物业服务分包协议书范本

物业服务分包协议书范本

甲方（委托方）：北京物业管理有限公司

地址：北京市朝阳区XX路XX号

联系人：张三

联系电话：138XXXXXXX

乙方（分包方）：上海保洁服务有限公司

地址：上海市浦东新区XX路XX号

联系人：李四

联系电话：139XXXXXXX

鉴于甲方为一家专业的物业管理公司，乙方为一家专业的保洁服务公司，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方将部分物业服务工作分包给乙方事宜达成如下协议：

第一条服务内容

1.1乙方根据本协议约定，为甲方提供以下物业服务：

（1）公共区域的日常保洁服务；

（2）垃圾清运服务；

（3）绿化养护服务；

（4）甲方指定的其他服务。

1.2乙方应按照甲方的要求和标准，提供上述服务，并确保服务质量。

第二条服务期限

2.1本协议的服务期限自2023年1月1日起至2023年12月31日止。

2.2如双方同意延长服务期限，应在本协议期满前30日内书面通知对方，并签订补充协议。

第三条服务费用及支付方式

3.1乙方提供服务的费用按照以下标准计算：

（1）日常保洁服务费用为人民币10000元/月；

（2）垃圾清运服务费用为人民币5000元/月；

（3）绿化养护服务费用为人民币3000元/月；

（4）其他服务费用根据实际工作量另行协商确定。

3.2甲方应于每月10日前支付上月的服务费用。

3.3乙方应在收到服务费用后5日内向甲方开具相应金额的正规发票。

第四条甲方的权利与义务

4.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，并提出改进意见。

4.2甲方应按时支付服务费用，并为乙方提供必要的工作条件。

4.3甲方应提前通知乙方有关物业服务的具体要求和标准。

4.4甲方应保护乙方的商业秘密和知识产权。

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方有权按照本协议约定收取服务费用。

5.2乙方应按照甲方的要求和标准提供服务，并保证服务质量。

5.3乙方应遵守甲方的规章制度，服从甲方的管理。

5.4乙方应保护甲方的商业秘密和知识产权。

5.5乙方应为其员工购买相应的保险，并承担因员工行为导致的法律责任。

第六条保密条款

6.1双方应对在合作过程中知悉的对方的商业秘密和知识产权予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

6.2保密义务在本协议终止后仍然有效。

第七条违约责任

7.1如甲方未按时支付服务费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额千分之五的违约金。

7.2如乙方未按约定提供服务或服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方限期改正；逾期不改的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

7.3因一方违约给对方造成损失的，违约方应负责赔偿。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本协议的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

8.2不可抗力事件消失后，双方应继续履行本协议。

第九条争议解决

9.1本协议在履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十条协议的变更和解除

10.1本协议的任何变更和解除，应经双方协商一致，并以书面形式确认。

10.2一方严重违约，导致本协议无法继续履行的，另一方有权解除本协议。

第十一条其他

11.1本协议未尽事宜，双方可另行协商确定。

11.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：北京物业管