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文档简介

2025年住宅小区物业服务合同范文性标准文本范本甲方（以下简称“业主方”）：____乙方（以下简称“物业服务方”）：____根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方住宅小区的物业管理服务事宜，达成以下合同：一、合同主体1.1甲方甲方为住宅小区的全体业主，授权甲方代表（以下简称“甲方代表”）与乙方签订本合同。1.2乙方乙方为具有物业管理资质的专业机构，负责甲方住宅小区的物业管理服务工作。二、服务内容与质量标准2.1服务内容（1）物业共用部位的维护与管理；（2）物业共用设施设备的维护与管理；（3）物业环境绿化与清洁卫生；（4）物业安全管理；（5）物业消防管理；（6）物业车辆管理；（7）其他与物业管理相关的服务。2.2服务质量标准乙方应按照以下服务质量标准提供服务：（1）物业共用部位与共用设施设备：保持完好，定期检查、维护，确保正常运行；（2）物业环境绿化：保持绿化美观，定期修剪、浇水、施肥；（3）清洁卫生：保持小区内环境整洁，定期清理垃圾、清扫道路；（4）安全管理：建立健全安全管理制度，加强安全防范，确保业主生命财产安全；（5）消防管理：建立健全消防管理制度，定期检查消防设施设备，确保消防通道畅通；（6）车辆管理：合理规划停车区域，规范车辆停放，确保车辆安全。三、服务费用3.1物业服务费用乙方按照以下标准收取物业服务费用：（1）住宅：建筑面积×1.____元/平方米·月；（2）非住宅：建筑面积×____元/平方米·月。3.2其他费用乙方在提供服务过程中产生的其他费用（如水电费、维修费等），按照实际发生金额由业主承担。四、合同期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为三年。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照约定提供服务；（2）甲方有权对乙方的服务进行监督，提出意见和建议；（3）甲方应按时足额支付物业服务费用；（4）甲方应遵守小区规章制度，维护小区公共秩序。5.2乙方权利与义务（1）乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用；（2）乙方应按照本合同约定提供服务，确保服务质量；（3）乙方应定期向甲方报告服务情况，接受甲方监督；（4）乙方应建立健全内部管理制度，提高服务质量。六、违约责任6.1甲方违约甲方未按时足额支付物业服务费用，乙方有权按照本合同约定追究甲方违约责任。6.2乙方违约乙方未按照本合同约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。七、争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方代表（签字）：____

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