售楼部商铺销售合同范本

售楼部商铺销售合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（买受方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鉴于甲方系合法拥有位于__________（以下简称“本合同项目”）的土地使用权、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等相关证照的业主，并决定在本合同项目内开发、销售商铺；乙方愿意购买本合同项目内位于__________号的商铺（以下简称“该商铺”）；经双方友好协商，本着平等互利、协商一致的原则，就甲方将该商铺出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条交易标的

1.1本合同交易标的为位于本合同项目内的该商铺，具体位置、面积、户型等详见甲方提供的《商铺销售明细表》（附件一）。

1.2乙方购买该商铺的建筑面积为__________平方米。

第二条交易价格及支付方式

2.1本合同交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内向甲方支付全部房款。

2.3甲方收到乙方支付的房款后，视为本合同生效。

第三条交付与验收

3.1甲方应在__________年__________月__________日前，将本合同交易标的交付给乙方。

3.2乙方应在收到交付通知之日起__________日内对交易标的进行验收。

3.3乙方在验收过程中，如对交易标的的交付、质量等存在问题，应立即向甲方提出，甲方应在__________日内予以解决。

第四条产权过户及登记

4.1甲方应在交易标的交付后__________日内，协助乙方办理产权过户及登记手续。

4.2乙方应在收到产权证书之日起__________日内，依法缴纳相关税费。

第五条违约责任

5.1如乙方未按本合同约定支付房款，应向甲方支付__________元人民币的违约金。

5.2如甲方未按本合同约定交付交易标的，应向乙方支付__________元人民币的违约金。

5.3如任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同期满或双方约定的终止条件成就时，本合同自动终止。

第八条附件

本合同附件如下：

附件一：商铺销售明细表

附件二：本合同项目平面图

第九条其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（买受方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（担保方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鉴于甲方系合法拥有位于__________（以下简称“本合同项目”）的土地使用权、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等相关证照的业主，并决定在本合同项目内开发、销售商铺；乙方愿意购买本合同项目内位于__________号的商铺（以下简称“该商铺”）；丙方愿意为乙方的付款义务提供担保；经三方友好协商，本着平等互利、协商一致的原则，就甲方将该商铺出售给乙方，丙方提供担保事宜，达成如下协议：

第一条交易标的

1.1本合同交易标的为位于本合同项目内的该商铺，具体位置、面积、户型等详见甲方提供的《商铺销售明细表》（附件一）。

1.2乙方购买该商铺的建筑面积为__________平方米。

第二条交易价格及支付方式

2.1本合同交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内向甲方支付首期房款，首期房款金额为人民币__________元整。

2.3乙方应在后续__________个月内，按照合同约定的分期付款计划向甲方支付剩余房款。

2.4丙方对本合同项下乙方未按期支付的房款承担连带责任担保。

第三条交付与验收

3.1甲方应在__________年__________月__________日前，将本合同交易标的交付给乙方。

3.2乙方应在收到交付通知之日起__________日内对交易标的进行验收。

3.3乙方在验收过程中，如对交易标的的交付、质量等存在问题，应立即向甲方提出，甲方应在__________日内予以解决。

第四条产权过户及登记

4.1甲方应在交易标的交付后__________日内，协助乙方办理产权过户及登记手续。

4.2乙方应在收到产权证书之日起__________日内，依法缴纳相关税费。

第五条甲方权益保障

5.1甲方保留对该商铺的最终所有权，直至乙方支付全部房款。

5.2甲方有权在乙方未按期支付房款的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3甲方有权要求丙方立即履行担保责任，以保障甲方权益的实现。

第六条乙方违约及限制条款

6.1乙方如未按期支付房款，应向甲方支付__________元人民币的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.2乙方不得擅自转让、抵押或以其他方式处分该商铺，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3乙方在未支付全部房款前，不得对该商铺进行装修或进行其他形式的改造。

第七条丙方责权利

7.1丙方对本合同项下乙方未按期支付的房款承担连带责任担保。

7.2丙方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并有权在乙方违约时，直接向甲方支付房款。

7.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及终止

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同期满或双方约定的终止条件成就时，本合同自动终止。

第十条附件

本合同附件如下：

附件一：商铺销售明细表

附件二：本合同项目平面图

第十一条总结

本合同中第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保甲方在乙方违约时能够得到及时补偿。通过丙方的担保责任，甲方在交易过程中拥有了更多的安全保障。甲方作为主导方，通过设定严格的乙方违约及限制条款，保障了自己的利益，并在合同中明确了丙方的责权利，确保了甲方的权益不受侵害。

甲方主导本合同的目的在于，确保交易顺利进行，同时维护自身在交易中的权益。通过设定甲方权益保障条款，甲方能够有效地控制交易过程，降低交易风险，保障自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（买受方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（担保方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鉴于甲方系合法拥有位于__________（以下简称“本合同项目”）的土地使用权、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等相关证照的业主，并决定在本合同项目内开发、销售商铺；乙方愿意购买本合同项目内位于__________号的商铺（以下简称“该商铺”）；丙方愿意为乙方的付款义务提供担保；经三方友好协商，本着平等互利、协商一致的原则，就甲方将该商铺出售给乙方，丙方提供担保事宜，达成如下协议：

第一条交易标的

1.1本合同交易标的为位于本合同项目内的该商铺，具体位置、面积、户型等详见甲方提供的《商铺销售明细表》（附件一）。

1.2乙方购买该商铺的建筑面积为__________平方米。

第二条交易价格及支付方式

2.1本合同交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内向甲方支付首期房款，首期房款金额为人民币__________元整。

2.3乙方应在后续__________个月内，按照合同约定的分期付款计划向甲方支付剩余房款。

2.4丙方对本合同项下乙方未按期支付的房款承担连带责任担保。

第三条交付与验收

3.1甲方应在__________年__________月__________日前，将本合同交易标的交付给乙方。

3.2乙方应在收到交付通知之日起__________日内对交易标的进行验收。

3.3乙方在验收过程中，如对交易标的的交付、质量等存在问题，应立即向甲方提出，甲方应在__________日内予以解决。

第四条乙方权益保障

4.1乙方有权在甲方未按期交付交易标的或交付的交易标的质量不符合约定时，要求甲方承担违约责任。

4.2乙方有权在支付全部房款后，依法取得该商铺的完全所有权。

4.3乙方有权在甲方违约的情况下，要求解除本合同，并要求丙方履行担保责任。

第五条甲方违约及限制条款

5.1甲方如未按期交付交易标的，应向乙方支付__________元人民币的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2甲方不得擅自改变交易标的的性质或用途，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

5.3甲方在乙方支付全部房款前，不得将该商铺抵押或以其他方式处分。

第六条丙方责权利

6.1丙方对本合同项下乙方未按期支付的房款承担连带责任担保。

6.2丙方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并有权在乙方违约时，直接向甲方支付房款。

6.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同期满