买卖楼房定金合同范本

买卖楼房定金合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号房屋一套，甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：位于__________市__________区__________路__________号。

1.2房屋面积：__________平方米。

1.3房屋结构：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权。

二、买卖双方的权利和义务

2.1甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷，并保证该房屋不存在抵押、查封等限制权利的情况。

2.2甲方应在合同签订后__________日内将房屋产权证、土地使用权证等相关手续交付给乙方。

2.3乙方应在合同签订后__________日内支付给甲方定金__________元，作为购买该房屋的诚意金。

2.4乙方在支付定金后，如因自身原因放弃购买该房屋，甲方有权没收定金；如因甲方原因导致乙方放弃购买该房屋，甲方应双倍返还定金。

2.5双方在合同签订后__________日内办理房屋买卖手续，包括但不限于签订正式的房屋买卖合同、办理过户手续等。

2.6甲方在办理房屋买卖手续过程中，应积极配合乙方，确保房屋买卖手续的顺利进行。

三、违约责任

3.1如甲方在合同签订后__________日内未将房屋产权证、土地使用权证等相关手续交付给乙方，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

3.2如乙方在合同签订后__________日内未支付定金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付定金__________元。

3.3如因甲方原因导致乙方放弃购买该房屋，甲方应双倍返还定金；如因乙方原因导致甲方放弃出售该房屋，乙方应支付定金__________元。

四、争议解决

4.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同草稿

4.相关税费缴纳证明

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号房屋一套，甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：位于__________市__________区__________路__________号。

1.2房屋面积：__________平方米。

1.3房屋结构：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权。

二、甲方的权利和义务

2.1甲方有权要求乙方在签订合同前提供相应的购买能力和信用证明。

2.2甲方有权要求乙方在签订合同前支付定金__________元，作为购买该房屋的诚意金。

2.3甲方有权在合同签订后__________日内办理房屋产权过户手续，并将房屋产权证交付给乙方。

2.4甲方有权在乙方违约时，根据合同约定采取法律手段维护自身权益。

三、乙方的权利和义务

3.1乙方有权在合同签订后__________日内办理房屋产权过户手续。

3.2乙方应在合同签订后__________日内支付给甲方定金__________元，并按约定分期支付房款。

3.3乙方应保证在房屋产权过户后，按照约定用途使用房屋。

四、丙方的权利和义务

4.1丙方应保证在乙方未按时支付房款的情况下，承担相应的担保责任。

4.2丙方有权在乙方违约时，根据合同约定采取法律手段维护甲方的权益。

4.3丙方有权要求乙方在约定的期限内支付房款，并有权要求甲方协助其履行合同。

五、违约责任

5.1如乙方未按时支付定金或房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金__________元。

5.2如乙方在房屋产权过户后，未按约定用途使用房屋，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

5.3如丙方在履行担保责任过程中，因乙方原因导致损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方丙方的介入，旨在确保乙方的购买能力和信用，降低甲方在交易中的风险。

8.2第三方丙方的担保责任，有利于保障甲方的合法权益，确保房屋交易的安全、顺利进行。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为房屋的所有权人，拥有对房屋的处分权，甲方的主导地位有利于确保交易过程的顺利进行。

9.2甲方的主导地位有利于维护自身的合法权益，降低交易风险，保障房屋交易的安全、合法。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（融资机构）：____________________

鉴于甲方愿意出售位于__________市__________区__________路__________号的房屋一套，乙方有意购买该房屋，丙方愿意为乙方的购房行为提供融资服务，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：位于__________市__________区__________路__________号。

1.2房屋面积：__________平方米。

1.3房屋结构：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权。

二、乙方的权利和义务

2.1乙方有权要求甲方在合同签订前提供房屋的详细信息和产权证明。

2.2乙方有权在合同签订后__________日内对房屋进行实地查看，并有权要求甲方提供相关维修保养记录。

2.3乙方有权在合同签订后__________日内支付定金__________元，作为购买该房屋的诚意金。

2.4乙方有权在丙方提供的融资服务下，按约定的还款计划支付房款。

三、丙方的权利和义务

3.1丙方有权在合同签订后对乙方的信用和财务状况进行审查。

3.2丙方有权在审查通过后，为乙方提供购房所需的融资服务。

3.3丙方有权要求乙方按照约定的还款计划按时还款，并有权在乙方违约时采取相应的法律措施。

四、甲方的权利和义务

4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷，并在合同签订后__________日内配合乙方办理房屋产权过户手续。

4.2甲方应在乙方支付定金后__________日内将房屋交付给乙方，并确保房屋符合合同约定的条件。

4.3甲方应在乙方提出异议的情况下，及时采取措施解决房屋存在的问题。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

5.2如乙方未按时支付定金或房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金__________元。

5.3如丙方在提供融资服务过程中出现违约，乙方有权要求丙方承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、乙方为主导的目的