官方个人住房按揭贷款合同策划范本

官方个人住房按揭贷款合同策划范本甲方（贷款人）：____银行乙方（借款人）：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方申请个人住房按揭贷款事宜，达成以下合同：第一条贷款事项1.1乙方因购买____（以下简称“房产”）向甲方申请个人住房按揭贷款，甲方同意向乙方提供本合同项下的贷款。1.2贷款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.3贷款期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，按调整后的利率执行。第二条贷款的发放与还款2.1甲方应在乙方办理完毕房产抵押登记手续并符合贷款发放条件后，将贷款款项划入乙方指定的账户。2.2乙方应按照本合同约定的还款方式、还款期限和还款金额，按时足额偿还贷款本息。2.3乙方还款方式为：等额本息还款法。2.4乙方应在还款日前将当期应还本息存入甲方指定的还款账户，甲方有权从该账户直接扣除。第三条担保方式3.1乙方以其购买的房产为本次贷款提供抵押担保，并办理房产抵押登记手续。3.2乙方应按照甲方的要求，提供必要的担保文件，包括但不限于房产证、土地证、购房合同等。3.3乙方应保证抵押房产的价值足以覆盖贷款本息，如抵押房产价值不足，乙方应按甲方要求追加担保。第四条权利与义务4.1甲方权利：（1）甲方有权按照本合同约定收取贷款利息；（2）甲方有权对乙方的贷款使用情况进行监督，了解乙方的财务状况；（3）甲方有权要求乙方提供与贷款相关的资料和信息；（4）甲方有权在乙方未按约定还款时，采取法律手段追讨贷款本息。4.2甲方义务：（1）甲方应按照本合同约定及时发放贷款；（2）甲方应妥善保管乙方的贷款资料，确保信息安全；（3）甲方应在乙方偿还贷款本息后，及时办理抵押房产的注销抵押手续。4.3乙方权利：（1）乙方有权按照本合同约定使用贷款；（2）乙方有权了解贷款利率的调整情况；（3）乙方有权要求甲方提供贷款对账单。4.4乙方义务：（1）乙方应按照本合同约定按时足额偿还贷款本息；（2）乙方应保证抵押房产的安全、完整，不得擅自转让、出租、赠与或设定其他权利负担；（3）乙方应按照甲方的要求，提供与贷款相关的资料和信息。第五条违约责任5.1乙方未按约定还款的，应支付甲方逾期利息，逾期利率为____。5.2乙方提供虚假资料、信息或隐瞒重要事实的，甲方有权提前收回贷款，并有权解除本合同。5.3甲乙双方违反本合同的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、终止和解除7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同在贷款本息全部偿还完毕后终止。7.3在本合同有效期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（贷款人）：____银行乙方（借款人）：____签订日期