合格标准，每逾期一天，应按照合同总价款的[违约金比例]向发包方支付违约金；如逾期超过[约定的逾期天数]，发包方有权解除合同，并要求承包方赔偿因此造成的损失。3.如因一方违约给对方造成损失，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额应包括直接损失和间接损失。第十一章争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。主体盖章签字部分：发包方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：__