房产继承协议书范本

房产继承协议书范本

甲方（被继承人）：_____________________

身份证号码：_________________________

联系电话：_________________________

地址：________________________________

乙方（继承人）：_____________________

身份证号码：_________________________

联系电话：_________________________

地址：________________________________

鉴于甲方为房产的合法所有者，拥有位于_________________________的房产一套，建筑面积为_________平方米，房产证编号为：_________________。甲方现决定将上述房产作为遗产，在其去世后由乙方继承。为明确双方的权利和义务，甲乙双方经协商一致，特订立本房产继承协议书。

第一条继承房产的基本情况

甲方同意将位于_________________________的房产（以下简称“继承房产”）作为遗产，由乙方继承。继承房产的具体情况如下：

1.地址：_________________________

2.建筑面积：_________平方米

3.房产证编号：_________________

4.土地使用权证编号：_________________

5.房产现状：_________________________

6.其他相关情况：______________________

第二条继承条件

1.甲方在生前未以遗嘱或其他方式对继承房产作出其他处分。

2.乙方在甲方去世后，按照法律规定和本协议的约定，办理继承手续。

3.乙方在继承房产时，应遵守国家有关房产继承的法律法规，不得违反相关法律规定。

第三条继承手续的办理

1.甲方去世后，乙方应持甲方的死亡证明、本协议书、房产证等相关材料，向房产所在地的房产登记机关申请办理房产继承手续。

2.乙方在办理继承手续时，如需甲方的其他继承人协助，甲方的其他继承人应予以配合。

3.甲方去世后，若出现其他继承人对继承房产提出异议，乙方应积极通过协商或法律途径解决争议，确保继承房产的顺利继承。

第四条继承房产的交付

1.乙方办理完继承手续后，甲方的其他继承人应将继承房产交付给乙方。

2.继承房产交付时，双方应共同对房产进行查验，确认房产现状，并签署房产交接单。

3.房产交接后，乙方即成为继承房产的合法所有者，享有对继承房产的占有、使用、收益和处分的权利。

第五条继承房产的税费承担

1.继承房产过程中产生的税费，包括但不限于继承权公证费、房产过户税费等，由乙方承担。

2.若因甲方原因导致继承房产税费增加，乙方有权向甲方追偿。

第六条继承房产的维护和修缮

1.继承房产交付乙方后，乙方应负责房产的日常维护和修缮。

2.乙方对继承房产进行重大修缮或改建时，应遵守国家有关法律法规，并征得甲方其他继承人的同意。

第七条继承房产的处分限制

1.乙方继承房产后，未经甲方其他继承人书面同意，不得擅自将继承房产出售、赠与或抵押。

2.若乙方违反上述约定，甲方其他继承人有权要求乙方恢复房产原状或赔偿损失。

第八条继承房产的共有情况

1.若继承房产为甲方与其他共有人共有，乙方继承后，应与其他共有人协商确定房产的共有份额。

2.乙方与其他共有人就房产共有份额协商不成时，可向人民法院提起诉讼，请求确认房产共有份额。

第九条违约责任

1.若甲方违反本协议约定，导致乙方无法继承房产或继承房产权利受损，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方违反本协议约定，导致甲方或其他继承人权益受损，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方或其他继承人因此遭受的损失。

第十条争议解决

甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条协议的变更和解除

1.本协议一经双方签字盖章，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

2.若因国家政策调整或不可抗力因素导致本协议无法继续履行，双方可协商解除本协议，并互不承担违约责任。

第十二条其他约定

1.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：_____________________

日期：____年_