手房分期付款买卖合同

手房分期付款买卖合同合同编号：__________一、合同双方当事人1.出卖人：[出卖人公司名称]，法定代表人：[出卖人法定代表人姓名]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，电子邮箱：[出卖人联系邮箱]。2.买受人：[买受人公司名称]，法定代表人：[买受人法定代表人姓名]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，电子邮箱：[买受人联系邮箱]。二、房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地理位置]，该地段交通便利，周边配套设施完善。2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，实际使用面积为[具体面积]平方米，房屋户型为[具体户型]，布局合理，采光良好。3.房屋装修情况：房屋为[毛坯/精装修]，装修标准为[具体装修标准]，室内配备有[具体配备设施]，满足日常生活需求。三、房屋价款及付款方式1.房屋总价：人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.付款时间及金额：签订本合同之日起[X]日内，买受人应支付房屋总价的[X]%作为定金，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。买受人应在[具体日期]前支付房屋总价的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。剩余房屋总价的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），买受人应在办理产权过户手续之日起[X]日内付清。3.分期付款的具体方式：买受人应将每期应付款项汇入出卖人指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：[出卖人公司名称]开户银行：[具体银行名称]银行账号：[具体银行账号]四、交付时间及条件1.交付时间：出卖人应于[具体日期]前将房屋交付给买受人。2.交付条件：房屋已通过竣工验收，具备合法的交付使用条件。房屋已清理完毕，无任何杂物和垃圾。房屋的附属设施和设备已安装调试完毕，能够正常使用。出卖人已向买受人提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证书、竣工验收报告等。五、产权过户及相关手续1.产权过户时间：买受人应在支付完剩余房屋价款之日起[X]日内，与出卖人共同办理房屋产权过户手续。2.办理产权过户所需手续：买卖双方应共同向房地产管理部门提交过户申请，并提供相关资料，包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证书、土地使用证书、身份证明等。房地产管理部门应在收到过户申请及相关资料之日起[X]日内，对申请进行审核，如审核通过，则办理产权过户手续；如审核不通过，则应书面通知买卖双方，并说明原因。3.相关税费的承担：办理房屋产权过户手续所需的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，由买卖双方按照国家和地方的相关规定各自承担。如因一方原因导致未能按时办理产权过户手续或产生其他税费纠纷，应由该方承担由此产生的全部责任和费用。六、违约责任1.出卖人违约责任：若出卖人未按照约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照房屋总价的[X]%向买受人支付违约金。若出卖人交付的房屋存在质量问题，影响买受人正常使用的，买受人有权要求出卖人在[X]日内进行维修或更换；如出卖人在规定的时间内未进行维修或更换，买受人有权委托他人进行维修或更换，费用由出卖人承担。如因房屋质量问题给买受人造成其他损失的，出卖人还应承担相应的赔偿责任。若出卖人未按照约定协助买受人办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照房屋总价的[X]%向买受人支付违约金。2.买受人违约责任：若买受人未按照约定的时间支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人应按照房屋总价的[X]%向出卖人支付违约金。若买受人在办理产权过户手续过程中提供虚假资料或故意拖延办理手续，导致产权过户无法办理的，买受人应承担由此产生的全部责任和费用，并按照房屋总价的[X]%向出卖人支付违约金。七、争议解决方式1.协商解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁解决：如双方在合同中约定了仲裁条款，或事后达成了仲裁协议，则应通过仲裁解决争议。仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。3.诉讼解决：如双方未约定仲裁条款或事后未达成仲裁协议，则应通过诉讼解决争议。诉讼应向有管辖权的人民法院提起。八、合同的生效及变更1.合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同的变更条件及程序：如双方需对本合同进行变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。九、其他条款1.通知及送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列的联系地址、联系电话及电子邮箱送达；一方如果变更联系地址、联系电话或电子邮箱，应及时书面通知对方。2.合同附件：本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的附件包括但不限于房屋平面图、装修标准、附属设施设备清单等，附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.法律适用及管辖：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、合同的份数及留存1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同留存：双方应将本合同及相关资料妥善保存，以备日后查阅。十一、合同的终止1.合同终止的条件：本合同约定的合同期限届满，双方未续签合同的。双方协商一致解除本合同的。因不可抗力导致本合同无法继续履行的。一方违反本合同约定，另一方依法解除本合同的。2.合同终止后的处理：本合同终止后，双方应按照约定履行清理、交接等义务。本合同终止后，双方互不承担违约责任，但因一方违约导致合同终止的除外。出卖人（盖章）：_________