合租公寓使用规则

合租公寓使用规则编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的公寓一套，乙方愿意承租该公寓进行居住，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方承租甲方公寓事宜达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在合租公寓过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，维护良好的居住环境。

二、合同背景：甲方为出租方，乙方为承租方，双方经协商一致，决定将位于__________的公寓一套出租给乙方居住。

编号：__________

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应确保出租的公寓符合国家相关法律法规要求，具备安全居住条件。

2.甲方应向乙方提供房屋钥匙，并确保房屋内部设施完好，无安全隐患。

3.甲方有义务对房屋进行定期检查、维修，确保乙方居住环境的舒适与安全。

4.甲方应按照约定时间收取租金，并按时将租金收据交付乙方。

5.甲方有义务在合同到期前一个月通知乙方，如需续租，双方另行协商。

6.甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方的正常生活。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

2.乙方应爱护房屋及其附属设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方应按时缴纳租金，不得拖欠。

4.乙方应遵守国家法律法规和小区管理规定，不得从事违法活动。

5.乙方应合理使用水电等公共设施，不得浪费。

6.乙方应尊重甲方及其他居住者的合法权益，不得干扰他人正常生活。

7.乙方在合同到期或提前解除合同时，应提前通知甲方，并按照约定办理退房手续。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方遵守合同约定，确保房屋及设施安全、完好。

2.甲方有权要求乙方按时缴纳租金，并有权解除合同，收回房屋。

3.乙方有权要求甲方提供符合安全、舒适的居住环境。

4.乙方有权要求甲方按照约定时间收取租金，并有权要求甲方提供收据。

5.乙方有权要求甲方在合同到期前一个月通知其是否续租。

四、违约责任：

1.如甲方未按时提供符合安全、舒适的居住环境，乙方有权要求甲方赔偿损失。

2.如乙方未按时缴纳租金，甲方有权解除合同，收回房屋。

3.如乙方违反合同约定，造成房屋或设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方赔偿损失。

编号：__________

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：

本合同约定的租金总额为人民币__________元整（￥__________），该金额为乙方租用甲方公寓的全面费用，包括但不限于居住期间的租金、物业管理费、水电费等。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本合同时支付首付款人民币__________元整（￥__________），作为租赁保证金。

2.租金支付：乙方应于每月__________日前支付当月租金人民币__________元整（￥__________）。租金支付方式如下：

a.乙方可选择通过银行转账、现金或支票等方式支付租金。

b.乙方同意接受甲方提供的银行账户信息，所有租金支付均需通过该账户进行。

3.额外费用支付：若产生物业管理费、水电费等其他费用，乙方应在收到甲方通知后，按照实际发生的费用及时支付。

4.保证金退还：合同期满或乙方提前解除合同时，如乙方遵守合同约定，甲方应在扣除应收取的违约金和实际产生的费用后，将剩余的保证金无息退还乙方。

5.逾期支付：如乙方逾期支付租金或保证金，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期款项的__________%的违约金。

三、财务记录与证明：

1.甲方应妥善保存所有与财务相关的记录，包括但不限于收据、发票、转账记录等，以备查验。

2.乙方有权要求甲方提供相关费用的支付凭证和财务记录。

四、税费承担：

1.甲方应承担因房屋出租产生的所有税费。

2.乙方应自行承担因个人使用房屋而产生的所有税费。

编号：__________

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理：

1.如甲方未能按照合同约定提供符合安全、舒适的居住环境，或未按时收取租金，视为甲方违约。

2.如乙方未能按时支付租金或保证金，或违反合同约定造成房屋或设施损坏，视为乙方违约。

3.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为__________元整（￥__________）。

4.如违约行为造成守约方经济损失，违约方还应赔偿守约方因此遭受的实际损失。

5.违约方应立即采取补救措施，消除违约行为带来的影响。

二、争议解决：

1.如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，或选择仲裁机构进行仲裁。

3.诉讼或仲裁应适用中华人民共和国法律。

4.争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的义务，除非法院或仲裁机构另有裁定。

三、适用法律与管辖：

1.本合同受中华人民共和国法律管辖。

2.本合同签订地为__________，如发生争议，双方同意将争议提交至__________法院解决。

四、合同解除：

1.如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.如合同因不可抗力等原因无法履行，双方应协商解除合同，并免除各自因不可抗力导致的违约责任。

编号：__________

附则：

一、生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

二、有效期：

本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，可另行签订续租合同。

三、变更与终止条款：

1.合同变更：在合同有效期内，如因不可抗力或双方协商一致，可对合同内容进行变更。变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。

2.合同终止：

a.合同期满，双方无异议，合同自动终止。

b.因一方违约，守约方有权解除合同，合同自解除通知送达对方之日起终止。

c.因不可抗力等原因导致合同无法履行，合同自双方协商一致解除之日起终止。

3.合同解除后，双方应按照约定办理房屋及设施移交手续，并结算相关费用。

四、通知与送达：

1.除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方约定的地址。

2.通知自发送之日起视为送达，但以对方实际收到通知为准。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并免除各自因不可抗力导致的违约责任。

六、其他：

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同如有未尽事宜或与法律法规相悖之处，以法律法规为准。

3.本合同自签订之日起至合同终止之日止，为甲乙双方的权利义务关系存续期间。

编号：__________

附件：

一、房屋租赁合同附件

1.房屋租赁合同副本一份，供乙方留存。

2.房屋租赁登记备案证明复印件一份。

3.房屋权属证明复印件一份，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

4.公寓内部设施清单一份，详细列明房屋内的家具、电器等设施及其状况。

5.甲方提供的房屋维修保养说明一份，包括设施使用注意事项及维修联系方式。

二、租赁保证金收据复印件一份，证明乙方已支付首付款及保证金。

三、物业管理规定及小区公约复印件一份，供乙方了解居住环境和行为规范。

四、水电费缴纳方式及收费标准说明一份，包括缴费地点、缴费方式及收费标准。