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文档简介

2025年某商业广场策划租赁合作框架协议草案甲方：某商业广场管理有限公司乙方：某租赁合作方鉴于甲方拥有某商业广场的经营管理权，乙方有意租赁甲方商业广场内的场地进行商业活动，双方为明确租赁合作事宜，经友好协商，特制定本框架协议草案。一、合作背景1.1甲方简介甲方是一家专业的商业广场管理公司，拥有丰富的商业运营经验和优秀的团队，致力于打造高品质的商业环境，为消费者提供便捷、舒适的购物体验。1.2乙方简介乙方是一家具有良好信誉和商业实力的租赁合作方，主要从事零售、餐饮、娱乐等行业的经营活动。1.3合作目的双方本着互利共赢的原则，共同打造商业广场的繁华景象，提升商业价值，实现资源共享。二、租赁合作条款2.1合作期限本协议自双方签署之日起生效，租赁合作期限为三年，自甲方交付租赁场地之日起计算。2.2租赁面积乙方租赁甲方商业广场内的场地面积为____平方米，具体位置见附件一。2.3租金及支付方式（1）租金：乙方应按照附件二所列租金标准向甲方支付租金。（2）支付方式：乙方按季度向甲方支付租金，每季度支付一次，每次支付租金的____%。乙方应在支付租金前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。2.4装修及使用（1）装修：乙方在租赁期间，有权对租赁场地进行合理装修。乙方应按照甲方提供的装修规范进行装修，并确保装修质量。（2）使用：乙方应按照租赁合同约定用途使用租赁场地，不得擅自改变用途。2.5物业管理（1）甲方负责商业广场的物业管理，包括水、电、消防、安全等。（2）乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，按照规定缴纳物业管理费。2.6促销活动乙方在租赁期间，有权在甲方商业广场内举办促销活动。举办促销活动前，乙方应向甲方提交活动方案，经甲方同意后方可进行。2.7乙方权益（1）乙方享有租赁场地内的自主经营权利。（2）乙方有权参加甲方组织的各类商业活动。（3）乙方有权对甲方提供的物业管理服务提出合理建议。2.8甲方权益（1）甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营行为符合法律法规和商业广场的管理规定。（2）甲方有权对乙方租赁场地进行定期检查，确保乙方合理使用场地。（3）甲方有权在租赁合同到期后，根据市场情况调整租金标准。三、违约责任3.1乙方违约（1）乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为欠付租金的____%。（2）乙方擅自改变租赁场地用途或未按照甲方要求进行装修的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租赁合同剩余期限租金的____%。3.2甲方违约（1）甲方未按约定提供租赁场地的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租赁合同剩余期限租金的____%。（2）甲方未按照约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为物业管理费的____%。四、争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖

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