购买中介房屋合同

购买中介房屋合同合同编号：__________一、合同双方1.卖方：[卖方公司名称]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，邮箱：[卖方联系邮箱]。2.买方：[买方公司名称]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，邮箱：[买方联系邮箱]。二、房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体区域][具体街道及门牌号]。2.房屋面积：建筑面积[X]平方米，套内面积[X]平方米。3.房屋权属：该房屋为[卖方公司名称]合法拥有，权属清晰，无任何争议及抵押等情况。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格：经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款时间及方式：买方应在签订本合同之日起[X]个工作日内，向卖方支付购房定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），定金将在最后一期房款中抵扣。买方应在办理完产权过户手续之日起[X]个工作日内，向卖方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。买方应将购房款支付至卖方指定的银行账户，卖方应提供准确的银行账户信息。如买方未按照约定时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向卖方支付违约金；如逾期超过[X]日，卖方有权解除本合同，并要求买方支付购房总价[X]%的违约金。四、中介服务内容及费用1.中介服务内容：中介方应协助买卖双方完成房屋交易的各项手续，包括但不限于房屋产权调查、协助签订合同、办理产权过户等。中介方应提供专业的咨询服务，解答买卖双方在交易过程中遇到的问题。2.中介服务费用及支付方式：买卖双方应共同向中介方支付中介服务费用人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该费用由买卖双方平均分担，即每方应支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。买方应在签订本合同之日起[X]个工作日内，将应分担的中介服务费用支付至中介方指定的银行账户，卖方应在办理完产权过户手续之日起[X]个工作日内，将应分担的中介服务费用支付至中介方指定的银行账户。如任何一方未按照约定时间支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向中介方支付违约金；如逾期超过[X]日，中介方有权解除本合同，并要求未支付方支付中介服务费用的[X]%作为违约金。五、房屋交付及验收1.交付时间：卖方应在办理完产权过户手续之日起[X]个工作日内，将房屋交付给买方。2.交付条件：卖方应保证房屋已清空，无任何遗留物品，并将房屋钥匙、水电气卡等相关物品交付给买方。卖方应保证房屋的水、电、气、通讯等设施正常使用，如有问题应在交付前修复。3.验收标准：买方应在房屋交付之日起[X]个工作日内，对房屋进行验收。如房屋存在质量问题或与合同约定不符，买方应及时通知卖方，卖方应在接到通知之日起[X]个工作日内进行修复或更换。如卖方未在规定时间内进行修复或更换，买方有权要求卖方承担相应的维修费用或解除本合同，并要求卖方返还已支付的购房款及利息。六、产权过户及相关手续1.产权过户时间：买卖双方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记中心申请办理产权过户手续。如因卖方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，卖方应按照房屋总价的[X]%向买方支付违约金；如逾期超过[X]日，买方有权解除本合同，并要求卖方支付购房总价[X]%的违约金。2.过户所需手续及费用：买卖双方应共同协助办理产权过户手续，提供所需的相关证件和资料，并承担相应的过户费用。过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用标准以当地不动产登记中心的规定为准。3.相关税费承担：根据国家法律法规的规定，买卖双方应各自承担相应的税费。具体税费承担方式由双方在本合同中约定，如双方未约定或约定不明的，按照国家法律法规的规定执行。七、违约责任1.卖方违约责任：卖方如未按照合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向买方支付违约金；如逾期超过[X]日，买方有权解除本合同，并要求卖方支付购房总价[X]%的违约金。卖方如交付的房屋存在质量问题或与合同约定不符，应承担相应的维修责任或赔偿责任。如买方要求解除本合同，卖方应返还已支付的购房款及利息，并承担买方因此而产生的合理费用。卖方如违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿买方因此而受到的损失。2.买方违约责任：买方如未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向卖方支付违约金；如逾期超过[X]日，卖方有权解除本合同，并要求买方支付购房总价[X]%的违约金。买方如在房屋验收过程中发觉房屋存在质量问题或与合同约定不符，应及时通知卖方，并按照卖方的要求进行处理。如买方未按照要求进行处理，视为买方认可房屋现状，卖方不再承担相应的责任。买方如违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿卖方因此而受到的损失。3.双方违约责任的约定：如买卖双方均存在违约行为，应根据各自的违约程度，承担相应的违约责任。如双方违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方的实际损失。八、争议解决方式1.协商解决：如买卖双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁解决：如买卖双方在本合同中约定了仲裁条款，或者事后达成了仲裁协议，应将争议提交仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。3.诉讼解决：如买卖双方未在本合同中约定仲裁条款，也未达成仲裁协议，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，本合同不停止履行。九、合同的生效及其他条款1.合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同的变更及解除：如买卖双方需要变更或解除本合同，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方应协商解决。3.合同的份数及留存：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。4.其他约定事项：本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。十、附则1.本合同由买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上签订，对双方具有法律约束力。2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。3.本合同如有未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。主体盖章签字部分：卖方（盖章）：__