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文档简介

2025年房地产抵押合同样本甲方（抵押权人）：____乙方（抵押人）：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将乙方所有的房地产设定抵押事宜，达成以下合同：一、抵押物基本情况1.1抵押物位于：____（具体地址）。1.2抵押物性质：____（住宅、商业、办公等）。1.3抵押物面积：____平方米。1.4抵押物所有权证号：____。二、抵押目的2.1甲方因经营需要，向乙方借款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，用于____（借款用途）。2.2乙方同意以其所有的房地产为甲方借款提供抵押担保。三、抵押物的评估与抵押率3.1甲方应于抵押合同签订之日起____日内，委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估。3.2评估价值不得低于人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.3抵押率不得高于评估价值的____%。四、抵押物的交付与登记4.1乙方应于抵押合同签订之日起____日内，将抵押物的所有权证交付给甲方。4.2甲方应于抵押合同签订之日起____日内，到房地产管理部门办理抵押登记手续。4.3抵押登记完成后，甲方应将抵押登记证明交付给乙方。五、抵押物的管理与维护5.1乙方应保证抵押物的完好无损，并承担抵押物的一切费用。5.2乙方不得擅自转让、出租、赠与、抵押或以其他方式处分抵押物。5.3乙方应按甲方要求，对抵押物进行必要的维修、保养，保持抵押物的价值。六、借款的偿还与抵押权的实现6.1甲方应按约定的借款期限和还款方式，及时偿还借款本金及利息。6.2如甲方逾期未偿还借款，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款。6.3如甲方未按约定偿还借款，乙方有权依法处分抵押物，优先偿还借款本金及利息。七、合同的变更与解除7.1本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。7.2变更或解除合同，应书面协议，并经双方签字盖章。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2甲乙双方应保证所提供的资料真实、完整、有效，如有虚假，应承担相应的法律责任。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止，均适用中华人民共和国法律。9.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押权人）：____营业执照号：____地址：____联系人：____联系电话：

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