购房定金合同样本

第第页合同编号:________购房定金合同样本四甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人签订：甲方（卖方）：【甲方全称】，以下简称“甲方”，系具备中华人民共和国法人资格的房地产开发企业，注册地址：【甲方注册地址】，营业执照号：【甲方营业执照号】。乙方（买方）：【乙方全称】，以下简称“乙方”，系具备完全民事行为能力的自然人/法人，身份证号/营业执照号：【乙方身份证号/营业执照号】。鉴于甲方系【项目名称】（以下简称“该项目”）的合法开发商，并拥有该项目【房号】（以下简称“该房屋”）的出售权；乙方有意向购买该房屋，为明确双方权利义务，确保交易安全，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方经协商一致，特订立本购房定金合同样本四（以下简称“本合同”）。合同目的在于确定乙方购买甲方该房屋的意向，并支付定金以担保双方履行购房合同。二、价格与支付条款1.标的物价格：乙方同意购买甲方开发的该项目中的该房屋，房屋总价为人民币【金额】元整（￥：【金额】）。该价格已包含房屋的成交价款、相关税费等费用，但不含物业管理费、维修基金及其他应由乙方承担的费用。2.定金支付：乙方在签订本合同之日起【天数】日内向甲方支付购房定金人民币【定金金额】元整（￥：【定金金额】）。定金支付方式为：a.现金支付：乙方以现金形式向甲方支付定金，甲方在收到定金后出具收据。b.银行转账：乙方通过银行转账方式将定金支付至甲方指定的以下账户：-开户行：【开户行名称】-账户名称：【甲方全称】-账号：【账号】乙方在转账时需在转账备注栏注明“购房定金”。3.定金退还：如双方签订正式购房合同，乙方支付的定金将自动转为购房款的一部分。如因不可抗力原因导致本合同无法履行，甲方应在扣除必要费用后，将剩余定金无息退还给乙方。4.正式购房合同签订：乙方在支付定金后，应与甲方在【约定时间】内签订正式的购房合同。如乙方未在约定时间内签订正式购房合同，甲方有权解除本合同，并不退还已收定金。5.逾期支付责任：如乙方未按本合同约定的时间支付定金，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金金额为未支付定金金额的【百分比】%。如乙方逾期支付定金超过【天数】日，甲方有权不再履行本合同，同时保留追究乙方违约责任的权利。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a.乙方支付定金的期限如第二条所述。b.双方应在乙方支付定金后【天数】日内签订正式购房合同。c.甲方应在签订正式购房合同后【天数】日内，按照合同约定将该房屋交付给乙方。2.履行地点：a.定金支付地点为甲方指定地点或甲方账户。b.正式购房合同签订地点为：【签订地点】。c.房屋交付地点为该项目现场。3.双方权利与义务：a.甲方权利与义务：-甲方保证该房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。-甲方应按约定时间向乙方交付房屋，并协助乙方办理房屋过户手续。-甲方在房屋交付前应保证房屋质量符合国家相关标准。b.乙方权利与义务：-乙方有权按照本合同约定支付定金，并要求甲方履行合同。-乙方应按约定时间支付定金，并签订正式购房合同。-乙方在接收房屋时应进行验收，如有质量问题有权要求甲方修复。4.违约责任：a.若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房屋成交价款的【百分比】%。b.若乙方未按约定时间支付定金或签订正式购房合同，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为定金金额的【百分比】%。c.若任何一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金金额由双方协商确定。双方确认，本合同违约金不足以弥补对方损失的，违约方应承担超出违约金部分的赔偿责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a.双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b.未经对方事先书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同内容及其在履行过程中获知的对方信息。c.本保密条款在合同终止或解除后仍然有效。2.争议解决：a.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b.若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。c.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。3.合同变更与解除：a.本合同的任何变更或解除，需双方协商一致并书面确认。b.在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：-不可抗力导致合同无法履行。-对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行。c.合同解除后，双方应根据解除原因和合同履行情况，协商处理已支付款项、已交付房屋等事宜。双方确认，本合同的变更、解除不应对已履行部分产生不利影响，双方应按照法律规定和合同约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a.本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方。b.通知或文件送达地址为双方在合同中注明的联系地址，如需变更，应提前书面通知对方。c.通知以邮递方式送达的，以邮戳日期为准；以电子邮件或传真方式送达的，以发送日期为准。2.其他条款：a.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。b.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。c.本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日止。d.本合同项下的房屋交易，应按照国家相关法律法规和政策执行。3.签字盖章：a.本合同经双方代表签字并加盖公章