北京装修工程合同范本

北京装修工程合同范本合同编号：__________全称：____________________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________全称：____________________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________鉴于甲方委托乙方进行装修工程，为确保双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条工程概述1.1工程名称：____________________1.2工程地址：____________________1.3工程内容：____________________1.4工程面积：____________________平方米1.5工程预算：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元第二条工程期限2.1工程开工日期：____年__月__日2.2工程竣工日期：____年__月__日2.3工程总工期：____天第三条工程质量和标准3.1乙方应按照国家有关法律法规、行业标准和甲方的要求进行施工，确保工程质量和安全。3.2乙方应使用合格的建筑材料、设备和工艺，不得使用假冒伪劣、不合格的产品。3.3乙方应在工程验收合格后，向甲方提供完整的工程资料，包括设计文件、施工图纸、施工方案、材料检验报告等。第四条工程款项4.1甲方应在合同签订后____个工作日内支付乙方工程预付款，金额为工程预算的____%。4.2乙方应在工程进度达到____%时，向甲方提出工程进度款申请，甲方应在收到申请后____个工作日内支付。4.3工程验收合格后，甲方应在验收合格之日起____个工作日内支付乙方剩余工程款。4.4乙方开具正规发票，甲方凭发票进行支付。第五条工程变更5.1工程变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2工程变更导致工程预算增加或减少的，双方应按照变更协议约定的方式调整工程款项。5.3工程变更导致工程工期延长的，双方应协商一致，并签订书面延期协议。第六条工程验收6.1工程验收应按照国家有关法律法规、行业标准和甲乙双方约定的标准进行。6.2乙方应在工程竣工后向甲方提出验收申请，甲方应在收到申请后____个工作日内组织验收。6.3验收合格后，双方应签订工程验收报告，并办理工程交接手续。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。7.2乙方未按约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按约定支付工程款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：在签订合同前，应核实甲乙双方的法定名称、地址、联系人及联系电话等信息，确保合同主体合法有效。法律名词解释：合同主体，即合同的当事人，包括甲方（委托方）和乙方（受托方），是指参与合同签订并承担相应权利义务的法人或其他组织。2.工程内容和预算：合同中应详细描述工程内容、面积和预算，避免因模糊不清而产生的争议。法律名词解释：工程内容，是指合同项下乙方应完成的装修项目；工程预算，是指双方约定的完成工程所需的费用。3.工程期限：合同中应明确约定工程开工日期、竣工日期和总工期，以确保工程按时完成。法律名词解释：工程期限，是指合同双方约定完成工程的时间限制。4.工程质量和标准：合同中应明确约定工程质量和标准，保障双方合法权益。法律名词解释：工程质量，是指工程项目的品质要求；行业标准，是指国家或行业对某一领域制定的技术规范和要求。5.工程款项支付：合同中应明确约定工程款项的支付方式、时间和条件，以保障双方的权益。法律名词解释：工程款项，是指乙方为完成工程应收取的费用；预付款，是指甲方在合同签订后预先支付给乙方的一部分工程款。6.工程变更：合同中应明确约定工程变更的处理方式，避免因变更导致合同履行困难。法律名词解释：工程变更，是指在合同履行过程中，对原合同约定的工程内容、工程量、工程价款等进行调整。解决办法：1.发生争议时，通过友好协商解决，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：友好协商，是指双方在平等、自愿、诚信的基础上，通过沟通、商讨达成一致意见；诉讼，是指合同双方因争议无法协商解决时，依法向人民法院提起的司法程序。2.如乙方未按约定完成工程，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。法律名词解释：解除合同，是指合同双方在合同履行过程中，因特定原因终止合同关系的法律行为；违约金，是指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。3.如甲方未按约定支付工程款项，乙方有权暂停施工并要求甲方支付违约金。法律名词解释：暂停施工，是指乙方在合同履行过程中，因甲方未按约定支付工程款项而暂时停止施工的行为；违约金，同上。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为首次装修的新手业主补充条款：乙方应提供装修全程咨询服务，包括材料选择、设计建议等，帮助甲方更好地理解装修流程。补充条款：乙方承诺在合同有效期内，为甲方提供免费的装修咨询服务，包括但不限于材料选购、设计风格建议等，以确保甲方在装修过程中的知情权和满意度。2.场合：甲方为老年人，可能对现代通信手段不太熟悉补充条款：乙方应定期以电话或上门方式与甲方沟通工程进度，确保甲方及时了解工程情况。补充条款：考虑到甲方可能对现代通信手段不太熟悉，乙方承诺至少每周通过电话或上门方式与甲方沟通一次工程进度，确保甲方能够及时了解工程情况，并解答甲方提出的任何疑问。3.场合：甲方对环保材料有特别要求补充条款：乙方应保证所有使用的材料均符合国家环保标准，并提供相应的环保认证文件。补充条款：乙方承诺在装修过程中，只使用符合国家环保标准的材料，并主动提供所有材料的环保认证文件，确保甲方居住环境的健康安全。4.场合：甲方对装修后的售后服务有特别需求补充条款：乙方应提供一定期限的售后服务，包括对工程中出现的问题进行免费维修。补充条款：乙方承诺