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2025年二手住宅交易分期付款合同甲方（卖方）：____身份证号：____乙方（买方）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的二手住宅出售给乙方，乙方同意分期付款购买该住宅的事宜，达成以下合同：第一条住宅基本信息1.1住宅地址：____1.2住宅面积：____平方米1.3住宅性质：____1.4住宅产权：甲方拥有该住宅的完全产权，无任何抵押、债务及其他权利瑕疵。第二条交易价格及付款方式2.1交易总价：人民币____元整（大写：____元整）。2.2付款方式：乙方采取分期付款方式购买该住宅，具体付款方式如下：（1）首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整（大写：____元整）作为首付款。（2）分期款：自首付款支付之日起，乙方应按照以下分期付款计划支付剩余款项：a.第____期款：人民币____元整，应在____年____月____日前支付。b.第____期款：人民币____元整，应在____年____月____日前支付。c.第____期款：人民币____元整，应在____年____月____日前支付。（3）尾款：剩余款项人民币____元整，应在____年____月____日前支付。第三条交付及过户3.1交付：甲方应在收到乙方全部款项后____个工作日内，将住宅交付给乙方。3.2过户：甲方应在收到乙方全部款项后____个工作日内，协助乙方办理住宅产权过户手续。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方应保证所售住宅的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利瑕疵。（2）甲方应在合同约定的期限内交付住宅，并协助乙方办理过户手续。4.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照约定的付款方式及期限支付购房款。（2）乙方在支付全部购房款后，有权要求甲方交付住宅并协助办理过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2如果乙方未能按照约定支付购房款，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付已付款项的____%作为违约金。第六条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖

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