没有预售证的居间合同

没有预售证的居间合同甲方：__________________住所：__________________统一社会信用代码：__________________联系电话：__________________乙方：__________________住所：__________________统一社会信用代码：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟进行房地产项目的推广与销售，而乙方具有相应的市场资源和营销能力；根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，订立本合同，共同促进甲方所涉及房地产项目的销售工作。一、合同目的与范围1.1甲方委托乙方作为其独家居间方，协助甲方推广并销售位于______________（地址）的房地产项目。该房地产项目包括但不限于住宅、商铺等物业类型。1.2乙方应在本合同签订之日起至______________（日期）期间内，完成至少______________套房产的销售任务。二、权利与义务2.1甲方的权利与义务：甲方应向乙方提供完整的项目资料，包括户型图、价格表及相关法律文件，确保信息的真实性、准确性。甲方负责处理与购房者之间的签约、收款等后续事宜。甲方有权监督乙方的销售活动，确保乙方遵守合同约定。2.2乙方的权利与义务：乙方应积极利用自身资源进行项目推广，包括但不限于线上广告、线下活动等形式。乙方须在每次推广活动后______个工作日内向甲方提交详细的活动报告。乙方不得擅自更改房屋销售价格或承诺额外优惠条件。三、居间服务内容3.1乙方需在本合同有效期内为甲方提供不定期职业培训，总培训次数不超过______次。3.2每次培训，甲方应提前______天通知乙方，乙方安排专业讲师到甲方处为甲方员工举办培训。3.3乙方提供的培训内容应覆盖房地产销售技巧、客户服务、市场分析等相关领域。四、报酬与支付方式4.1乙方按照每成功销售一套房产提取销售额的______________%作为居间服务费。4.2甲方应在每月的第______个工作日对上月乙方完成的销售量进行结算，并在结算完成后的______个工作日内支付相应居间服务费。4.3如遇乙方未达到约定销售目标，甲方有权根据实际情况调整乙方的居间服务费标准。五、违约责任5.1若甲方未能按约定时间支付居间服务费，应按未付款项每日万分之______支付违约金直至清偿完毕。5.2若乙方未能履行约定的推广活动或培训服务，除不可抗力外，乙方应按未履行服务部分的合同金额支付违约金给甲方。5.3双方均应采取适当措施减轻违约可能造成的损失，未采取措施导致损失扩大的一方应对扩大的损失承担责任。六、争议解决6.1甲乙双方在执行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。6.2在争议处理过程中，除争议事项外的其他条款仍应继续履行。七、其他条款7.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效，有效期至______________（日期），除非依据合同规定提前终止。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式作出，由双方授权代表签字盖章后方可生效。7.4本合同的任何条款如与国家现行有效的法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准，相关条款自动失效，但不影响本合同其他条款的效力。7.5双方确认，在签署本合同前已充分理解合同所有条款，并自愿接受其约束。甲方代表（签字）：______________________________________________日期：____________年____月____日甲方盖章：乙方代