2021商铺转让协议

2024商铺转让协议甲方（转让方）：__________________乙方（受让方）：__________________鉴于甲方为位于______________的商铺（以下简称“标的物业”）的合法所有权人，根据《中华人民共和国物权法》和其他相关法律法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方将标的物业转让给乙方的相关事宜，经友好协商，达成如下协议，以资遵守。一、定义和解释1.1"转让价格"是指甲方将标的物业转让给乙方所收取的总价款。1.2"交付日期"是指甲方将标的物业实际交付给乙方的日期。1.3"标的物业"是指位于______________的商铺，包括但不限于该商铺内的所有装修、设备、设施及附属物。二、转让内容与范围2.1甲方同意将其拥有的位于______________的商铺，包括该商铺内的所有装修、设备、设施及附属物，全部转让给乙方。2.2甲方保证其对标的物业拥有完整的所有权，无任何抵押、质押或其他权利限制。如有隐瞒，甲方应承担由此产生的一切法律责任。三、转让价格和支付方式3.1转让价格为人民币______________元整。3.2乙方应在本协议签署之日起7个工作日内支付预付款，金额为人民币______________元整。余款应在标的物业交付之日起7个工作日内付清。四、交付日期和地点4.1交付日期为本协议签署之日起30个工作日内。4.2交付地点为标的物业所在地，即______________。五、权利与义务5.1甲方的权利与义务：-5.1.1甲方有权按照本协议约定收取转让价格。-5.1.2甲方有义务在交付日期前，确保标的物业处于良经营状态，无重大损坏或瑕疵。-5.1.3甲方有义务提供标的物业的权属证明文件，并协助乙方办理产权过户手续。-5.1.4甲方保证标的物业在转让过程中不存在任何形式的法律纠纷或债务负担。5.2乙方的权利与义务：-5.2.1乙方有权在支付预付款后对标的物业进行实地考察。-5.2.2乙方有义务按照本协议约定支付剩余转让价格。-5.2.3乙方有义务在接收标的物业时，确认物业状态与甲方描述相符。-5.2.4乙方有权在发现物业存在未披露的问题时，要求甲方解决或相应减少转让价格。六、违约责任6.1如甲方未能在约定时间内交付标的物业，除不可抗力外，每延迟一日，应向乙方支付违约金相当于转让价格千分之三的金额。6.2如乙方未能按约定时间支付余款，除不可抗力外，每延迟一日，应向甲方支付违约金相当于应付款项千分之三的金额。6.3如果一方违反本协议的任何其他条款，违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失和间接损失。七、争议解决7.1双方因履行本协议所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均可向标的物业所在地人民法院提起诉讼。八、协议的修改和解除8.1本协议一旦签订，未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或解除。8.2如遇国家法律法规变化或其他不可抗力因素，导致本协议无法继续履行，双方应及时协商，按照国家法律法规的规定处理。九、通知与送达9.1双方之间的任何通知应以书面形式发送至对方在本协议中指定的地址。9.2任何一方变更通讯地址或联系方式，应在变更后三日内书面通知对方。十、生效条件与期限10.1本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效。10.2本协议的有效期限至标的物业交付完毕且双方结清所有款项之日终止。十一、其他条款11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方代表：____________________日