酒店商铺租赁协议

酒店商铺租赁协议第一章合同概述1.1合同编号本合同编号为_________________。1.2合同双方信息1.2.1出租方（甲方）：名称：_________________法定代表人：_________________联系方式：_________________1.2.2承租方（乙方）：名称：_________________法定代表人：_________________联系方式：_________________1.3合同签订日期本合同于____年__月__日签订。1.4合同期限1.4.1租赁期限甲方同意将位于____地点的商铺租赁给乙方使用，租赁期限自____年__月__日至____年__月__日。1.4.2租赁期限的提前终止除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面提前终止租赁合同。1.5租赁商铺的描述1.5.1商铺位置商铺位于____街道____号，商铺编号为____，占地面积为____平方米。1.5.2商铺设施商铺内包括以下设施：_________________。1.5.3商铺现状商铺现状为____（如：毛坯、简单装修、精装修等）。1.6租金及支付方式1.6.1租金本合同约定的租金为每月人民币____元整，乙方应在每月____日前向甲方支付。1.6.2租金支付方式租金支付方式为现金支付或银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定账户。1.7押金1.7.1押金金额乙方应在签订本合同后____日内向甲方支付押金人民币____元整。1.7.2押金退还租赁期满后，若无损坏或欠费，甲方应在本合同期满后____日内无息退还押金。第二章使用条款2.1使用目的乙方应仅将商铺用于____（如：餐饮、零售、服务等）。2.2使用限制2.2.1乙方不得进行以下活动：（1）违法经营活动；（2）产生噪声、异味或有害气体等污染；（3）改变商铺结构或进行未经甲方同意的装修。2.2.2乙方在使用过程中应遵守国家及地方的法律法规。第三章维护与保养3.1商铺维护3.1.1乙方负责商铺的日常维护，包括但不限于卫生清洁、设施设备保养等。3.1.2乙方应定期检查商铺设施，保证其正常运行。3.2商铺装修3.2.1乙方如需对商铺进行装修，必须提前向甲方提出申请，并获得甲方书面同意。3.2.2乙方负责装修后的清理工作，并恢复商铺原状。第四章保险4.1乙方责任保险乙方应在签订本合同后____日内购买并保持有效的商业保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。4.2甲方责任保险甲方应在签订本合同后____日内购买并保持有效的责任保险，以保障因甲方责任导致乙方财产损失的情况。第五章通知与送达5.1通知方式本合同项下的所有通知、文件等应通过以下方式送达：5.1.1书面形式：通过挂号信、快递或直接送达；5.1.2邮件：发送至对方指定的电子邮箱。5.2送达地址5.2.1甲方送达地址：_________________5.2.2乙方送达地址：_________________5.3送达生效自通知发出之日起____日内，如果未收到对方送达的回复，视为对方已收到通知。第六章租金调整与支付6.1租金调整6.1.1租金调整条件在租赁期间，如遇以下情况，甲方有权调整租金：（1）规定的租金调整政策；（2）市场租金水平普遍上涨；（3）商铺面积、设施或位置发生重大变化。6.1.2调整通知甲方应在租金调整前____日内以书面形式通知乙方，并说明调整原因和调整后的租金金额。6.2支付调整后的租金乙方应在收到调整通知后____日内按照调整后的租金金额支付租金。6.3支付方式变更如双方同意变更租金支付方式，应在合同中明确变更后的支付方式，并自变更之日起执行。第七章商铺转让与转租7.1商铺转让7.1.1甲方同意，在符合以下条件的情况下，乙方可以将其在合同项下的权利和义务转让给第三方：（1）乙方提前____日以书面形式通知甲方；（2）受让方同意履行本合同的所有条款；（3）甲方书面同意转让。7.1.2转让费用乙方将承担因商铺转让而产生的所有费用，包括但不限于手续费、税费等。7.2商铺转租7.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给任何第三方。7.2.2如经甲方同意转租，乙方应保证转租方遵守本合同的所有条款。第八章商铺使用期间的费用8.1水电费商铺使用期间产生的水电费由乙方承担，乙方应在每月____日前向供水供电部门支付。8.2管理费商铺使用期间产生的管理费由乙方承担，甲方应在每月____日前向乙方收取。8.3其他费用商铺使用期间产生的其他费用，如物业费、垃圾处理费等，由乙方承担。第九章合同解除9.1合同解除条件在以下情况下，任何一方有权解除合同：（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）根据法律规定或双方协商一致。9.2解除通知一方解除合同时应提前____日以书面形式通知对方。9.3解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理商铺及费用问题。第十章合同终止10.1合同终止条件在以下情况下，合同自动终止：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同因法定原因被宣告无效。10.2终止后的处理合同终止后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理商铺及费用问题。第十一章商铺交接11.1交接时间本合同签订后____日内，双方应进行商铺交接。11.2交接程序11.2.1甲方应向乙方提供商铺的钥匙、相关设施设备的使用手册及必要的使用权限证明。11.2.2乙方应检查商铺的设施设备是否完好，并记录下任何损坏或不符合约定的情况。11.2.3双方应在现场共同确认商铺的实际情况，并签署交接确认书。11.3交接责任11.3.1甲方应在交接前将商铺清理干净，保证设施设备处于良好状态。11.3.2乙方在交接后应对商铺及设施设备进行妥善使用和维护。第十二章合同附件12.1附件内容本合同附件包括但不限于以下内容：（1）商铺平面图；（2）商铺设施设备清单；（3）租赁保证金收据；（4）其他双方认为必要的文件。12.2附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三章其他13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2不可抗力如发生不可抗力事件，影响本合同的履行，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均有权解除合同。13.3文本一致性本合同以中文文本为准，如有英文或其他语言版本，以中文文本为准。13.4合同份数本合同一式__