小产权房房屋买卖合同范本

小产权房房屋买卖合同范本

甲方（卖方）：【甲方全名】

身份证号码：【甲方身份证号码】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（买方）：【乙方全名】

身份证号码：【乙方身份证号码】

联系电话：【乙方联系电话】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方所有的小产权房事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其所有的位于【具体地址】的小产权房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

1.2该房屋的建筑面积为【建筑面积】平方米，具体面积以房屋产权证或相关证明文件为准。

1.3该房屋的产权性质为小产权，甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，并保证该房屋不存在任何权属争议。

1.4该房屋的附属设施包括【附属设施清单】。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方约定，该房屋的转让价格为人民币【房屋总价】元整（￥【大写金额】）。

2.2乙方应按照以下方式支付房款：

2.2.1本合同签订之日起【支付定金时间】内，乙方向甲方支付定金人民币【定金金额】元整（￥【大写金额】）。

2.2.2乙方应在【支付首付款时间】前向甲方支付首付款人民币【首付款金额】元整（￥【大写金额】）。

2.2.3余款人民币【余款金额】元整（￥【大写金额】）应在【支付余款时间】前支付给甲方。

2.3甲方应在收到全部房款后【交付房屋时间】内将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。

第三条房屋交付

3.1甲方应保证在交付房屋时，该房屋的结构、设施和装修状况与双方约定的一致。

3.2甲方应在交付房屋前清理完毕房屋内的所有物品，并保证房屋的清洁。

3.3甲方应在交付房屋时向乙方提供该房屋的产权证明文件及其他相关文件。

3.4乙方应在接收房屋时对房屋的现状进行查验，如发现房屋存在质量问题或其他不符合约定的情况，应在【查验期限】内向甲方提出，甲方应在【整改期限】内进行整改。

第四条房屋权属转移

4.1甲方应在乙方支付全部房款后【办理过户时间】内协助乙方办理房屋权属转移手续。

4.2办理房屋权属转移手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按照国家有关规定各自承担。

4.3如因甲方原因导致房屋权属转移手续无法办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第五条违约责任

5.1如甲方未按本合同约定交付房屋或办理房屋权属转移手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款万分之【违约金比例】的违约金。

5.2如乙方未按本合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期未付款项万分之【违约金比例】的违约金。

5.3任何一方违反本合同其他约定，应赔偿对方因此遭受的损失。

第六条合同的变更和解除

6.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

6.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除本合同，且互不承担违约责任。

6.3如一方要求解除合同，应提前【提前通知时间】书面通知对方，并说明理由。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：【甲方