二零二五年度租赁房屋免责条款书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度租赁房屋免责条款书甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______，面积为______平方米，结构为______。房屋2（如有）：位于______，面积为______平方米，结构为______。房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求（如房屋安全、设施完备等）。2.房屋质量要求乙方租赁的房屋应具备质量合格证明文件，如房屋安全鉴定报告、设施清单等。房屋的质量应满足乙方的生活和工作需求，包括但不限于居住舒适度、设施完好性等方面的要求。甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的租赁故障或性能下降。二、租赁条款1.租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。2.租金及支付方式租金为每月______元，共计______元。租金支付方式为______，支付日期为每月______日。三、免责条款1.乙方应自行承担因房屋租赁产生的所有费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。2.乙方在使用房屋过程中，因自身原因造成的房屋损坏或设施故障，乙方应负责修复或赔偿。3.因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致房屋无法正常使用，甲方不承担责任。4.乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构或用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。5.乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，不得在房屋内进行违法活动。四、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同如有变更，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的房屋进行定期检查，确保房屋符合租赁要求。有权在租赁期满后收回房屋，但需提前______天通知乙方。义务：在租赁期间，负责房屋的日常维护和管理。确保房屋在租赁期间符合居住安全标准。2.乙方权利与义务权利：在租赁期间，有权使用房屋，但需遵守租赁合同和甲方规定。租赁期满后，有权选择续租或搬离。义务：按时支付租金，并遵守租赁合同和甲方规定。负责房屋的日常清洁和保养。六、房屋维护与维修1.维护责任乙方应负责房屋的日常维护和清洁，确保房屋处于良好状态。如房屋出现非乙方使用造成的损坏，乙方应承担维修责任。2.维修责任乙方在使用过程中造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。甲方负责房屋的定期检查和必要的维修。七、租赁期满与续租1.租赁期满租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前______天向甲方提出书面申请。2.续租条款续租条款由双方另行协商确定，包括租金、租赁期限等。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时提供房屋或违反租赁合同，应向乙方支付______元的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金或违反租赁合同，应向甲方支付______元的违约金。如乙方提前搬离，未提前______天通知甲方，应支付______元的违约金。九、合同的变更与解除1.变更本条款的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本条款的组成部分，具有与本条款同等的法律效力。2.解除除本条款约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本条款。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本条款，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本条款所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行本条款义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决本条款的履行问题，如变更条款内容或解除条款等。十一、争议解决1.协商本条款履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在履行本条款过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、房屋使用情况等）予以保密。2.保密期限保密期限自本条款签订之日起至履行完毕后______年（具体时长）止。十三、条款生效与有效期1.生效本条款自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本条款有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：__