别墅改造施工合同模板

别墅改造施工合同模板合同编号：__________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲方为别墅改造项目的业主，乙方为具备相应资质的施工企业，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方进行别墅改造施工事宜，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：___________别墅改造工程1.2工程地点：____________________1.3工程内容：别墅改造及装修，具体内容详见附件一《工程量清单》。1.4工程面积：____________________平方米1.5工程质量标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行。第二条工程合同价格2.1工程合同价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方在施工过程中，如因甲方原因导致工程量增加，双方应协商确定增减部分的合同价格。第三条工程进度及付款3.1工程进度安排：乙方应按照附件二《施工进度计划表》进行施工。3.2付款方式：3.2.1甲方在合同签订后3个工作日内，向乙方支付合同总价款的10%作为预付款；3.2.2乙方完成合同约定的工程量后，甲方应在验收合格后3个工作日内支付合同总价款的30%；3.2.3乙方完成工程总量后，甲方应在验收合格后3个工作日内支付合同总价款的50%；3.2.4工程验收合格后，甲方应在保修期结束后3个工作日内支付合同总价款的10%作为质保金。第四条工程变更及签证4.1工程变更：在施工过程中，如甲方提出设计变更，乙方应根据甲方要求及时调整施工方案，并办理工程变更签证。4.2工程签证：双方应按照实际情况办理工程签证，签证内容应包括变更原因、变更内容、变更费用等。第五条工程验收5.1工程验收：工程完成后，乙方应向甲方提交验收申请。甲方应在收到验收申请后5个工作日内组织验收。5.2验收标准：验收应按照国家相关法律法规及行业标准执行。验收合格后，双方应签订工程验收合格证书。第六条工程保修6.1乙方对施工过程中出现的质量问题，应承担保修责任。6.2保修期限：自工程验收合格之日起，保修期限为____年。6.3保修范围：保修范围包括施工过程中出现的质量问题。第七条违约责任7.1乙方未按照约定时间完成施工，每延迟一天，甲方有权要求乙方支付合同总价款1%的违约金。7.2乙方未按照约定质量标准完成施工，甲方有权要求乙方承担修复费用，并支付合同总价款10%的违约金。7.3甲方未按照约定时间支付款项，每延迟一天，乙方有权要求甲方支付应付款项1%的违约金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：________年____月____日注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话，确保合同主体明确，以便于合同履行和争议解决。法律名词解释：合同主体指参与合同关系的当事人，即合同的甲方和乙方。2.详细描述工程概况：包括工程名称、地点、内容、面积和质量标准，确保工程内容和质量要求清晰。法律名词解释：工程概况是指对工程项目的总体描述，包括工程的基本信息和执行标准。3.确定合同价格及付款方式：合同中应明确工程合同价格、预付款比例、进度付款比例及质保金比例。法律名词解释：合同价格是指双方约定的工程总价款；预付款是指合同签订后甲方提前支付给乙方的一部分款项；进度付款是指根据工程进度分阶段支付的款项；质保金是指为保障工程质量，甲方在保修期结束后支付给乙方的一笔款项。4.规定工程变更及签证：合同中应明确工程变更和签证的办理程序，确保双方在工程变更时的权益。法律名词解释：工程变更是指在合同履行过程中对原合同内容的修改或补充；签证是指双方对工程变更内容的确认。5.明确工程验收和保修条款：合同中应规定工程验收的标准、期限和保修范围，保障工程质量。法律名词解释：工程验收是指对工程完成情况进行检查，确认工程质量是否符合约定标准；保修是指乙方在保修期内对工程质量问题承担修复责任。6.设定违约责任：合同中应明确双方在违约情况下的责任，包括违约金计算方式和支付期限。法律名词解释：违约责任是指合同当事人因违反合同约定所应承担的民事责任。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。2.诉讼解决：如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼解决是指通过法律程序，将争议提交给法院审理和判决。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：别墅为甲方自住，且甲方对环保材料有特别要求。补充条款：甲方要求乙方在施工过程中必须使用环保材料，且所有材料需提供相应的环保认证报告。若乙方使用非环保材料，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担由此产生的一切损失。2.场合：别墅位于历史建筑保护区内，施工需要遵循特定的保护规定。补充条款：乙方在施工前应详细了解并遵守当地历史建筑保护的相关规定，包括但不限于施工时间限制、施工方法、材料选择等。如因乙方违反相关规定造成甲方损失，乙方应承担全部责任。3.场合：甲方希望乙方提供一定期间的居住过渡方案。补充条款：乙方应在合同中承诺，在别墅改造期间为甲方提供合理的临时住宿解决方案，包括但不限于提供临时住宿地点、承担住宿费用等。4.场合：别墅改造涉及智能家居系统的安装和调试。补充条款：乙方需负责智能家居系统的安装、调试及后期维护，确保系统稳定运行。若智能家居系统出现故障，乙方应在接到甲方通知后24小时内响应，并及时修复。合同所需附件列表：1.附件一：《工程量清单》详细列出别墅改造的工程量，包括但不限于拆除、新建、装修等各项工程的具体内容和数量。2.附件二：《施工进度计划表》列出施工的详细时间表，包括各个施工阶段的开始和结束时间，以及重要的施工节点。3.附件三：《环保材料认证报告》若甲方对环保材料有要求，乙方需提供所有使用材料的环保认证报告。4.附件四：《智能家居系统说