合肥购房预售合同范本

合肥购房预售合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖人”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“买受人”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.出卖人依法取得位于____________________的房屋所有权，该房屋已取得商品房预售许可证，预售许可证号为____________________。

2.买受人有意购买出卖人预售的房屋。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就出卖人向买受人预售上述房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋层高：____________________

第二条预售价格及付款方式

2.1预售价格：人民币____________________元/平方米，共计人民币____________________元。

2.2付款方式：

2.2.1买受人应在签订本合同时支付定金人民币____________________元。

2.2.2买受人应在房屋交付前支付首付款人民币____________________元。

2.2.3买受人应在房屋交付后按照银行贷款规定支付贷款。

2.2.4买受人应在房屋交付后按照本合同约定支付剩余款项。

第三条房屋交付

3.1出卖人应在本合同约定的交付日期前将房屋交付给买受人。

3.2出卖人交付的房屋应具备以下条件：

3.2.1房屋已取得建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。

3.2.2房屋已达到国家规定的交付标准。

3.2.3房屋附属设施设备齐全，符合合同约定。

3.3买受人应在房屋交付后进行验收，并在验收合格后签署房屋交付确认书。

第四条违约责任

4.1出卖人未按本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至实际交付之日止。

4.2买受人未按本合同约定支付购房款的，应向出卖人支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至实际支付之日止。

4.3因不可抗力导致本合同不能履行的，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。

5.2仲裁委员会作出的仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第六条附则

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.商品房预售许可证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.出卖人营业执照复印件

4.买受人身份证复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖人”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“买受人”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.出卖人依法取得位于____________________的房屋所有权，该房屋已取得商品房预售许可证，预售许可证号为____________________。

2.买受人有意购买出卖人预售的房屋，为保证交易安全，丙方同意提供担保。

3.出卖人希望确保交易顺利进行，同时维护自身合法权益。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就出卖人向买受人预售上述房屋事宜，并引入担保方提供担保，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋层高：____________________

第二条预售价格及付款方式

2.1预售价格：人民币____________________元/平方米，共计人民币____________________元。

2.2付款方式：

2.2.1买受人应在签订本合同时支付定金人民币____________________元。

2.2.2买受人应在房屋交付前支付首付款人民币____________________元。

2.2.3买受人应在房屋交付后按照银行贷款规定支付贷款。

2.2.4买受人应在房屋交付后按照本合同约定支付剩余款项。

第三条担保方责任及权利

3.1担保方应在本合同约定的交付日期前，向出卖人支付人民币____________________元的保证金。

3.2在买受人未按时支付购房款的情况下，担保方应承担连带责任，代买受人支付剩余款项。

3.3担保方有权要求出卖人提供房屋交付的相关文件，以核实房屋交付情况。

3.4担保方在履行担保责任后，有权向买受人追偿。

第四条甲方权益保障

4.1出卖人有权在买受人未按约定支付购房款的情况下，解除本合同，并要求买受人返还已支付的定金。

4.2出卖人有权要求担保方履行担保责任，并有权从担保方处获得赔偿。

4.3出卖人有权要求买受人承担因违约而产生的所有损失。

第五条乙方违约及限制条款

5.1买受人未按时支付购房款的，应向出卖人支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至实际支付之日止。

5.2买受人擅自变更房屋用途或擅自改变房屋结构，应承担相应法律责任，并赔偿出卖人因此遭受的损失。

5.3买受人未按约定时间验收房屋，应承担因延误造成的损失。

第六条争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。

6.2仲裁委员会作出的仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第七条附则

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商品房预售许可证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.出卖人营业执照复印件

4.买受人身份证复印件

5.担保方营业执照复印件

本合同引入第三方担保方，旨在确保交易安全，保障甲方权益。通过约定担保方的责任和权利，以及买受人的违约和限制条款，使甲方在交易中处于主导地位，最大程度地维护自身利益。同时，通过明确各方的权利义务，有助于规范交易行为，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖人”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“买受人”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“监管方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.出卖人拟出售位于____________________的房产，该房产已具备交易条件。

2.买受人有意购买该房产，但出于对交易过程和房产质量的担忧，希望引入第三方监管方进行全程监管。

3.出卖人同意在买受人要求下，引入监管方以保障交易顺利进行。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就出卖人向买受人出售上述房产事宜，并引入监管方提供监管服务，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1房产坐落：____________________

1.2房产面积：____________________平方米

1.3房产结构：____________________

1.4房产用途：____________________

1.5房产权属：____________________

第二条监管方责任及权利

2.1监管方应负责对房产交易过程进行全程监管，包括但不限于合同签订、款项支付、房产交付等环节。

2.2监管方有权要求出卖人提供房产权属证明、房屋质量检测报告等相关文件。

2.3监管方有权对房产交易过程中发现的违法违规行为进行制止，并向相关主管部门报告。

2.4监管方有权要求出卖人按照合同约定履行义务，并在出卖人违约时采取相应措施。

第三条买受人权益保障

3.1买受人有权要求监管方在交易过程中保持独立、公正，确保交易安全。

3.2买受人有权要求监管方对房产质量进行检测，并在检测合格后签署交付确认书。

3.3买受人有权要求监管方对出卖人履行合同情况进行监督，并在出卖人违约时采取相应措施。

3.4买受人有权要求监管方在交易完成后提供相关文件和报告，以证明交易的真实性和合法性。

第四条出卖人违约及限制条款

4.1出卖人未按合同约定交付房产的，应向买受人支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至实际交付之日止。

4.2出卖人提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵的，应承担相应法律责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。

4.3出卖人未按合同约定履行其他义务的，应承担相应法律责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。

第五条争议解决

5.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。

5.2仲裁委员会作出的仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第六条附则

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产权属证明复印件

2.房屋质量检测报告复印件

3.出卖人营业执照复印件

4.买受人身份证复印件

5.监管方营业执照复